경상남도 진주시 전세가율은?

2025년 01월 기준 전세가율은 약 78.3%입니다. 매매 중간가 2.6억 기준입니다.

경상남도 진주시 초미세먼지 수준은?

2025년 01월 기준 PM2.5 월평균 19.9㎍/㎥, 나쁨 일수 8일입니다.

경상남도 진주시 갱신 전세 증액은?

2025년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +11.4%이며, 갱신 99건 중 27건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 진주시 부동산 시장 방향은?

2025년 01월 기준 매매 거래량은 292건이며 상승 비율은 45%입니다. 매매 중간가는 2.6억입니다.

경상남도 진주시 기상 환경은?

2025년 01월 기준 한파 1일, 폭염 0일, 일교차 13.9℃입니다.

경상남도

진주시

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

진주시 행정동 (49개) 2025년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	충무공동	5.0억 ↓-4.6%	77%	85만원	5일
매매 중간가 5.0억 거래량 40건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 3.6억 거래량 122건 월세 반전세 포함 평균 월세 85만원 거래량 54건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.94㎍ 평균 기온 0.00℃ 한파 1일
	내동면	4.3억 ↑+6.6%	-	-	8일
매매 중간가 4.3억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 21.06㎍ 평균 기온 -0.24℃ 한파 1일
	평안동	3.5억	-	-	3일
매매 중간가 3.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.60㎍ 평균 기온 0.00℃ 한파 1일
	가좌동	3.3억 ↑+0.9%	79%	57만원	8일
매매 중간가 3.3억 거래량 43건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2.8억 거래량 48건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 49건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 23.43㎍ 평균 기온 0.00℃ 한파 1일
	상평동	3.3억 ↑+123.6%	-	30만원	5일
매매 중간가 3.3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.9억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.94㎍ 평균 기온 0.00℃ 한파 1일
	초전동	3.2억 ↑+4.9%	78%	68만원	5일
매매 중간가 3.2억 거래량 52건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2.9억 거래량 25건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.94㎍ 평균 기온 0.00℃ 한파 1일
	정촌면	3.1억 ↑+1.1%	80%	55만원	8일
매매 중간가 3.1억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2.5억 거래량 19건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 23.43㎍ 평균 기온 0.01℃ 한파 1일
	평거동	2.9억 ↑+11.6%	83%	70만원	3일
매매 중간가 2.9억 거래량 40건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 2.6억 거래량 19건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.13㎍ 평균 기온 0.00℃ 한파 1일
	주약동	2.5억 ↓-7.4%	76%	-	5일
매매 중간가 2.5억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.9억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.94㎍ 평균 기온 0.00℃ 한파 1일
	문산읍	2.4억 ↑+22.8%	87%	70만원	5일
매매 중간가 2.4억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1.9억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.94㎍ 평균 기온 -0.14℃ 한파 1일
	금산면	2.0억 ↓-0.8%	86%	47만원	5일
매매 중간가 2.0억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1.5억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.94㎍ 평균 기온 0.00℃ 한파 1일
	상대동	1.9억 ↑+31.3%	63%	44만원	5일
매매 중간가 1.9억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 1.0억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.94㎍ 평균 기온 0.00℃ 한파 1일
	이현동	1.8억 ↑+34.2%	77%	-	3일
매매 중간가 1.8억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2.2억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.13㎍ 평균 기온 0.00℃ 한파 1일
	판문동	1.8억	-	40만원	3일
매매 중간가 1.8억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.13㎍ 평균 기온 0.00℃ 한파 1일
	호탄동	1.8억 ↓-18.6%	-	50만원	5일
매매 중간가 1.8억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.94㎍ 평균 기온 0.00℃ 한파 1일
	신안동	1.7억 ↑+4.4%	87%	29만원	3일
매매 중간가 1.7억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1.2억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 29만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.13㎍ 평균 기온 0.00℃ 한파 1일
	강남동	1.7억	89%	85만원	3일
매매 중간가 1.7억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 2.2억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 85만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.60㎍ 평균 기온 0.00℃ 한파 1일
	명석면	1.6억 ↑+160.8%	-	-	3일
매매 중간가 1.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.13㎍ 평균 기온 -0.01℃ 한파 1일
	칠암동	1.5억 ↓-12.4%	30%	-	3일
매매 중간가 1.5억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 30% 중간 보증금 0.7억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.60㎍ 평균 기온 0.00℃ 한파 1일
	하대동	1.2억 ↑+5.3%	73%	43만원	5일
매매 중간가 1.2억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 0.8억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.94㎍ 평균 기온 0.00℃ 한파 1일
	상봉동	1.2억 ↑+10.9%	77%	20만원	3일
매매 중간가 1.2억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.4억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 20만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.13㎍ 평균 기온 0.00℃ 한파 1일
	망경동	1.1억 ↓-32.8%	-	50만원	3일
매매 중간가 1.1억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.7억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.60㎍ 평균 기온 0.00℃ 한파 1일
	집현면	1억 ↑+17.7%	72%	-	5일
매매 중간가 1억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 0.6억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.89㎍ 평균 기온 0.00℃ 한파 1일
	일반성면	0.9억 ↓-8.4%	-	-	5일
매매 중간가 0.9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.78㎍ 평균 기온 -0.28℃ 한파 1일
	사봉면	0.8억 ↓-58.2%	-	10만원	5일
매매 중간가 0.8억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 10만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.97㎍ 평균 기온 -0.14℃ 한파 1일
	대평면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.13㎍ 평균 기온 -0.74℃ 한파 1일
	귀곡동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.13㎍ 평균 기온 -0.74℃ 한파 1일
	수곡면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.13㎍ 평균 기온 -0.74℃ 한파 1일
	미천면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.69㎍ 평균 기온 -0.01℃ 한파 1일
	진성면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.94㎍ 평균 기온 -0.14℃ 한파 1일
	본성동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.60㎍ 평균 기온 0.00℃ 한파 1일
	동성동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.60㎍ 평균 기온 0.00℃ 한파 1일
	남성동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.60㎍ 평균 기온 0.00℃ 한파 1일
	인사동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.13㎍ 평균 기온 0.00℃ 한파 1일
	대안동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.60㎍ 평균 기온 0.00℃ 한파 1일
	중안동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.60㎍ 평균 기온 0.00℃ 한파 1일
	계동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.60㎍ 평균 기온 0.00℃ 한파 1일
	봉곡동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.13㎍ 평균 기온 0.00℃ 한파 1일
	봉래동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.60㎍ 평균 기온 0.00℃ 한파 1일
	수정동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.60㎍ 평균 기온 0.00℃ 한파 1일
	장대동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.60㎍ 평균 기온 0.00℃ 한파 1일
	옥봉동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.60㎍ 평균 기온 0.00℃ 한파 1일
	장재동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.60㎍ 평균 기온 0.00℃ 한파 1일
	하촌동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.60㎍ 평균 기온 0.00℃ 한파 1일
	유곡동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.13㎍ 평균 기온 0.00℃ 한파 1일
	금곡면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 21.36㎍ 평균 기온 -0.28℃ 한파 1일
	지수면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.35㎍ 평균 기온 -0.38℃ 한파 1일
	대곡면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.14㎍ 평균 기온 -0.01℃ 한파 1일
	이반성면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.20㎍ 평균 기온 -0.28℃ 한파 1일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
진주시 현재	2.6억 (1위)	78.3%	292건
창원시	2.6억 (2위)	75.3%	539건
거창군	2.3억 (3위)	72.0%	26건
남해군	2.2억 (4위)	-	3건
양산시	2.2억 (5위)	68.0%	284건
김해시	2.1억 (6위)	80.4%	383건
함양군	1.9억 (7위)	71.4%	20건
의령군	1.7억 (8위)	-	7건
밀양시	1.5억 (9위)	76.1%	48건
함안군	1.5억 (10위)	93.5%	29건
통영시	1.5억 (11위)	74.4%	66건
창녕군	1.4억 (12위)	-	17건
거제시	1.4억 (13위)	78.6%	133건
산청군	1.4억 (14위)	-	3건
사천시	1.3억 (15위)	87.2%	83건
고성군	1.1억 (16위)	-	7건
합천군	0.9억 (17위)	-	2건
하동군	0.9억 (18위)	-	9건

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 292건

전월 대비 +1%

상승 비율 45%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 2.6억

최저 0.4억 최고 8.5억

전세가율 78.3%

매매 292건 기반 위험 수준

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 292건

상승 51건 · 하락 63건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +1%

소형 / 중형 / 대형 105 / 148 / 39건

매매 가격

2.6억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.4억 8.5억

2.6억

매매가 밴드 0.4억 ~ 8.5억

최고가/중간가 배수 3.3배

전세가율

78.3%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.5억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 01월

전세 세입자 안전 체크

진주시 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 78.3% — 깡통전세 위험 매매 292건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 468건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +11.4% — 높은 인상 갱신 99건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 27% — 원만 갱신 99건 중 27건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 468건 중

353건 75%

갱신 계약 전체 468건 중

99건 21%

전세 · 월세 시장 구조 총 468건

전세 288건 (62%) 월세·반전세 180건 (38%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

226건

중형 ~85㎡

207건

대형 85㎡↑

35건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.0배 ↑

신규

40만원

보증금 0.5억

갱신

10만원

보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

27.3%

갱신 99건 중 27건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+11.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

180건

전체의 38%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세180건

순월세0건

평균 월세45만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (78.3%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (11.4%) 0점
최종 점수 60점

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갱신 상한초과인상

전세 3.3억

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종전 2.6억 → ▲ +7,000만

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01.31

진주정촌올리움 44.5059㎡

보증 0.4억 / 월 10만

8층 · 2020년 준공

01.31

진주정촌올리움 44.5059㎡

보증 0.4억 / 월 10만

11층 · 2020년 준공

01.31

진주정촌올리움 59.9613㎡

신규

보증 0.6억 / 월 21만

7층 · 2020년 준공

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -0.15℃

해당 월 기준

한파 일수 1일

기준 −12℃

일교차 13.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.94 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 8일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 4.6°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 44일 · 열대야 20일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.82 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 3.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-0.15℃

평균 최고기온

7.38℃

평균 최저기온

-6.49℃

극최고기온

13.10℃

극최저기온

-13.80℃

일교차 13.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

1일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.82 m/s

최대 일강수량 3.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

16.95

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	23.08	15.62	0.0256	0.0155
01.26	13.78	8.50	0.0332	0.0100
01.27	24.27	12.64	0.0302	0.0086
01.28	13.13	7.00	0.0333	0.0053
01.29	12.41	7.98	0.0328	0.0068
01.30	20.14	12.21	0.0283	0.0111
01.31	27.31	16.95	0.0184	0.0190

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.94 / 57.50 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 8일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0229 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0173 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0033 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	하동군	0.9억	3일	가성비 1위
2위	합천군	0.9억	6일	저가 진입
3위	산청군	1.4억	5일	진입장벽 낮음
4위	창녕군	1.4억	4일
5위	의령군	1.7억	3일

종합 진단 2025년 01월

진주시 · 2025-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

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진주시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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진주시 주거 환경 자주 묻는 질문

진주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.3% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.6억 · 전세 중간가 2.5억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

진주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.94 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
O3 0.0229 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0173 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0033 ppm · CO 0.39 ppm

진주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +11.4% — 법정 상한 5% 초과
갱신 99건 중 27건(27.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

진주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 292건 — 전월 대비 +1%
상승 비율 45% — 매수자 우위
매매 중간가 2.6억

진주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 3.50mm

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