경상남도

통영시

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 01월 기준
통영시 동네별 라벨 2025년 01월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
통영시 행정동 (24개) 2025년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
무전동 2억 493만 ↑+2.5% - 57만원 6일
매매
중간가 2억 493만
거래량 12건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 7,500만
거래량 1건
월세
평균 월세 57만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 23.82㎍
평균 기온 0.94℃
한파 0일
광도면 2억 150만 ↓-11.3% 82% 59만원 6일
매매
중간가 2억 150만
거래량 21건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 2억 917만
거래량 19건
월세
평균 월세 59만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 21.47㎍
평균 기온 0.94℃
한파 0일
북신동 1억 7,342만 ↓-15.2% 85% - 6일
매매
중간가 1억 7,342만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 85%
중간 보증금 3억
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 23.82㎍
평균 기온 0.94℃
한파 0일
용남면 1억 2,538만 ↑+11.1% 74% 78만원 6일
매매
중간가 1억 2,538만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 1억 2,917만
거래량 7건
월세
평균 월세 78만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 23.82㎍
평균 기온 0.94℃
한파 0일
도천동 9,500만 - - 6일
매매
중간가 9,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 23.82㎍
평균 기온 2.82℃
한파 0일
태평동 8,000만 ↓-49.0% - - 6일
매매
중간가 8,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 23.82㎍
평균 기온 2.82℃
한파 0일
미수동 7,404만 ↓-22.7% 27% 32만원 6일
매매
중간가 7,404만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 27%
중간 보증금 1억 1,750만
거래량 2건
월세
평균 월세 32만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 23.82㎍
평균 기온 2.82℃
한파 0일
동호동 7,000만 - - 6일
매매
중간가 7,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 23.82㎍
평균 기온 2.82℃
한파 0일
도남동 6,000만 ↑+1.7% - 45만원 6일
매매
중간가 6,000만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 45만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 23.82㎍
평균 기온 4.32℃
한파 0일
정량동 5,500만 ↓-74.2% - 32만원 6일
매매
중간가 5,500만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 32만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 23.82㎍
평균 기온 0.94℃
한파 0일
인평동 3,700만 - 34만원 6일
매매
중간가 3,700만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 5,600만
거래량 1건
월세
평균 월세 34만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 23.82㎍
평균 기온 2.82℃
한파 0일
한산면 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 23.07㎍
평균 기온 4.82℃
한파 0일
중앙동 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 23.82㎍
평균 기온 2.82℃
한파 0일
사량면 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 24.83㎍
평균 기온 2.82℃
한파 0일
문화동 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 23.82㎍
평균 기온 2.82℃
한파 0일
서호동 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 23.82㎍
평균 기온 2.82℃
한파 0일
명정동 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 23.82㎍
평균 기온 0.94℃
한파 0일
항남동 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 23.82㎍
평균 기온 2.82℃
한파 0일
도산면 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 21.47㎍
평균 기온 0.94℃
한파 0일
욕지면 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 23.99㎍
평균 기온 4.28℃
한파 0일
평림동 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 23.82㎍
평균 기온 0.94℃
한파 0일
당동 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 23.82㎍
평균 기온 2.82℃
한파 0일
봉평동 - - 15만원 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 15만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 23.82㎍
평균 기온 2.82℃
한파 0일
산양읍 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 23.82㎍
평균 기온 3.57℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
진주시 2억 5,831만 (1위) 78.3% 292건
창원시 2억 5,637만 (2위) 75.4% 540건
거창군 2억 2,806만 (3위) 72.0% 26건
남해군 2억 2,050만 (4위) - 3건
양산시 2억 2,035만 (5위) 68.2% 283건
김해시 2억 778만 (6위) 80.5% 383건
함양군 1억 8,610만 (7위) 71.4% 20건
의령군 1억 7,275만 (8위) - 7건
밀양시 1억 5,050만 (9위) 76.3% 48건
함안군 1억 4,886만 (10위) 93.5% 29건
통영시 현재 1억 4,643만 (11위) 74.4% 66건
창녕군 1억 4,450만 (12위) - 17건
거제시 1억 4,020만 (13위) 78.6% 133건
산청군 1억 3,633만 (14위) - 3건
사천시 1억 3,134만 (15위) 87.2% 83건
고성군 1억 657만 (16위) - 7건
합천군 8,700만 (17위) - 2건
하동군 8,500만 (18위) - 9건

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 66건
전월 대비 +8%
상승 비율 58%
상승 거래 비율 상승 7건 / 하락 5건
매매 중간가 1억 4,643만
최저 2,800만 최고 3억 8,000만
전세가율 74.4%
매매 66건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

58% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 66건
상승 7건 · 하락 5건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +8%
소형 / 중형 / 대형 23 / 38 / 5건

매매 가격

1억 4,643만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,800만 3억 8,000만
1억 4,643만
매매가 밴드 2,800만 ~ 3억 8,000만
최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

74.4%
74.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 7,859만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
도남청솔 58.8㎡
8,700만 ▲ +1,700만
10층 · 2002년 준공
직전 7,000만 (2024.10)
01.31
청구 84.975㎡
1억 4,300만 ▼ -1,099만
15층 · 2000년 준공
직전 1억 5,399만 (2024.12)
01.31
대도 51.09㎡
재건축연한
3,500만 ▼ -1,500만
5층 · 1986년 준공
직전 5,000만 (2024.06)
01.31
진우마리나타운 59.42㎡
재건축연한
1억 5,300만
4층 · 1995년 준공
직전 1억 5,300만 (2024.12)
01.31
청구 84.975㎡
거래취소
1억 4,300만
15층 · 2000년 준공
직전 1억 5,399만 (2024.12)

임대차 안전 2025년 01월

전세 참고 지표

통영시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 74.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 66건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 7 / 하락 5
    거래 66건 중 직전 거래와 비교 가능 12건
  • 갱신 증액률 -1.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 7건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 7건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 57건
신규 계약 47건82%
갱신 계약 7건12%
전세 · 월세 시장 구조
전세 31건 (54%) 월세 26건 (46%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
20건
중형 ~85㎡
36건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배
신규
45만원
보증금 1,000만
갱신
30만원
보증금 1억 5,000만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 7건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

26건
전체의 46%
평균 월세49만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
주영더팰리스1차 84.8159㎡
갱신
전세 2억 1,000만
14층 · 2010년 준공
01.31
신우대영그린 59.29㎡
전세 5,600만
4층 · 1995년 준공
01.24
주영더팰리스5차 84.966㎡
신규
전세 2억 7,000만
3층 · 2018년 준공
01.24
한선파라빌리지 84.9906㎡
신규
전세 1억 8,000만
4층 · 2005년 준공
01.23
디엘본S136 83.892㎡
신규
전세 3억 2,000만
4층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

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01.31
현대성우오스타1단지 84.91㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
20층 · 2010년 준공
01.29
봉평주공 42.55㎡
신규
보증 100만 / 월 15만
1층 · 1980년 준공
01.26
신우한아름 52.14㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
4층 · 1992년 준공
01.25
신우한솔 40.55㎡
신규
보증 500만 / 월 30만
6층 · 1995년 준공
01.25
다우드림캐슬 40.3936㎡
신규
보증 1,000만 / 월 35만
7층 · 2017년 준공

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 3.53℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.80 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 9일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 7.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 23일
폭염 일수 · 열대야 39일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 3.16 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 5.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
3.53℃
평균 최고기온
8.00℃
평균 최저기온
-0.69℃
극최고기온
14.10℃
극최저기온
-11.60℃
일교차 8.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속3.16 m/s
최대 일강수량 5.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

19.06
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 20.81 16.13 0.0358 0.0117
01.26 16.25 11.71 0.0407 0.0079
01.27 34.54 17.79 0.0361 0.0079
01.28 17.33 11.67 0.0364 0.0056
01.29 13.52 10.43 0.0379 0.0055
01.30 21.82 14.97 0.0346 0.0113
01.31 27.67 19.06 0.0300 0.0161
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.80 / 59.29 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 9일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0328 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0146 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 01월

통영시 · 2025-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 22.8㎍/㎥ · 나쁨 9일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 74.4% · 갱신 증액률 -1.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 58% · 전세가율 74.4%

다른 데이터 탐색

통영시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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통영시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 74.4%
  • 매매 중간가 1억 4,643만 · 전세 중간가 1억 7,859만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 22.80 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
  • O3 0.0328 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0146 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -1.2%
  • 갱신 7건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 66건 — 전월 대비 +8%
  • 상승 비율 58% (상승 7건 / 하락 5건)
  • 매매 중간가 1억 4,643만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 5.50mm