경상남도 진주시

하대동

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 03월 기준

이웃 동네 가격 비교

진주시 내 49개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
충무공동 5억 217만 (1위) 78.0% 53건
가좌동 3억 9,269만 (2위) 77.5% 41건
평안동 3억 4,250만 (3위) - 2건
내동면 3억 2,500만 (4위) - 3건
정촌면 3억 1,650만 (5위) 72.7% 4건
초전동 2억 9,900만 (6위) 77.1% 46건
주약동 2억 4,650만 (7위) 79.4% 14건
평거동 2억 2,561만 (8위) 83.9% 55건
금산면 2억 294만 (9위) - 29건
강남동 1억 8,750만 (10위) 75.2% 6건
문산읍 1억 8,300만 (11위) - 6건
호탄동 1억 4,733만 (12위) - 3건
상평동 1억 4,440만 (13위) - 7건
상대동 1억 4,360만 (14위) - 9건
신안동 1억 4,213만 (15위) 85.7% 34건
망경동 1억 3,800만 (16위) - 7건
옥봉동 1억 3,800만 (17위) - 1건
이현동 1억 3,530만 (18위) - 14건
칠암동 1억 3,000만 (19위) - 1건
상봉동 1억 2,285만 (20위) - 7건
하대동 현재 1억 1,625만 (21위) 70.0% 27건
명석면 1억 1,467만 (22위) - 5건
사봉면 9,000만 (23위) 77.8% 1건
집현면 8,375만 (24위) - 4건
이반성면 - (25위) - -
대평면 - (26위) - -
귀곡동 - (27위) - -
수곡면 - (28위) - -
일반성면 - (29위) - -
미천면 - (30위) - -
진성면 - (31위) - -
본성동 - (32위) - -
동성동 - (33위) - -
남성동 - (34위) - -
인사동 - (35위) - -
대안동 - (36위) - -
중안동 - (37위) - -
계동 - (38위) - -
봉곡동 - (39위) - -
봉래동 - (40위) - -
수정동 - (41위) - -
장대동 - (42위) - -
장재동 - (43위) - -
하촌동 - (44위) - -
유곡동 - (45위) - -
판문동 - (46위) - -
금곡면 - (47위) - -
지수면 - (48위) - -
대곡면 - (49위) - -

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 27건
전월 대비 +4%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 5건
매매 중간가 1억 1,625만
최저 5,200만 최고 2억 9,550만
전세가율 70.0%
매매 27건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 27건
상승 5건 · 하락 5건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +4%
소형 / 중형 / 대형 13 / 11 / 3건

매매 가격

1억 1,625만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,200만 2억 9,550만
1억 1,625만
매매가 밴드 5,200만 ~ 2억 9,550만
최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

70.0%
70.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 8,875만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
현대 134.82㎡
재건축연한 신고가
2억 9,550만 ▲ +1,950만
9층 · 1996년 준공
직전최고 2억 7,600만 (2025.03)
03.29
대림 72.238㎡
재건축연한
1억 3,700만 ▼ -1,600만
8층 · 1991년 준공
직전 1억 5,300만 (2025.02)
03.29
한보(하대3차) 58.5㎡
재건축연한
9,400만 ▼ -1,600만
7층 · 1993년 준공
직전 1억 1,000만 (2025.03)
03.25
상대주공 42.12㎡
재건축연한
7,500만 ▲ +1,100만
3층 · 1980년 준공
직전 6,400만 (2024.07)
03.22
한보(하대3차) 58.5㎡
재건축연한
1억 1,000만 ▲ +1,100만
6층 · 1993년 준공
직전 9,900만 (2025.03)

임대차 안전 2025년 03월

전세 참고 지표

하대동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 70.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 27건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 5 / 하락 5
    거래 27건 중 직전 거래와 비교 가능 10건
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 0건 기반
  • 갱신요구권 사용률 —
    갱신 0건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 19건
신규 계약 16건84%
갱신 계약 0건0%
전세 · 월세 시장 구조
전세 9건 (47%) 월세 10건 (53%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
18건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
35만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

10건
전체의 53%
평균 월세37만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.27
현대 84.93㎡
신규
전세 1억 6,500만
2층 · 1996년 준공
03.26
하대주공 44.03㎡
신규
전세 7,000만
4층 · 1982년 준공
03.20
미르젠 32.22㎡
신규
전세 7,000만
3층 · 2017년 준공
03.19
상대주공 41.55㎡
전세 5,000만
3층 · 1980년 준공
03.11
상대주공 42.12㎡
신규
전세 5,000만
1층 · 1980년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.31
상대주공 41.55㎡
보증 200만 / 월 25만
1층 · 1980년 준공
03.29
삼호맨션 56.26㎡
신규
보증 1,500만 / 월 50만
1층 · 1990년 준공
03.26
한보(하대3차) 58.5㎡
신규
보증 5,000만 / 월 20만
5층 · 1993년 준공
03.25
현대 59.89㎡
신규
보증 2,000만 / 월 50만
13층 · 1996년 준공
03.24
상대주공 41.52㎡
신규
보증 500만 / 월 25만
5층 · 1980년 준공

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 7.96℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.55 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 3.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 38일
폭염 일수 · 열대야 12일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.31 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 10.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
7.96℃
평균 최고기온
15.19℃
평균 최저기온
0.48℃
극최고기온
25.40℃
극최저기온
-5.60℃
일교차 14.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.31 m/s
최대 일강수량 10.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

19.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 126.63 53.58 0.0642 0.0246
03.26 72.13 25.22 0.0454 0.0182
03.27 46.08 29.17 0.0298 0.0178
03.28 41.08 22.08 0.0419 0.0081
03.29 21.46 11.38 0.0415 0.0069
03.30 18.96 9.17 0.0423 0.0056
03.31 34.08 19.00 0.0420 0.0171
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.55 / 53.58 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0399 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0156 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0044 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 03월

하대동 · 2025-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 21.6㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 70.0%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 70.0%

다른 데이터 탐색

하대동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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하대동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 70.0%
  • 매매 중간가 1억 1,625만 · 전세 중간가 8,875만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 21.55 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0399 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0156 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0044 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 27건 — 전월 대비 +4%
  • 상승 비율 50% (상승 5건 / 하락 5건)
  • 매매 중간가 1억 1,625만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 10.50mm