경상남도 진주시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	충무공동	4억 9,792만 ↓-4.6%	77%	85만원	5일
매매 중간가 4억 9,792만 거래량 40건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 3억 6,356만 거래량 113건 월세 평균 월세 85만원 거래량 52건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.94㎍ 평균 기온 0.00℃ 한파 1일
	내동면	4억 2,975만 ↑+6.6%	-	-	8일
매매 중간가 4억 2,975만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 21.06㎍ 평균 기온 -0.24℃ 한파 1일
	평안동	3억 5,000만	-	-	3일
매매 중간가 3억 5,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.60㎍ 평균 기온 0.00℃ 한파 1일
	가좌동	3억 2,944만 ↑+0.9%	79%	55만원	8일
매매 중간가 3억 2,944만 거래량 43건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2억 7,675만 거래량 46건 월세 평균 월세 55만원 거래량 48건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 23.43㎍ 평균 기온 0.00℃ 한파 1일
	상평동	3억 2,500만 ↑+123.6%	-	30만원	5일
매매 중간가 3억 2,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 9,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 30만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.94㎍ 평균 기온 0.00℃ 한파 1일
	초전동	3억 2,445만 ↑+4.9%	78%	68만원	5일
매매 중간가 3억 2,445만 거래량 52건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2억 9,259만 거래량 25건 월세 평균 월세 68만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.94㎍ 평균 기온 0.00℃ 한파 1일
	정촌면	3억 1,300만 ↑+1.1%	80%	55만원	8일
매매 중간가 3억 1,300만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2억 5,000만 거래량 19건 월세 평균 월세 55만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 23.43㎍ 평균 기온 0.01℃ 한파 1일
	평거동	2억 9,319만 ↑+11.6%	83%	70만원	3일
매매 중간가 2억 9,319만 거래량 40건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 2억 6,017만 거래량 19건 월세 평균 월세 70만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.13㎍ 평균 기온 0.00℃ 한파 1일
	주약동	2억 4,738만 ↓-7.4%	76%	-	5일
매매 중간가 2억 4,738만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 8,900만 거래량 4건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.94㎍ 평균 기온 0.00℃ 한파 1일
	문산읍	2억 3,600만 ↑+22.8%	87%	70만원	5일
매매 중간가 2억 3,600만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1억 8,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.94㎍ 평균 기온 -0.14℃ 한파 1일
	금산면	1억 9,975만 ↓-0.8%	86%	47만원	5일
매매 중간가 1억 9,975만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1억 4,690만 거래량 12건 월세 평균 월세 47만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.94㎍ 평균 기온 0.00℃ 한파 1일
	상대동	1억 8,900만 ↑+31.3%	63%	44만원	5일
매매 중간가 1억 8,900만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 9,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 44만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.94㎍ 평균 기온 0.00℃ 한파 1일
	이현동	1억 8,283만 ↑+34.2%	77%	-	3일
매매 중간가 1억 8,283만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2억 2,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.13㎍ 평균 기온 0.00℃ 한파 1일
	판문동	1억 8,100만	-	40만원	3일
매매 중간가 1억 8,100만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.13㎍ 평균 기온 0.00℃ 한파 1일
	호탄동	1억 7,900만 ↓-18.6%	-	50만원	5일
매매 중간가 1억 7,900만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.94㎍ 평균 기온 0.00℃ 한파 1일
	신안동	1억 7,281만 ↑+4.4%	87%	29만원	3일
매매 중간가 1억 7,281만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1억 1,700만 거래량 8건 월세 평균 월세 29만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.13㎍ 평균 기온 0.00℃ 한파 1일
	강남동	1억 6,675만	89%	85만원	3일
매매 중간가 1억 6,675만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 2억 2,233만 거래량 9건 월세 평균 월세 85만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.60㎍ 평균 기온 0.00℃ 한파 1일
	명석면	1억 6,300만 ↑+160.8%	-	-	3일
매매 중간가 1억 6,300만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.13㎍ 평균 기온 -0.01℃ 한파 1일
	칠암동	1억 4,550만 ↓-12.4%	30%	-	3일
매매 중간가 1억 4,550만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 30% 중간 보증금 6,600만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.60㎍ 평균 기온 0.00℃ 한파 1일
	하대동	1억 1,806만 ↑+5.3%	73%	43만원	5일
매매 중간가 1억 1,806만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 8,350만 거래량 8건 월세 평균 월세 43만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.94㎍ 평균 기온 0.00℃ 한파 1일
	상봉동	1억 1,767만 ↑+10.9%	77%	20만원	3일
매매 중간가 1억 1,767만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 3,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 20만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.13㎍ 평균 기온 0.00℃ 한파 1일
	망경동	1억 750만 ↓-32.8%	-	50만원	3일
매매 중간가 1억 750만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 7,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.60㎍ 평균 기온 0.00℃ 한파 1일
	집현면	1억 ↑+17.7%	72%	-	5일
매매 중간가 1억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 6,167만 거래량 3건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.89㎍ 평균 기온 0.00℃ 한파 1일
	일반성면	9,300만 ↓-8.4%	-	-	5일
매매 중간가 9,300만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.78㎍ 평균 기온 -0.28℃ 한파 1일
	사봉면	8,150만 ↓-58.2%	-	10만원	5일
매매 중간가 8,150만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 10만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.97㎍ 평균 기온 -0.14℃ 한파 1일
	대평면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.13㎍ 평균 기온 -0.74℃ 한파 1일
	귀곡동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.13㎍ 평균 기온 -0.74℃ 한파 1일
	수곡면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.13㎍ 평균 기온 -0.74℃ 한파 1일
	미천면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.69㎍ 평균 기온 -0.01℃ 한파 1일
	진성면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.94㎍ 평균 기온 -0.14℃ 한파 1일
	본성동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.60㎍ 평균 기온 0.00℃ 한파 1일
	동성동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.60㎍ 평균 기온 0.00℃ 한파 1일
	남성동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.60㎍ 평균 기온 0.00℃ 한파 1일
	인사동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.13㎍ 평균 기온 0.00℃ 한파 1일
	대안동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.60㎍ 평균 기온 0.00℃ 한파 1일
	중안동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.60㎍ 평균 기온 0.00℃ 한파 1일
	계동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.60㎍ 평균 기온 0.00℃ 한파 1일
	봉곡동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.13㎍ 평균 기온 0.00℃ 한파 1일
	봉래동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.60㎍ 평균 기온 0.00℃ 한파 1일
	수정동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.60㎍ 평균 기온 0.00℃ 한파 1일
	장대동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.60㎍ 평균 기온 0.00℃ 한파 1일
	옥봉동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.60㎍ 평균 기온 0.00℃ 한파 1일
	장재동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.60㎍ 평균 기온 0.00℃ 한파 1일
	하촌동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.60㎍ 평균 기온 0.00℃ 한파 1일
	유곡동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.13㎍ 평균 기온 0.00℃ 한파 1일
	금곡면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 21.36㎍ 평균 기온 -0.28℃ 한파 1일
	지수면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.35㎍ 평균 기온 -0.38℃ 한파 1일
	대곡면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.14㎍ 평균 기온 -0.01℃ 한파 1일
	이반성면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.20㎍ 평균 기온 -0.28℃ 한파 1일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
진주시 현재	2억 5,831만 (1위)	78.3%	292건
창원시	2억 5,637만 (2위)	75.4%	540건
거창군	2억 2,806만 (3위)	72.0%	26건
남해군	2억 2,050만 (4위)	-	3건
양산시	2억 2,035만 (5위)	68.2%	283건
김해시	2억 778만 (6위)	80.5%	383건
함양군	1억 8,610만 (7위)	71.4%	20건
의령군	1억 7,275만 (8위)	-	7건
밀양시	1억 5,050만 (9위)	76.3%	48건
함안군	1억 4,886만 (10위)	93.5%	29건
통영시	1억 4,643만 (11위)	74.4%	66건
창녕군	1억 4,450만 (12위)	-	17건
거제시	1억 4,020만 (13위)	78.6%	133건
산청군	1억 3,633만 (14위)	-	3건
사천시	1억 3,134만 (15위)	87.2%	83건
고성군	1억 657만 (16위)	-	7건
합천군	8,700만 (17위)	-	2건
하동군	8,500만 (18위)	-	9건

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 292건

전월 대비 +1%

상승 비율 45%

상승 거래 비율 상승 51건 / 하락 63건

매매 중간가 2억 5,831만

최저 4,300만 최고 8억 5,000만

전세가율 78.3%

매매 292건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 292건

상승 51건 · 하락 63건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +1%

소형 / 중형 / 대형 105 / 148 / 39건

매매 가격

2억 5,831만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,300만 8억 5,000만

2억 5,831만

매매가 밴드 4,300만 ~ 8억 5,000만

최고가/중간가 배수 3.3배

전세가율

78.3%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 4,625만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 01월

전세 참고 지표

진주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 78.3%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 292건 기반
최근 거래 방향 상승 51 / 하락 63

거래 292건 중 직전 거래와 비교 가능 118건
갱신 증액률 +9.6%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 94건 기반
갱신요구권 사용률 29%

갱신 94건 중 27건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 451건

신규 계약 341건76%

갱신 계약 94건21%

전세 · 월세 시장 구조

전세 275건 (61%) 월세 176건 (39%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

217건

중형 ~85㎡

200건

대형 85㎡↑

34건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.0배

신규

40만원

보증금 4,500만

갱신

10만원

보증금 3,570만

갱신요구권 사용률

28.7%

갱신 94건 중 27건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+9.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환1건

월세 현황

176건

전체의 39%

평균 월세45만원

최근 전세 계약

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01.31

혁신도시엘에이치5단지 75.84㎡

신규

전세 2억 9,500만

17층 · 2014년 준공

01.31

센트렐웰가 84.9914㎡

신규

전세 3억

10층 · 2018년 준공

01.31

진주혁신도시센텀리버파크 84.88㎡

갱신 상한초과인상

전세 3억 3,000만

20층 · 2013년 준공

종전 2억 6,000만 → ▲ +7,000만

01.31

하대주공 44.3㎡

신규

전세 7,500만

4층 · 1982년 준공

01.31

진주혁신도시중흥에스-클래스센트럴시티3단지 99.8723㎡

신규

전세 4억 5,000만

30층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

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01.31

가좌주공2차 44.94㎡

갱신·청구권

보증 1억 1,000만 / 월 3만

3층 · 1993년 준공

01.31

초전해모로루비채2단지 84.9908㎡

신규

보증 3,000만 / 월 100만

19층 · 2014년 준공

01.31

진주정촌올리움 44.5059㎡

보증 4,419만 / 월 10만

8층 · 2020년 준공

01.31

진주정촌올리움 44.5059㎡

보증 4,419만 / 월 10만

11층 · 2020년 준공

01.31

진주정촌올리움 59.9613㎡

신규

보증 5,517만 / 월 21만

7층 · 2020년 준공

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -0.15℃

해당 월 기준

한파 일수 1일

기준 −12℃

일교차 13.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.94 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 8일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 4.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 44일

폭염 일수 · 열대야 20일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.82 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 3.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-0.15℃

평균 최고기온

7.38℃

평균 최저기온

-6.49℃

극최고기온

13.10℃

극최저기온

-13.80℃

일교차 13.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

1일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.82 m/s

최대 일강수량 3.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.95

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	23.08	15.62	0.0256	0.0155
01.26	13.78	8.50	0.0332	0.0100
01.27	24.27	12.64	0.0302	0.0086
01.28	13.13	7.00	0.0333	0.0053
01.29	12.41	7.98	0.0328	0.0068
01.30	20.14	12.21	0.0283	0.0111
01.31	27.31	16.95	0.0184	0.0190

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.94 / 57.50 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 8일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0229 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0173 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0033 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	하동군	8,500만	3일	가성비 1위
2위	합천군	8,700만	6일	저가 진입
3위	산청군	1억 3,633만	5일	진입장벽 낮음
4위	창녕군	1억 4,450만	4일
5위	의령군	1억 7,275만	3일

종합 진단 2025년 01월

진주시 · 2025-01

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 19.9㎍/㎥ · 나쁨 8일
한파 1일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 78.3% · 갱신 증액률 +9.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 45% · 전세가율 78.3%

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진주시 주거 환경 자주 묻는 질문

진주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.3%
매매 중간가 2억 5,831만 · 전세 중간가 2억 4,625만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

진주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.94 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
O3 0.0229 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0173 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0033 ppm · CO 0.39 ppm

진주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +9.6% — 법정 상한 5% 초과
갱신 94건 중 27건(28.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

진주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 292건 — 전월 대비 +1%
상승 비율 45% (상승 51건 / 하락 63건)
매매 중간가 2억 5,831만

진주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 3.50mm

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