경상남도

밀양시

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 03월 기준
밀양시 동네별 라벨 2025년 03월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
밀양시 행정동 (19개) 2025년 03월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
내이동 2억 3,621만 ↑+2.1% 71% 57만원 1일
매매
중간가 2억 3,621만
거래량 23건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 1억 9,400만
거래량 6건
월세
평균 월세 57만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.28㎍
평균 기온 8.07℃
한파 0일
삼문동 1억 7,860만 ↓-9.5% 73% 53만원 1일
매매
중간가 1억 7,860만
거래량 27건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 1억 4,125만
거래량 5건
월세
평균 월세 53만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.28㎍
평균 기온 8.85℃
한파 0일
상동면 1억 5,579만 ↑+68.4% - 95만원 1일
매매
중간가 1억 5,579만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 6,250만
거래량 2건
월세
평균 월세 95만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.85㎍
평균 기온 8.16℃
한파 0일
교동 1억 1,438만 ↑+45.2% - 24만원 1일
매매
중간가 1억 1,438만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 7,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 24만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.28㎍
평균 기온 8.07℃
한파 0일
하남읍 8,625만 ↓-61.7% - - 1일
매매
중간가 8,625만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.88㎍
평균 기온 8.85℃
한파 0일
상남면 8,400만 ↑+5.7% - - 1일
매매
중간가 8,400만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.01㎍
평균 기온 8.85℃
한파 0일
내일동 3,350만 - 40만원 1일
매매
중간가 3,350만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 3,750만
거래량 2건
월세
평균 월세 40만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.28㎍
평균 기온 8.07℃
한파 0일
산외면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.28㎍
평균 기온 8.02℃
한파 0일
산내면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.71㎍
평균 기온 8.07℃
한파 0일
초동면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.22㎍
평균 기온 8.99℃
한파 0일
무안면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.49㎍
평균 기온 8.84℃
한파 0일
단장면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.71㎍
평균 기온 8.02℃
한파 0일
가곡동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.28㎍
평균 기온 8.85℃
한파 0일
남포동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.28㎍
평균 기온 8.85℃
한파 0일
용평동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.28㎍
평균 기온 8.07℃
한파 0일
활성동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.28㎍
평균 기온 7.97℃
한파 0일
부북면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.85㎍
평균 기온 8.39℃
한파 0일
청도면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.24㎍
평균 기온 8.70℃
한파 0일
삼랑진읍 - - 20만원 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 20만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.29㎍
평균 기온 8.41℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
함양군 2억 5,288만 (1위) 69.9% 9건
창원시 2억 4,740만 (2위) 75.8% 734건
산청군 2억 4,200만 (3위) - 1건
진주시 2억 2,611만 (4위) 78.9% 379건
양산시 2억 882만 (5위) 72.8% 414건
김해시 2억 137만 (6위) 79.2% 722건
밀양시 현재 1억 6,398만 (7위) 71.7% 75건
거창군 1억 5,914만 (8위) 85.4% 43건
함안군 1억 5,736만 (9위) 88.8% 36건
통영시 1억 5,488만 (10위) 84.3% 122건
합천군 1억 5,243만 (11위) 91.7% 7건
남해군 1억 4,500만 (12위) - 5건
의령군 1억 4,175만 (13위) - 4건
하동군 1억 3,814만 (14위) 48.0% 8건
거제시 1억 2,153만 (15위) 79.7% 218건
사천시 1억 1,536만 (16위) 83.5% 115건
창녕군 1억 1,032만 (17위) 70.6% 31건
고성군 9,634만 (18위) - 22건

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 75건
전월 대비 +0%
상승 비율 59%
상승 거래 비율 상승 10건 / 하락 7건
매매 중간가 1억 6,398만
최저 2,700만 최고 5억 6,000만
전세가율 71.7%
매매 75건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

59% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 75건
상승 10건 · 하락 7건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 24 / 49 / 2건

매매 가격

1억 6,398만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,700만 5억 6,000만
1억 6,398만
매매가 밴드 2,700만 ~ 5억 6,000만
최고가/중간가 배수 3.4배

전세가율

71.7%
71.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 3,596만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
제일훼미리 84.815㎡
재건축연한
1억 4,300만 ▲ +2,300만
10층 · 1993년 준공
직전 1억 2,000만 (2025.02)
03.31
수산사랑채뷰(420-34) 75.7051㎡
1억 9,500만 ▼ -700만
17층 · 2019년 준공
직전 2억 200만 (2024.06)
03.31
웰러스리버106동 84.9833㎡
1억 4,000만 ▼ -3,000만
14층 · 2008년 준공
직전 1억 7,000만 (2025.03)
03.31
밀양우신그린피아 39.75㎡
5,600만 ▲ +150만
6층 · 1997년 준공
직전 5,450만 (2025.03)
03.31
한마음타운 59.41㎡
재건축연한
6,200만 ▲ +700만
3층 · 1994년 준공
직전 5,500만 (2025.03)

임대차 안전 2025년 03월

전세 참고 지표

밀양시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 71.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 75건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 10 / 하락 7
    거래 75건 중 직전 거래와 비교 가능 19건
  • 갱신 증액률 +5.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 3건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 3건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 42건
신규 계약 37건88%
갱신 계약 3건7%
전세 · 월세 시장 구조
전세 16건 (38%) 월세 26건 (62%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
18건
중형 ~85㎡
23건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.3배
신규
40만원
보증금 2,000만
갱신
12만원
보증금 3,075만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 3건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

26건
전체의 62%
평균 월세49만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
삼전파크 72.2㎡
전세 5,000만
5층 · 1992년 준공
03.26
쌍용더플래티넘밀양 73.9169㎡
신규
전세 2억 4,000만
21층 · 2019년 준공
03.22
신화 39.845㎡
신규
전세 4,000만
1층 · 1988년 준공
03.22
밀양domuto 84.87㎡
신규
전세 2억 5,000만
10층 · 2015년 준공
03.22
부전타워 83.76㎡
신규
전세 8,500만
9층 · 1991년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.31
목화타워맨션 59.94㎡
갱신
보증 3,150만 / 월 12만
18층 · 1996년 준공
보증금 ▲ +3,150만 / 월세 ▲ +1만
03.31
밀양삼문 39.3㎡
신규
보증 2,000만 / 월 25만
4층 · 1989년 준공
03.31
밀양나노시티한신더휴 75.9602㎡
신규
보증 5,000만 / 월 80만
11층 · 2020년 준공
03.27
동화빌라 106.56㎡
신규
보증 7,000만 / 월 15만
4층 · 2003년 준공
03.25
쌍용더플래티넘밀양 84.9483㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
4층 · 2019년 준공

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 8.57℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.09 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 3.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 50일
폭염 일수 · 열대야 23일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.12 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 23.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
8.57℃
평균 최고기온
15.47℃
평균 최저기온
1.68℃
극최고기온
27.10℃
극최저기온
-5.30℃
일교차 13.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.12 m/s
최대 일강수량 23.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.45
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 111.10 41.82 0.0574 0.0139
03.26 74.85 23.14 0.0510 0.0130
03.27 24.90 15.34 0.0300 0.0099
03.28 44.67 20.09 0.0405 0.0076
03.29 22.07 9.78 0.0409 0.0059
03.30 17.65 7.68 0.0438 0.0051
03.31 31.72 16.45 0.0400 0.0122
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.09 / 48.63 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0419 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0109 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 03월

밀양시 · 2025-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 19.1㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 71.7% · 갱신 증액률 +5.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 59% · 전세가율 71.7%

다른 데이터 탐색

밀양시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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밀양시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 71.7%
  • 매매 중간가 1억 6,398만 · 전세 중간가 1억 3,596만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 19.09 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0419 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0109 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.0%
  • 갱신 3건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 75건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 59% (상승 10건 / 하락 7건)
  • 매매 중간가 1억 6,398만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 23.00mm