경상남도

함양군

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 03월 기준
함양군 동네별 라벨 2025년 03월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
함양군 행정동 (11개) 2025년 03월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
함양읍 2억 5,288만 ↑+52.9% 70% 48만원 4일
매매
중간가 2억 5,288만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 2억 3,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 48만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.87㎍
평균 기온 8.11℃
한파 0일
지곡면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 21.84㎍
평균 기온 7.62℃
한파 0일
병곡면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.87㎍
평균 기온 7.62℃
한파 0일
서하면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.48㎍
평균 기온 7.19℃
한파 0일
서상면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.80㎍
평균 기온 7.19℃
한파 0일
백전면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.87㎍
평균 기온 7.17℃
한파 0일
휴천면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 19.78㎍
평균 기온 6.23℃
한파 0일
유림면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 19.78㎍
평균 기온 8.11℃
한파 0일
수동면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 21.84㎍
평균 기온 8.11℃
한파 0일
마천면 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 21.31㎍
평균 기온 6.17℃
한파 0일
안의면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 22.71㎍
평균 기온 7.23℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
함양군 현재 2억 5,288만 (1위) 69.9% 9건
창원시 2억 4,740만 (2위) 75.8% 734건
산청군 2억 4,200만 (3위) - 1건
진주시 2억 2,611만 (4위) 78.9% 379건
양산시 2억 882만 (5위) 72.8% 414건
김해시 2억 137만 (6위) 79.2% 722건
밀양시 1억 6,398만 (7위) 71.7% 75건
거창군 1억 5,914만 (8위) 85.4% 43건
함안군 1억 5,736만 (9위) 88.8% 36건
통영시 1억 5,488만 (10위) 84.3% 122건
합천군 1억 5,243만 (11위) 91.7% 7건
남해군 1억 4,500만 (12위) - 5건
의령군 1억 4,175만 (13위) - 4건
하동군 1억 3,814만 (14위) 48.0% 8건
거제시 1억 2,153만 (15위) 79.7% 218건
사천시 1억 1,536만 (16위) 83.5% 115건
창녕군 1억 1,032만 (17위) 70.6% 31건
고성군 9,634만 (18위) - 22건

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 9건
전월 대비 -50%
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 0건
매매 중간가 2억 5,288만
최저 8,500만 최고 4억
전세가율 69.9%
매매 9건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 9건
상승 1건 · 하락 0건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -50%
소형 / 중형 / 대형 2 / 7 / 0건

매매 가격

2억 5,288만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,500만 4억
2억 5,288만
매매가 밴드 8,500만 ~ 4억
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

69.9%
69.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 3,000만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.27
함양한주 59.78㎡
1억 4,300만 ▼ -200만
1층 · 1997년 준공
직전 1억 4,500만 (2025.01)
03.27
성지써니빌(1027-1) 84.64㎡
2억 ▼ -1,800만
3층 · 2006년 준공
직전 2억 1,800만 (2024.02)
03.26
함양금호어울림리더스파크 84.994㎡
신고가
3억 4,200만 ▲ +2,600만
18층 · 2024년 준공
직전 3억 1,600만 (2025.03)
직전최고 3억 2,200만 (2025.01)
03.22
함양웰가센트뷰 84.9506㎡
3억 2,000만 ▼ -1,500만
2층 · 2019년 준공
직전 3억 3,500만 (2025.02)
03.21
하이페리온 84.9573㎡
3억 7,600만 ▼ -1,900만
3층 · 2017년 준공
직전 3억 9,500만 (2023.01)

임대차 안전 2025년 03월

전세 참고 지표

함양군 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 69.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 9건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 9건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 0건 기반
  • 갱신요구권 사용률 —
    갱신 0건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 3건
신규 계약 3건100%
갱신 계약 0건0%
전세 · 월세 시장 구조
전세 1건 (33%) 월세 2건 (67%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
2건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
48만원
보증금 1,250만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

2건
전체의 67%
평균 월세48만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.05
함양금호어울림리더스파크 84.994㎡
신규
전세 2억 3,000만
14층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.29
유승한마음 59.95㎡
신규
보증 1,500만 / 월 40만
13층 · 1998년 준공
03.15
천령 59.6㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
12층 · 1999년 준공

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.42℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.49 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 7일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 9일
한파 일수 · 겨울 평균 1.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 41일
폭염 일수 · 열대야 5일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.89 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 21.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
6.42℃
평균 최고기온
13.04℃
평균 최저기온
0.17℃
극최고기온
27.10℃
극최저기온
-9.50℃
일교차 12.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.89 m/s
최대 일강수량 21.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.21
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 121.37 45.02 0.0569 0.0096
03.26 79.05 28.58 0.0551 0.0097
03.27 54.60 31.46 0.0444 0.0088
03.28 44.14 21.04 0.0419 0.0055
03.29 25.98 9.99 0.0413 0.0046
03.30 24.57 9.49 0.0444 0.0040
03.31 33.21 17.21 0.0418 0.0077
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.49 / 48.75 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 7일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0423 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0077 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 03월

함양군 · 2025-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 21.5㎍/㎥ · 나쁨 7일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 69.9%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100% · 전세가율 69.9%

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함양군 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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함양군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 69.9%
  • 매매 중간가 2억 5,288만 · 전세 중간가 2억 3,000만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 21.49 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
  • O3 0.0423 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0077 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 9건 — 전월 대비 -50%
  • 상승 비율 100% (상승 1건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 2억 5,288만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 21.50mm