경상남도 거제시

사등면

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
사등면 리 (8개) 2025년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
사곡리 1억 4,250만 ↑+9.1% 65% 45만원 3일
매매
중간가 1억 4,250만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 65%
중간 보증금 9,500만
거래량 5건
월세 반전세 포함
평균 월세 45만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.66㎍
평균 기온 3.01℃
한파 0일
지석리 7,000만 ↑+33.8% - - 3일
매매
중간가 7,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.66㎍
평균 기온 3.01℃
한파 0일
성포리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.66㎍
평균 기온 3.01℃
한파 0일
청곡리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 23.82㎍
평균 기온 3.01℃
한파 0일
오량리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 23.82㎍
평균 기온 3.01℃
한파 0일
덕호리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 23.82㎍
평균 기온 0.94℃
한파 0일
창호리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.66㎍
평균 기온 3.01℃
한파 0일
사등리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.66㎍
평균 기온 3.01℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

거제시 내 23개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
수월동 2억 3,550만 (1위) 83.7% 5건
양정동 1억 9,610만 (2위) 74.9% 5건
덕포동 1억 7,535만 (3위) - 2건
아주동 1억 6,418만 (4위) 81.5% 16건
고현동 1억 4,878만 (5위) 77.6% 30건
상동동 1억 3,650만 (6위) 78.4% 36건
능포동 1억 3,000만 (7위) - 1건
장평동 1억 2,619만 (8위) 84.2% 13건
사등면 현재 1억 1,833만 (9위) 64.9% 4건
일운면 1억 1,540만 (10위) - 9건
옥포동 9,850만 (11위) 77.9% 10건
장승포동 5,700만 (12위) - 1건
연초면 4,900만 (13위) 75.5% 1건
거제면 - (14위) - -
장목면 - (15위) - -
두모동 - (16위) - -
아양동 - (17위) - -
문동동 - (18위) - -
삼거동 - (19위) - -
동부면 - (20위) - -
둔덕면 - (21위) - -
남부면 - (22위) - -
하청면 - (23위) - -

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 4건
전월 대비 -20%
상승 비율 0%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 1억 1,833만
최저 7,000만 최고 1억 5,000만
전세가율 64.9%
매매 4건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 4건
상승 0건 · 하락 1건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -20%
소형 / 중형 / 대형 3 / 1 / 0건

매매 가격

1억 1,833만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,000만 1억 5,000만
1억 1,833만
매매가 밴드 7,000만 ~ 1억 5,000만
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

64.9% 전세 비중 높음
64.9%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 9,500만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
01.22
사곡영진자이온2단지 84.9666㎡
1억 4,400만 ▼ -1,100만
6층 · 2013년 준공
01.19
거제경남아너스빌 59.49㎡
1억 3,200만 ▼ -1,800만
4층 · 2017년 준공
01.17
덕진봄 59.8615㎡
7,000만 ▲ +1,390만
4층 · 2011년 준공
01.08
거제경남아너스빌 59.49㎡
1억 5,000만 ▲ +500만
11층 · 2017년 준공

임대차 안전 2025년 01월

전세 세입자 안전 체크

사등면 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 64.9% — 주의 필요 매매 4건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 7건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 7건 중
6건 86%
갱신 계약 전체 7건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 7건
전세 5건 (71%) 월세·반전세 2건 (29%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
2건
중형 ~85㎡
5건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
45만원
보증금 750만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

2건
전체의 29%
반전세2건
순월세0건
평균 월세45만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (64.9%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

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01.22
거제경남아너스빌 59.49㎡
신규
전세 9,000만
11층 · 2017년 준공
01.20
거제경남아너스빌 74.77㎡
신규
전세 1억
4층 · 2017년 준공
01.18
사곡영진자이온2단지 84.9954㎡
신규
전세 9,500만
4층 · 2013년 준공
01.16
사곡영진자이온1단지 73.6486㎡
신규
전세 9,000만
12층 · 2014년 준공
01.10
거제경남아너스빌 74.77㎡
전세 1억 1,000만
18층 · 2017년 준공

최근 반전세 계약

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01.20
사곡영진자이온2단지 84.986㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
3층 · 2013년 준공
01.13
거제경남아너스빌 59.49㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
4층 · 2017년 준공

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.98℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.64 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 6.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 26일 · 열대야 26일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.23 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 7.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
1.98℃
평균 최고기온
7.97℃
평균 최저기온
-3.47℃
극최고기온
14.10℃
극최저기온
-11.60℃
일교차 11.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.23 m/s
최대 일강수량 7.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

19.42
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 15.21 11.92 0.0335 0.0124
01.26 11.96 9.67 0.0399 0.0074
01.27 37.54 18.07 0.0351 0.0078
01.28 16.36 11.69 0.0364 0.0048
01.29 10.50 9.24 0.0378 0.0047
01.30 20.59 15.38 0.0308 0.0141
01.31 26.59 19.42 0.0201 0.0244
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.64 / 57.33 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 6일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0291 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0180 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 01월

사등면 · 2025-01

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

사등면 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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사등면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 64.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1억 1,833만 · 전세 중간가 9,500만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 21.64 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0291 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0180 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 4건 — 전월 대비 -20%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1억 1,833만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 7.00mm