경상남도

함양군

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 01월 기준
함양군 동네별 라벨 2025년 01월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
함양군 행정동 (11개) 2025년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
함양읍 1억 9,600만 ↑+5.0% 71% - 4일
매매
중간가 1억 9,600만
거래량 17건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 2억 3,000만
거래량 3건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.18㎍
평균 기온 -0.43℃
한파 0일
안의면 1억 3,663만 ↑+20.2% - - 5일
매매
중간가 1억 3,663만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 23.70㎍
평균 기온 -0.79℃
한파 2일
병곡면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.18㎍
평균 기온 -0.43℃
한파 2일
서하면 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 22.42㎍
평균 기온 -0.43℃
한파 2일
서상면 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 23.37㎍
평균 기온 -0.43℃
한파 2일
마천면 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 20.02㎍
평균 기온 -1.72℃
한파 2일
휴천면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 18.42㎍
평균 기온 -1.64℃
한파 2일
유림면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 18.42㎍
평균 기온 -0.43℃
한파 0일
수동면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.94㎍
평균 기온 -0.43℃
한파 0일
백전면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.18㎍
평균 기온 -0.85℃
한파 2일
지곡면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.94㎍
평균 기온 -0.43℃
한파 2일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
진주시 2억 5,831만 (1위) 78.3% 292건
창원시 2억 5,637만 (2위) 75.4% 540건
거창군 2억 2,806만 (3위) 72.0% 26건
남해군 2억 2,050만 (4위) - 3건
양산시 2억 2,035만 (5위) 68.2% 283건
김해시 2억 778만 (6위) 80.5% 383건
함양군 현재 1억 8,610만 (7위) 71.4% 20건
의령군 1억 7,275만 (8위) - 7건
밀양시 1억 5,050만 (9위) 76.3% 48건
함안군 1억 4,886만 (10위) 93.5% 29건
통영시 1억 4,643만 (11위) 74.4% 66건
창녕군 1억 4,450만 (12위) - 17건
거제시 1억 4,020만 (13위) 78.6% 133건
산청군 1억 3,633만 (14위) - 3건
사천시 1억 3,134만 (15위) 87.2% 83건
고성군 1억 657만 (16위) - 7건
합천군 8,700만 (17위) - 2건
하동군 8,500만 (18위) - 9건

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 20건
전월 대비 +43%
상승 비율 0%
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 4건
매매 중간가 1억 8,610만
최저 7,800만 최고 3억 5,000만
전세가율 71.4%
매매 20건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

0% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 20건
상승 0건 · 하락 4건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +43%
소형 / 중형 / 대형 3 / 16 / 1건

매매 가격

1억 8,610만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,800만 3억 5,000만
1억 8,610만
매매가 밴드 7,800만 ~ 3억 5,000만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

71.4%
71.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 3,000만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.30
현대 68.382㎡
재건축연한
7,800만 ▼ -700만
5층 · 1989년 준공
직전 8,500만 (2023.05)
01.30
함양웰가센트뷰 72.6705㎡
2억 8,000만 ▼ -700만
2층 · 2019년 준공
직전 2억 8,700만 (2025.01)
01.29
함양한주 84.89㎡
1억 8,500만 ▼ -1,500만
3층 · 1997년 준공
직전 2억 (2025.01)
01.23
명가타운 80.74㎡
1억 1,500만
8층 · 2017년 준공
직전 1억 1,500만 (2024.12)
01.22
함양한주 84.89㎡
2억
5층 · 1997년 준공
직전 2억 (2025.01)

임대차 안전 2025년 01월

전세 참고 지표

함양군 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 71.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 20건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 0 / 하락 4
    거래 20건 중 직전 거래와 비교 가능 5건
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 0건 기반
  • 갱신요구권 사용률 —
    갱신 0건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 3건
신규 계약 2건67%
갱신 계약 0건0%
전세 · 월세 시장 구조
전세 3건 (100%) 월세 0건 (0%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
0건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
데이터 없음

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

-
이 달 월세 계약 없음

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
함양금호어울림리더스파크 84.994㎡
전세 2억 3,000만
18층 · 2024년 준공
01.22
함양금호어울림리더스파크 84.994㎡
신규
전세 2억 3,000만
6층 · 2024년 준공
01.16
함양금호어울림리더스파크 84.994㎡
신규
전세 2억 3,000만
9층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -1.47℃
해당 월 기준
한파 일수 2일
기준 −12℃
일교차 10.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.43 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 7일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 3.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 41일
폭염 일수 · 열대야 5일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.60 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 8.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-1.47℃
평균 최고기온
4.26℃
평균 최저기온
-6.32℃
극최고기온
14.10℃
극최저기온
-17.10℃
일교차 10.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
2일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.60 m/s
최대 일강수량 8.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

24.63
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 23.84 18.55 0.0240 0.0120
01.26 13.79 9.54 0.0348 0.0068
01.27 27.73 14.95 0.0333 0.0055
01.28 12.44 8.48 0.0364 0.0038
01.29 14.52 9.94 0.0393 0.0036
01.30 24.15 16.50 0.0367 0.0068
01.31 32.58 24.63 0.0197 0.0137
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.43 / 57.92 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 7일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0293 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0094 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 01월

함양군 · 2025-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 21.4㎍/㎥ · 나쁨 7일
  • 한파 2일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 71.4%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 0% · 전세가율 71.4%

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함양군 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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함양군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 71.4%
  • 매매 중간가 1억 8,610만 · 전세 중간가 2억 3,000만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 21.43 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
  • O3 0.0293 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0094 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 20건 — 전월 대비 +43%
  • 상승 비율 0% (상승 0건 / 하락 4건)
  • 매매 중간가 1억 8,610만
  • 한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 8.00mm