경상남도 진주시

강남동

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

진주시 내 49개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
충무공동 5억 217만 (1위) 78.1% 53건
가좌동 3억 9,275만 (2위) 77.5% 42건
평안동 3억 4,250만 (3위) - 2건
내동면 3억 2,500만 (4위) - 3건
정촌면 3억 1,650만 (5위) 72.7% 4건
초전동 2억 9,900만 (6위) 77.1% 47건
주약동 2억 4,650만 (7위) 79.4% 14건
평거동 2억 2,921만 (8위) 83.9% 56건
금산면 2억 294만 (9위) - 29건
강남동 현재 1억 8,750만 (10위) 75.2% 6건
문산읍 1억 8,300만 (11위) - 6건
호탄동 1억 4,733만 (12위) - 3건
상평동 1억 4,440만 (13위) - 7건
상대동 1억 4,360만 (14위) - 9건
신안동 1억 4,213만 (15위) 85.7% 34건
망경동 1억 3,800만 (16위) - 7건
옥봉동 1억 3,800만 (17위) - 1건
이현동 1억 3,530만 (18위) - 14건
칠암동 1억 3,000만 (19위) - 1건
상봉동 1억 2,285만 (20위) - 7건
하대동 1억 1,625만 (21위) 70.0% 27건
명석면 1억 1,467만 (22위) - 5건
사봉면 9,000만 (23위) 77.8% 1건
집현면 8,375만 (24위) - 4건
이반성면 - (25위) - -
대평면 - (26위) - -
귀곡동 - (27위) - -
수곡면 - (28위) - -
일반성면 - (29위) - -
미천면 - (30위) - -
진성면 - (31위) - -
본성동 - (32위) - -
동성동 - (33위) - -
남성동 - (34위) - -
인사동 - (35위) - -
대안동 - (36위) - -
중안동 - (37위) - -
계동 - (38위) - -
봉곡동 - (39위) - -
봉래동 - (40위) - -
수정동 - (41위) - -
장대동 - (42위) - -
장재동 - (43위) - -
하촌동 - (44위) - -
유곡동 - (45위) - -
판문동 - (46위) - -
금곡면 - (47위) - -
지수면 - (48위) - -
대곡면 - (49위) - -

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 6건
전월 대비 -33%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1억 8,750만
최저 7,200만 최고 4억 8,000만
전세가율 75.2%
매매 6건 기반 위험 수준

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 6건
상승 1건 · 하락 1건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -33%
소형 / 중형 / 대형 3 / 2 / 1건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1억 8,750만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,200만 4억 8,000만
1억 8,750만
매매가 밴드 7,200만 ~ 4억 8,000만
최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

75.2% 위험 수준
75.2%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 9,250만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
동성가든타워 59.4㎡
재건축연한
8,900만 ▼ -2,100만
10층 · 1994년 준공
03.26
진주강남동일동미라주 109.9586㎡
4억 8,000만 ▲ +1,000만
33층 · 2021년 준공
03.26
대경강남타운 33.6㎡
8,300만 ▲ +1,100만
15층 · 1997년 준공
03.23
진주강남동일동미라주 84.9806㎡
3억 7,500만 ▼ -2,100만
21층 · 2021년 준공
03.07
대경강남타운 33.6㎡
7,200만 ▲ +200만
14층 · 1997년 준공

임대차 안전 2025년 03월

전세 세입자 안전 체크

강남동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 75.2% — 깡통전세 위험 매매 6건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 5건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 5건 중
5건 100%
갱신 계약 전체 5건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 5건
전세 3건 (60%) 월세·반전세 2건 (40%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
2건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
125만원
보증금 2,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

2건
전체의 40%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세2건
순월세0건
평균 월세125만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (75.2%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.07
진주강남동일동미라주 84.9806㎡
신규
전세 2억 9,000만
15층 · 2021년 준공
03.06
동성가든타워 59.4㎡
신규
전세 9,500만
9층 · 1994년 준공
03.06
동성가든타워 59.4㎡
신규
전세 9,500만
9층 · 1994년 준공

최근 반전세 계약

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03.27
일진스위트포레강남 78.0238㎡
신규
보증 2,000만 / 월 120만
26층 · 2021년 준공
03.18
진주강남동일동미라주 84.9806㎡
신규
보증 2,000만 / 월 130만
23층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 7.96℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.73 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 3.0°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 38일 · 열대야 12일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.31 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 10.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
7.96℃
평균 최고기온
15.19℃
평균 최저기온
0.48℃
극최고기온
25.40℃
극최저기온
-5.60℃
일교차 14.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.31 m/s
최대 일강수량 10.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

18.22
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 121.63 52.25 0.0574 0.0190
03.26 78.82 22.09 0.0458 0.0135
03.27 37.46 27.52 0.0326 0.0119
03.28 38.79 18.00 0.0432 0.0046
03.29 22.17 8.83 0.0406 0.0062
03.30 20.33 7.67 0.0437 0.0037
03.31 35.88 18.22 0.0452 0.0127
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.73 / 52.25 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0391 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0122 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 03월

강남동 · 2025-03

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

강남동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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강남동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 75.2% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1억 8,750만 · 전세 중간가 1억 9,250만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 19.73 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0391 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0122 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 6건 — 전월 대비 -33%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1억 8,750만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 10.50mm