경상남도 진주시 전세가율은?

2025년 03월 기준 전세가율은 약 78.9%입니다. 매매 중간가 2.3억 기준입니다.

경상남도 진주시 초미세먼지 수준은?

2025년 03월 기준 PM2.5 월평균 19.1㎍/㎥, 나쁨 일수 4일입니다.

경상남도 진주시 갱신 전세 증액은?

2025년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 +9.7%이며, 갱신 84건 중 30건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 진주시 부동산 시장 방향은?

2025년 03월 기준 매매 거래량은 382건이며 상승 비율은 48%입니다. 매매 중간가는 2.3억입니다.

경상남도 진주시 기상 환경은?

2025년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.7℃입니다.

경상남도

진주시

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

진주시 행정동 (49개) 2025년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	충무공동	5.0억 ↑+1.0%	78%	90만원	2일
매매 중간가 5.0억 거래량 53건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 3.6억 거래량 85건 월세 반전세 포함 평균 월세 90만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.55㎍ 평균 기온 7.96℃ 한파 0일
	가좌동	3.9억 ↑+12.4%	77%	57만원	1일
매매 중간가 3.9억 거래량 42건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2.9억 거래량 22건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 34건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.78㎍ 평균 기온 7.96℃ 한파 0일
	평안동	3.4억 ↓-11.7%	-	-	2일
매매 중간가 3.4억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.73㎍ 평균 기온 7.96℃ 한파 0일
	내동면	3.3억 ↓-1.5%	-	-	2일
매매 중간가 3.3억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.85㎍ 평균 기온 7.97℃ 한파 0일
	정촌면	3.2억 ↓-0.2%	73%	43만원	1일
매매 중간가 3.2억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2.4억 거래량 21건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.78㎍ 평균 기온 8.15℃ 한파 0일
	초전동	3.0억 ↓-4.9%	77%	90만원	2일
매매 중간가 3.0억 거래량 47건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2.9억 거래량 26건 월세 반전세 포함 평균 월세 90만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.55㎍ 평균 기온 7.96℃ 한파 0일
	주약동	2.5억 ↓-21.3%	79%	80만원	2일
매매 중간가 2.5억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2.0억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.55㎍ 평균 기온 7.96℃ 한파 0일
	평거동	2.3억 ↓-15.6%	84%	36만원	2일
매매 중간가 2.3억 거래량 56건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 2.6억 거래량 23건 월세 반전세 포함 평균 월세 36만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.04㎍ 평균 기온 7.96℃ 한파 0일
	금산면	2.0억 ↑+12.0%	-	45만원	2일
매매 중간가 2.0억 거래량 29건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.55㎍ 평균 기온 7.96℃ 한파 0일
	강남동	1.9억 ↓-4.3%	75%	125만원	2일
매매 중간가 1.9억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1.9억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 125만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.73㎍ 평균 기온 7.96℃ 한파 0일
	문산읍	1.8억 ↓-34.6%	-	-	2일
매매 중간가 1.8억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.55㎍ 평균 기온 7.78℃ 한파 0일
	호탄동	1.5억 ↓-22.9%	-	55만원	2일
매매 중간가 1.5억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.5억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.55㎍ 평균 기온 7.96℃ 한파 0일
	상평동	1.4억 ↑+31.9%	-	60만원	2일
매매 중간가 1.4억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.4억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.55㎍ 평균 기온 7.96℃ 한파 0일
	상대동	1.4억 ↑+26.8%	-	-	2일
매매 중간가 1.4억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.55㎍ 평균 기온 7.96℃ 한파 0일
	신안동	1.4억 ↓-4.0%	86%	38만원	2일
매매 중간가 1.4억 거래량 34건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1.6억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.04㎍ 평균 기온 7.96℃ 한파 0일
	망경동	1.4억 ↑+2.2%	-	40만원	2일
매매 중간가 1.4억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.73㎍ 평균 기온 7.96℃ 한파 0일
	옥봉동	1.4억 ↑+144.3%	-	40만원	2일
매매 중간가 1.4억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.73㎍ 평균 기온 7.96℃ 한파 0일
	이현동	1.4억 ↑+7.3%	-	45만원	2일
매매 중간가 1.4억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.04㎍ 평균 기온 7.96℃ 한파 0일
	칠암동	1.3억 ↓-26.6%	-	30만원	2일
매매 중간가 1.3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.73㎍ 평균 기온 7.96℃ 한파 0일
	상봉동	1.2억 ↑+14.1%	-	20만원	2일
매매 중간가 1.2억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 20만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.04㎍ 평균 기온 7.96℃ 한파 0일
	하대동	1.2억 ↓-0.8%	70%	38만원	2일
매매 중간가 1.2억 거래량 27건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 0.9억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.55㎍ 평균 기온 7.96℃ 한파 0일
	명석면	1.1억 ↑+83.5%	-	30만원	2일
매매 중간가 1.1억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.04㎍ 평균 기온 7.89℃ 한파 0일
	사봉면	0.9억 ↑+65.9%	78%	-	3일
매매 중간가 0.9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 0.7억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.37㎍ 평균 기온 7.78℃ 한파 0일
	집현면	0.8억 ↑+4.7%	-	-	2일
매매 중간가 0.8억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.77㎍ 평균 기온 7.96℃ 한파 0일
	이반성면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.04㎍ 평균 기온 7.59℃ 한파 0일
	대평면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.04㎍ 평균 기온 7.59℃ 한파 0일
	귀곡동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.04㎍ 평균 기온 7.59℃ 한파 0일
	수곡면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.04㎍ 평균 기온 7.59℃ 한파 0일
	일반성면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.22㎍ 평균 기온 7.59℃ 한파 0일
	미천면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.48㎍ 평균 기온 8.23℃ 한파 0일
	진성면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.55㎍ 평균 기온 7.78℃ 한파 0일
	본성동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.73㎍ 평균 기온 7.96℃ 한파 0일
	동성동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.73㎍ 평균 기온 7.96℃ 한파 0일
	남성동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.73㎍ 평균 기온 7.96℃ 한파 0일
	인사동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.9억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.04㎍ 평균 기온 7.96℃ 한파 0일
	대안동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.73㎍ 평균 기온 7.96℃ 한파 0일
	중안동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.73㎍ 평균 기온 7.96℃ 한파 0일
	계동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.73㎍ 평균 기온 7.96℃ 한파 0일
	봉곡동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.04㎍ 평균 기온 7.96℃ 한파 0일
	봉래동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.73㎍ 평균 기온 7.96℃ 한파 0일
	수정동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.73㎍ 평균 기온 7.96℃ 한파 0일
	장대동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.73㎍ 평균 기온 7.96℃ 한파 0일
	장재동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.73㎍ 평균 기온 7.96℃ 한파 0일
	하촌동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.73㎍ 평균 기온 7.96℃ 한파 0일
	유곡동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.04㎍ 평균 기온 7.96℃ 한파 0일
	판문동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.04㎍ 평균 기온 7.96℃ 한파 0일
	금곡면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.16㎍ 평균 기온 7.59℃ 한파 0일
	지수면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.68㎍ 평균 기온 8.17℃ 한파 0일
	대곡면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.61㎍ 평균 기온 8.23℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
함양군	2.5억 (1위)	69.9%	9건
창원시	2.5억 (2위)	75.8%	734건
산청군	2.4억 (3위)	-	1건
진주시 현재	2.3억 (4위)	78.9%	382건
양산시	2.1억 (5위)	72.8%	415건
김해시	2.0억 (6위)	79.1%	723건
남해군	1.7억 (7위)	-	6건
밀양시	1.6억 (8위)	71.7%	76건
거창군	1.6억 (9위)	85.4%	44건
함안군	1.6억 (10위)	88.8%	36건
통영시	1.5억 (11위)	84.3%	122건
합천군	1.5억 (12위)	91.7%	7건
의령군	1.4억 (13위)	-	4건
하동군	1.4억 (14위)	48.0%	8건
거제시	1.2억 (15위)	79.5%	218건
사천시	1.2억 (16위)	83.6%	116건
창녕군	1.1억 (17위)	70.6%	31건
고성군	1.0억 (18위)	-	23건

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 382건

전월 대비 +5%

상승 비율 48%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.3억

최저 0.4억 최고 9.4억

전세가율 78.9%

매매 382건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 382건

상승 74건 · 하락 79건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +5%

소형 / 중형 / 대형 137 / 193 / 52건

매매 가격

2.3억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.4억 9.4억

2.3억

매매가 밴드 0.4억 ~ 9.4억

최고가/중간가 배수 4.1배

전세가율

78.9%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.4억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 03월

전세 세입자 안전 체크

진주시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 78.9% — 깡통전세 위험 매매 382건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 394건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +9.7% — 인상 압박 갱신 84건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 36% — 갈등 구간 갱신 84건 중 30건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 394건 중

296건 75%

갱신 계약 전체 394건 중

84건 21%

전세 · 월세 시장 구조 총 394건

전세 221건 (56%) 월세·반전세 173건 (44%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

176건

중형 ~85㎡

191건

대형 85㎡↑

27건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.5배 ↑

신규

45만원

보증금 0.3억

갱신

18만원

보증금 0.6억

갱신요구권 사용률

35.7%

갱신 84건 중 30건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+9.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환5건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

173건

전체의 44%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세173건

순월세0건

평균 월세52만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (78.9%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (9.7%) 5점
최종 점수 65점

최근 전세 계약

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03.31

진주정촌대경파미르 84.9625㎡

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전세 2.5억

15층 · 2019년 준공

종전 2.4억 → ▲ +1,200만

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들말한보타운 59.8㎡

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전세 1.9억

11층 · 1997년 준공

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혁신도시엘에이치아파트8단지 59.97㎡

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전세 2.6억

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최근 반전세 계약

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03.31

진주초장엠코타운더이스턴파크 73.6669㎡

신규

보증 0.7억 / 월 80만

24층 · 2014년 준공

03.31

상대주공 41.55㎡

보증 0.0억 / 월 25만

1층 · 1980년 준공

03.31

진주혁신도시라온프라이빗아파트 84.8922㎡

갱신 상한초과인상 전세→월세전환

보증 3.4억 / 월 40만

10층 · 2017년 준공

보증금 ▲ +5,500만 / 월세 ▲ +40만

03.31

엠코타운더프라하 84.9651㎡

신규

보증 0.3억 / 월 120만

3층 · 2014년 준공

03.31

덕진진주의봄프리미엄아파트 59.568㎡

신규

보증 2.0억 / 월 5만

19층 · 2025년 준공

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 8.07℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.12 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 2일 · 2.9°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 44일 · 열대야 20일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.33 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 16.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

8.07℃

평균 최고기온

14.90℃

평균 최저기온

1.17℃

극최고기온

26.90℃

극최저기온

-6.00℃

일교차 13.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.33 m/s

최대 일강수량 16.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

17.19

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	116.27	45.82	0.0617	0.0160
03.26	68.50	20.05	0.0466	0.0137
03.27	32.20	19.67	0.0317	0.0113
03.28	40.80	19.28	0.0410	0.0075
03.29	21.17	9.39	0.0402	0.0066
03.30	18.38	7.86	0.0420	0.0054
03.31	32.77	17.19	0.0437	0.0116

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.12 / 53.58 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0393 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0118 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0031 ppm

일산화탄소 (CO)

0.34 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	창녕군	1.1억	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	하동군	1.4억	2일	환경 양호 저가 진입
3위	고성군	1.0억	3일	진입장벽 낮음
4위	의령군	1.4억	2일	환경 양호
5위	합천군	1.5억	2일	환경 양호

종합 진단 2025년 03월

진주시 · 2025-03

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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진주시 과거 월 데이터

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진주시 주거 환경 자주 묻는 질문

진주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.9% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.3억 · 전세 중간가 2.4억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

진주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.12 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0393 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0118 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0031 ppm · CO 0.34 ppm

진주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +9.7% — 법정 상한 5% 초과
갱신 84건 중 30건(35.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 5건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

진주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 382건 — 전월 대비 +5%
상승 비율 48% — 균형 국면
매매 중간가 2.3억

진주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 16.50mm

진주시

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시장 방향성

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