경상남도 진주시 전세가율은?

2025년 02월 기준 전세가율은 약 79.9%입니다. 매매 중간가 2.3억 기준입니다.

경상남도 진주시 초미세먼지 수준은?

2025년 02월 기준 PM2.5 월평균 14.6㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

경상남도 진주시 갱신 전세 증액은?

2025년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 +8.9%이며, 갱신 119건 중 37건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 진주시 부동산 시장 방향은?

2025년 02월 기준 매매 거래량은 363건이며 상승 비율은 47%입니다. 매매 중간가는 2.3억입니다.

경상남도 진주시 기상 환경은?

2025년 02월 기준 한파 1일, 폭염 0일, 일교차 12.7℃입니다.

경상남도

진주시

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

진주시 행정동 (49개) 2025년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	충무공동	5.0억 ↓-0.1%	77%	94만원	2일
매매 중간가 5.0억 거래량 47건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 3.6억 거래량 93건 월세 반전세 포함 평균 월세 94만원 거래량 34건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.28㎍ 평균 기온 0.45℃ 한파 0일
	평안동	3.9억 ↑+10.9%	-	-	0일
매매 중간가 3.9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.10㎍ 평균 기온 0.45℃ 한파 0일
	가좌동	3.5억 ↑+6.1%	76%	79만원	2일
매매 중간가 3.5억 거래량 46건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2.5억 거래량 42건 월세 반전세 포함 평균 월세 79만원 거래량 63건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.16㎍ 평균 기온 0.45℃ 한파 0일
	내동면	3.3억 ↓-23.2%	-	-	2일
매매 중간가 3.3억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.39㎍ 평균 기온 0.04℃ 한파 1일
	정촌면	3.2억 ↑+1.3%	76%	33만원	2일
매매 중간가 3.2억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2.4억 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 33만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.16㎍ 평균 기온 0.31℃ 한파 0일
	초전동	3.1억 ↓-3.1%	78%	78만원	2일
매매 중간가 3.1억 거래량 49건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2.9억 거래량 40건 월세 반전세 포함 평균 월세 78만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.28㎍ 평균 기온 0.45℃ 한파 0일
	주약동	3.1억 ↑+26.5%	79%	30만원	2일
매매 중간가 3.1억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2.2억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.28㎍ 평균 기온 0.45℃ 한파 0일
	문산읍	2.8억 ↑+18.6%	-	-	2일
매매 중간가 2.8억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.8억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.28㎍ 평균 기온 0.23℃ 한파 0일
	평거동	2.7억 ↓-7.4%	77%	48만원	0일
매매 중간가 2.7억 거래량 40건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2.4억 거래량 32건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.92㎍ 평균 기온 0.45℃ 한파 0일
	강남동	2.0억 ↑+17.5%	86%	40만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 2.0억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.10㎍ 평균 기온 0.45℃ 한파 0일
	호탄동	1.9억 ↑+6.7%	83%	50만원	2일
매매 중간가 1.9억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1.7억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.28㎍ 평균 기온 0.45℃ 한파 0일
	금산면	1.8억 ↓-9.3%	85%	32만원	2일
매매 중간가 1.8억 거래량 34건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1.6억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 32만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.28㎍ 평균 기온 0.45℃ 한파 0일
	칠암동	1.8억 ↑+21.7%	-	-	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.10㎍ 평균 기온 0.45℃ 한파 0일
	신안동	1.5억 ↓-14.4%	90%	40만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 24건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 1.6억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.92㎍ 평균 기온 0.45℃ 한파 0일
	망경동	1.4억 ↑+25.6%	-	-	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.2억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.10㎍ 평균 기온 0.45℃ 한파 0일
	이현동	1.3억 ↓-31.0%	93%	39만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 93% 중간 보증금 1.6억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 39만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.92㎍ 평균 기온 0.45℃ 한파 0일
	하대동	1.2억 ↓-0.7%	94%	29만원	2일
매매 중간가 1.2억 거래량 26건 전세 ? 전세가율 94% 중간 보증금 1.0억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 29만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.28㎍ 평균 기온 0.45℃ 한파 0일
	상대동	1.1억 ↓-40.1%	-	30만원	2일
매매 중간가 1.1억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.8억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.28㎍ 평균 기온 0.45℃ 한파 0일
	상평동	1.1억 ↓-66.3%	-	-	2일
매매 중간가 1.1억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.7억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.28㎍ 평균 기온 0.45℃ 한파 0일
	상봉동	1.1억 ↓-8.5%	-	-	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.92㎍ 평균 기온 0.45℃ 한파 0일
	일반성면	1.0억 ↑+9.0%	-	-	2일
매매 중간가 1.0억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.02㎍ 평균 기온 0.01℃ 한파 0일
	집현면	0.8억 ↓-20.0%	-	-	2일
매매 중간가 0.8억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.43㎍ 평균 기온 0.45℃ 한파 0일
	명석면	0.6억 ↓-61.7%	-	35만원	0일
매매 중간가 0.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.92㎍ 평균 기온 0.28℃ 한파 1일
	옥봉동	0.6억	-	50만원	0일
매매 중간가 0.6억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.10㎍ 평균 기온 0.45℃ 한파 0일
	사봉면	0.5억 ↓-33.4%	-	10만원	2일
매매 중간가 0.5억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.6억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 10만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.45㎍ 평균 기온 0.23℃ 한파 0일
	대평면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.92㎍ 평균 기온 -0.49℃ 한파 1일
	귀곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.92㎍ 평균 기온 -0.49℃ 한파 1일
	수곡면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.92㎍ 평균 기온 -0.49℃ 한파 1일
	미천면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.45㎍ 평균 기온 0.46℃ 한파 1일
	진성면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.28㎍ 평균 기온 0.23℃ 한파 0일
	본성동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.10㎍ 평균 기온 0.45℃ 한파 0일
	동성동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.10㎍ 평균 기온 0.45℃ 한파 0일
	남성동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.10㎍ 평균 기온 0.45℃ 한파 0일
	인사동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.92㎍ 평균 기온 0.45℃ 한파 0일
	대안동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.10㎍ 평균 기온 0.45℃ 한파 0일
	중안동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.10㎍ 평균 기온 0.45℃ 한파 0일
	계동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.10㎍ 평균 기온 0.45℃ 한파 0일
	봉곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.92㎍ 평균 기온 0.45℃ 한파 0일
	봉래동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.10㎍ 평균 기온 0.45℃ 한파 0일
	수정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.10㎍ 평균 기온 0.45℃ 한파 0일
	장대동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.10㎍ 평균 기온 0.45℃ 한파 0일
	장재동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.10㎍ 평균 기온 0.45℃ 한파 0일
	하촌동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.10㎍ 평균 기온 0.45℃ 한파 0일
	유곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.92㎍ 평균 기온 0.45℃ 한파 0일
	판문동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.92㎍ 평균 기온 0.45℃ 한파 0일
	금곡면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.17㎍ 평균 기온 0.01℃ 한파 0일
	지수면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.32㎍ 평균 기온 0.19℃ 한파 1일
	대곡면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.80㎍ 평균 기온 0.46℃ 한파 1일
	이반성면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.31㎍ 평균 기온 0.01℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
창원시	2.4억 (1위)	74.5%	748건
진주시 현재	2.3억 (2위)	79.9%	363건
양산시	2.1억 (3위)	68.9%	365건
김해시	2.0억 (4위)	81.6%	561건
밀양시	1.9억 (5위)	75.8%	76건
거창군	1.7억 (6위)	72.9%	35건
남해군	1.6억 (7위)	87.6%	10건
통영시	1.6억 (8위)	80.2%	85건
함양군	1.6억 (9위)	-	19건
함안군	1.4억 (10위)	89.0%	36건
하동군	1.3억 (11위)	-	9건
합천군	1.3억 (12위)	-	5건
고성군	1.3억 (13위)	-	11건
산청군	1.3억 (14위)	27.3%	4건
사천시	1.2억 (15위)	85.2%	109건
거제시	1.2억 (16위)	77.4%	227건
창녕군	1.1억 (17위)	-	26건
의령군	1억 (18위)	-	2건

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 363건

전월 대비 +24%

상승 비율 47%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.3억

최저 0.3억 최고 7.5억

전세가율 79.9%

매매 363건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 363건

상승 69건 · 하락 79건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +24%

소형 / 중형 / 대형 122 / 201 / 40건

매매 가격

2.3억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 7.5억

2.3억

매매가 밴드 0.3억 ~ 7.5억

최고가/중간가 배수 3.3배

전세가율

79.9%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.4억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 02월

전세 세입자 안전 체크

진주시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 79.9% — 깡통전세 위험 매매 363건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 485건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +8.9% — 인상 압박 갱신 119건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 31% — 갈등 구간 갱신 119건 중 37건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 485건 중

344건 71%

갱신 계약 전체 485건 중

119건 25%

전세 · 월세 시장 구조 총 485건

전세 294건 (61%) 월세·반전세 191건 (39%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

212건

중형 ~85㎡

222건

대형 85㎡↑

51건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배 ↑

신규

40만원

보증금 0.4억

갱신

28만원

보증금 0.7억

갱신요구권 사용률

31.1%

갱신 119건 중 37건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+8.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환4건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

191건

전체의 39%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세191건

순월세0건

평균 월세48만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (79.9%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (8.9%) 5점
최종 점수 65점

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신규

보증 0.1억 / 월 30만

1층 · 1986년 준공

02.28

진주포레스트부영 59.9885㎡

갱신

보증 0.9억 / 월 28만

4층 · 2020년 준공

보증금 ▲ +146만 / 월세 ▲ +1만

02.28

평거주공1차 46.68㎡

신규

보증 0.1억 / 월 35만

5층 · 1988년 준공

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거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 0.20℃

해당 월 기준

한파 일수 1일

기준 −12℃

일교차 12.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.56 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 1일 · 4.1°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 44일 · 열대야 20일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.49 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 16.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

0.20℃

평균 최고기온

6.94℃

평균 최저기온

-5.78℃

극최고기온

18.90℃

극최저기온

-12.50℃

일교차 12.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

1일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.49 m/s

최대 일강수량 16.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

20.99

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	19.08	12.15	0.0337	0.0097
02.23	21.12	11.94	0.0374	0.0063
02.24	17.72	9.72	0.0370	0.0082
02.25	23.77	12.74	0.0284	0.0154
02.26	35.30	21.47	0.0341	0.0165
02.27	37.61	18.63	0.0298	0.0193
02.28	32.79	20.99	0.0342	0.0164

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.56 / 39.21 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0298 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0125 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.32 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	의령군	1억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	산청군	1.3억	1일	환경 양호 저가 진입
3위	하동군	1.3억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	창녕군	1.1억	2일	환경 양호
5위	합천군	1.3억	1일	환경 양호

종합 진단 2025년 02월

진주시 · 2025-02

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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진주시 주거 환경 자주 묻는 질문

진주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 79.9% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.3억 · 전세 중간가 2.4억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

진주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.56 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0298 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0125 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.32 ppm

진주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +8.9% — 법정 상한 5% 초과
갱신 119건 중 37건(31.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

진주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 363건 — 전월 대비 +24%
상승 비율 47% — 균형 국면
매매 중간가 2.3억

진주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 16.00mm

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