경상남도 진주시 하대동 전세가율은?

2025년 02월 기준 전세가율은 약 93.9%입니다. 매매 중간가 1억 1,721만 기준입니다.

경상남도 진주시 하대동 초미세먼지 수준은?

2025년 02월 기준 PM2.5 월평균 16.3㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

경상남도 진주시 하대동 갱신 전세 증액은?

2025년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 0건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 진주시 하대동 부동산 시장 방향은?

2025년 02월 기준 매매 거래량은 26건이며 상승 비율은 43%입니다. 매매 중간가는 1억 1,721만입니다.

경상남도 진주시 하대동 기상 환경은?

2025년 02월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.6℃입니다.

경상남도 진주시

하대동

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2025년 02월 기준

이웃 동네 가격 비교

진주시 내 49개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
충무공동	4억 9,738만 (1위)	77.1%	47건
평안동	3억 8,800만 (2위)	-	1건
가좌동	3억 4,939만 (3위)	75.9%	46건
내동면	3억 3,000만 (4위)	-	3건
정촌면	3억 1,700만 (5위)	74.1%	13건
초전동	3억 1,432만 (6위)	78.5%	49건
주약동	3억 1,300만 (7위)	78.7%	16건
문산읍	2억 8,000만 (8위)	-	3건
평거동	2억 7,150만 (9위)	75.8%	40건
강남동	1억 9,588만 (10위)	86.4%	9건
호탄동	1억 9,100만 (11위)	82.9%	3건
금산면	1억 8,122만 (12위)	84.7%	34건
칠암동	1억 7,700만 (13위)	-	1건
신안동	1억 4,800만 (14위)	90.3%	24건
망경동	1억 3,500만 (15위)	-	1건
이현동	1억 2,608만 (16위)	92.9%	12건
하대동 현재	1억 1,721만 (17위)	93.9%	26건
상대동	1억 1,325만 (18위)	-	11건
상평동	1억 950만 (19위)	-	7건
상봉동	1억 763만 (20위)	-	6건
일반성면	1억 133만 (21위)	-	4건
집현면	8,000만 (22위)	-	2건
명석면	6,250만 (23위)	-	1건
옥봉동	5,650만 (24위)	-	2건
사봉면	5,425만 (25위)	-	2건
대평면	- (26위)	-	-
귀곡동	- (27위)	-	-
수곡면	- (28위)	-	-
미천면	- (29위)	-	-
진성면	- (30위)	-	-
본성동	- (31위)	-	-
동성동	- (32위)	-	-
남성동	- (33위)	-	-
인사동	- (34위)	-	-
대안동	- (35위)	-	-
중안동	- (36위)	-	-
계동	- (37위)	-	-
봉곡동	- (38위)	-	-
봉래동	- (39위)	-	-
수정동	- (40위)	-	-
장대동	- (41위)	-	-
장재동	- (42위)	-	-
하촌동	- (43위)	-	-
유곡동	- (44위)	-	-
판문동	- (45위)	-	-
금곡면	- (46위)	-	-
지수면	- (47위)	-	-
대곡면	- (48위)	-	-
이반성면	- (49위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 26건

전월 대비 +73%

상승 비율 43%

상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 4건

매매 중간가 1억 1,721만

최저 6,000만 최고 2억 4,700만

전세가율 93.9%

매매 26건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 26건

상승 3건 · 하락 4건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +73%

소형 / 중형 / 대형 11 / 11 / 4건

매매 가격

1억 1,721만

중간가 · 매매가 밴드 기반

6,000만 2억 4,700만

1억 1,721만

매매가 밴드 6,000만 ~ 2억 4,700만

최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

93.9%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 83만

임대차 안전 2025년 02월

전세 참고 지표

하대동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 93.9%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 26건 기반
최근 거래 방향 상승 3 / 하락 4

거래 26건 중 직전 거래와 비교 가능 8건
갱신 증액률 —

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 0건 기반
갱신요구권 사용률 —

갱신 0건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 18건

신규 계약 18건100%

갱신 계약 0건0%

전세 · 월세 시장 구조

전세 12건 (67%) 월세 6건 (33%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

16건

중형 ~85㎡

2건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

30만원

보증금 1,250만

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

데이터 부족

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

데이터 부족

월세 현황

6건

전체의 33%

평균 월세29만원

최근 전세 계약

전체보기 →

02.26

하대주공 36.2㎡

신규

전세 6,000만

4층 · 1982년 준공

02.26

미르젠 51.01㎡

신규

전세 1억

2층 · 2017년 준공

02.25

하대주공 36.2㎡

신규

전세 6,900만

3층 · 1982년 준공

02.24

하대주공 44.03㎡

신규

전세 7,500만

1층 · 1982년 준공

02.18

미르젠 54.09㎡

신규

전세 1억

2층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

02.23

미르젠 33.06㎡

신규

보증 500만 / 월 45만

3층 · 2017년 준공

02.22

대림 72.238㎡

신규

보증 4,000만 / 월 40만

5층 · 1991년 준공

02.20

상대주공 40.99㎡

신규

보증 300만 / 월 25만

3층 · 1980년 준공

02.16

하대주공 35.64㎡

신규

보증 50만 / 월 20만

1층 · 1982년 준공

02.15

현대 59.89㎡

신규

보증 2,000만 / 월 35만

5층 · 1996년 준공

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 0.45℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.28 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 1일

한파 일수 · 겨울 평균 4.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 38일

폭염 일수 · 열대야 12일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.66 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 10.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

0.45℃

평균 최고기온

6.98℃

평균 최저기온

-5.66℃

극최고기온

18.10℃

극최저기온

-10.70℃

일교차 12.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.66 m/s

최대 일강수량 10.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

21.95

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	18.63	11.67	0.0393	0.0088
02.23	21.13	12.42	0.0416	0.0059
02.24	17.63	10.67	0.0411	0.0077
02.25	28.79	16.33	0.0272	0.0235
02.26	35.92	22.42	0.0332	0.0222
02.27	40.21	20.50	0.0305	0.0266
02.28	33.09	21.95	0.0365	0.0220

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.28 / 39.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0305 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0164 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0042 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상남도 진주시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	옥봉동	5,650만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	명석면	6,250만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	상봉동	1억 763만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	이현동	1억 2,608만	0일	공기질 최우수
5위	사봉면	5,425만	2일	환경 양호

종합 진단 2025년 02월

하대동 · 2025-02

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 16.3㎍/㎥ · 나쁨 2일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 93.9%

매매 거래 동향

상승 거래 비율 43% · 전세가율 93.9%

다른 데이터 탐색

하대동 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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하대동 주거 환경 자주 묻는 질문

하대동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 93.9%
매매 중간가 1억 1,721만 · 전세 중간가 1억 83만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

하대동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.28 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0305 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0164 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0042 ppm · CO 0.39 ppm

하대동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

하대동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 26건 — 전월 대비 +73%
상승 비율 43% (상승 3건 / 하락 4건)
매매 중간가 1억 1,721만

하대동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 10.50mm

하대동