경상남도 거창군 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	거창읍	2억 2,806만 ↑+27.2%	72%	54만원	6일
매매 중간가 2억 2,806만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 7,950만 거래량 8건 월세 평균 월세 54만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.12㎍ 평균 기온 -1.52℃ 한파 2일
	주상면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.12㎍ 평균 기온 -2.19℃ 한파 2일
	신원면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.70㎍ 평균 기온 0.56℃ 한파 0일
	가조면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.12㎍ 평균 기온 -2.85℃ 한파 2일
	웅양면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.12㎍ 평균 기온 -1.78℃ 한파 2일
	가북면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.60㎍ 평균 기온 -2.85℃ 한파 2일
	고제면	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 25.83㎍ 평균 기온 -2.45℃ 한파 2일
	북상면	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 25.83㎍ 평균 기온 -1.52℃ 한파 2일
	위천면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.12㎍ 평균 기온 -1.52℃ 한파 2일
	남하면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.12㎍ 평균 기온 -1.14℃ 한파 2일
	마리면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.91㎍ 평균 기온 -1.52℃ 한파 2일
	남상면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.91㎍ 평균 기온 0.07℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
진주시	2억 5,831만 (1위)	78.3%	292건
창원시	2억 5,637만 (2위)	75.4%	540건
거창군 현재	2억 2,806만 (3위)	72.0%	26건
남해군	2억 2,050만 (4위)	-	3건
양산시	2억 2,035만 (5위)	68.2%	283건
김해시	2억 778만 (6위)	80.5%	383건
함양군	1억 8,610만 (7위)	71.4%	20건
의령군	1억 7,275만 (8위)	-	7건
밀양시	1억 5,050만 (9위)	76.3%	48건
함안군	1억 4,886만 (10위)	93.5%	29건
통영시	1억 4,643만 (11위)	74.4%	66건
창녕군	1억 4,450만 (12위)	-	17건
거제시	1억 4,020만 (13위)	78.6%	133건
산청군	1억 3,633만 (14위)	-	3건
사천시	1억 3,134만 (15위)	87.2%	83건
고성군	1억 657만 (16위)	-	7건
합천군	8,700만 (17위)	-	2건
하동군	8,500만 (18위)	-	9건

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 26건

전월 대비 -37%

상승 비율 80%

상승 거래 비율 상승 4건 / 하락 1건

매매 중간가 2억 2,806만

최저 8,200만 최고 5억 2,348만

전세가율 72.0%

매매 26건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 26건

상승 4건 · 하락 1건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -37%

소형 / 중형 / 대형 2 / 22 / 2건

매매 가격

2억 2,806만

중간가 · 매매가 밴드 기반

8,200만 5억 2,348만

2억 2,806만

매매가 밴드 8,200만 ~ 5억 2,348만

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

72.0%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 7,950만

임대차 안전 2025년 01월

전세 참고 지표

거창군 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 72.0%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 26건 기반
최근 거래 방향 상승 4 / 하락 1

거래 26건 중 직전 거래와 비교 가능 6건
갱신 증액률 —

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 0건 기반
갱신요구권 사용률 —

갱신 0건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 18건

신규 계약 17건94%

갱신 계약 0건0%

전세 · 월세 시장 구조

전세 8건 (44%) 월세 10건 (56%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1건

중형 ~85㎡

17건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

50만원

보증금 3,000만

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

데이터 부족

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

데이터 부족

월세 현황

10건

전체의 56%

평균 월세57만원

최근 전세 계약

전체보기 →

01.24

거창이에스아뜨리움 83.9541㎡

신규

전세 1억 9,200만

9층 · 2024년 준공

01.22

거창코아루에듀시티2단지 71.9917㎡

전세 1억 8,000만

10층 · 2016년 준공

01.20

더샵거창포르시엘2차 84.9694㎡

신규

전세 2억 1,000만

17층 · 2024년 준공

01.14

더샵거창포르시엘2차 84.9694㎡

신규

전세 2억 2,000만

2층 · 2024년 준공

01.12

더샵거창포르시엘1차 84.8㎡

신규

전세 2억 3,000만

15층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

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01.24

거창이에스아뜨리움 83.9541㎡

신규

보증 4,000만 / 월 60만

9층 · 2024년 준공

01.21

현대 84.945㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

3층 · 1991년 준공

01.18

더샵거창포르시엘1차 66.95㎡

신규

보증 5,000만 / 월 50만

21층 · 2024년 준공

01.18

김천주공 49.96㎡

신규

보증 1,000만 / 월 40만

13층 · 1998년 준공

01.13

대경넥스빌 76.46㎡

신규

보증 3,000만 / 월 50만

2층 · 2003년 준공

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -1.43℃

해당 월 기준

한파 일수 2일

기준 −12℃

일교차 10.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 26.11 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 11일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 6일

한파 일수 · 겨울 평균 2.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 44일

폭염 일수 · 열대야 6일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.61 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 7.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-1.43℃

평균 최고기온

4.20℃

평균 최저기온

-6.33℃

극최고기온

14.10℃

극최저기온

-18.30℃

일교차 10.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

2일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.61 m/s

최대 일강수량 7.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

29.03

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	28.77	22.90	0.0218	0.0142
01.26	17.65	11.93	0.0312	0.0101
01.27	29.17	17.92	0.0303	0.0079
01.28	15.03	10.90	0.0352	0.0052
01.29	16.68	12.39	0.0392	0.0049
01.30	28.67	22.11	0.0329	0.0096
01.31	37.34	29.03	0.0190	0.0143

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.11 / 66.08 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 11일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0247 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0129 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.43 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	하동군	8,500만	3일	가성비 1위
2위	합천군	8,700만	6일	저가 진입
3위	산청군	1억 3,633만	5일	진입장벽 낮음
4위	창녕군	1억 4,450만	4일
5위	의령군	1억 7,275만	3일

종합 진단 2025년 01월

거창군 · 2025-01

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 26.1㎍/㎥ · 나쁨 11일
한파 2일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 72.0%

매매 거래 동향

상승 거래 비율 80% · 전세가율 72.0%

다른 데이터 탐색

거창군 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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거창군 주거 환경 자주 묻는 질문

거창군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 72.0%
매매 중간가 2억 2,806만 · 전세 중간가 1억 7,950만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

거창군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 26.11 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 11일
O3 0.0247 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0129 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.43 ppm

거창군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

거창군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 26건 — 전월 대비 -37%
상승 비율 80% (상승 4건 / 하락 1건)
매매 중간가 2억 2,806만

거창군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 7.00mm

거창군