경상남도

밀양시

2025년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 04월 기준
밀양시 동네별 라벨 2025년 04월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
밀양시 행정동 (19개) 2025년 04월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
삼문동 2억 463만 ↑+14.6% - 44만원 0일
매매
중간가 2억 463만
거래량 21건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 4,167만
거래량 5건
월세
평균 월세 44만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.52㎍
평균 기온 14.03℃
한파 0일
내이동 2억 143만 ↓-14.7% 60% 75만원 0일
매매
중간가 2억 143만
거래량 13건
전세 ?
전세가율 60%
중간 보증금 2억 6,000만
거래량 5건
월세
평균 월세 75만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.52㎍
평균 기온 13.31℃
한파 0일
하남읍 1억 3,230만 ↑+53.4% - 40만원 0일
매매
중간가 1억 3,230만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 40만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.00㎍
평균 기온 14.03℃
한파 0일
상동면 1억 1,420만 ↓-26.7% - 63만원 0일
매매
중간가 1억 1,420만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 4,500만
거래량 1건
월세
평균 월세 63만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.17㎍
평균 기온 13.46℃
한파 0일
상남면 8,750만 ↑+4.2% - - 0일
매매
중간가 8,750만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.18㎍
평균 기온 14.03℃
한파 0일
삼랑진읍 7,900만 - - 0일
매매
중간가 7,900만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.50㎍
평균 기온 13.58℃
한파 0일
교동 5,875만 ↓-48.6% - 33만원 0일
매매
중간가 5,875만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 3,000만
거래량 2건
월세
평균 월세 33만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.52㎍
평균 기온 13.31℃
한파 0일
내일동 3,825만 ↑+14.2% - - 0일
매매
중간가 3,825만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.52㎍
평균 기온 13.31℃
한파 0일
무안면 3,000만 - 25만원 0일
매매
중간가 3,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 25만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.46㎍
평균 기온 14.10℃
한파 0일
단장면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.09㎍
평균 기온 13.21℃
한파 0일
남포동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.52㎍
평균 기온 14.03℃
한파 0일
용평동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.52㎍
평균 기온 13.31℃
한파 0일
활성동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.52㎍
평균 기온 13.12℃
한파 0일
부북면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.17㎍
평균 기온 13.65℃
한파 0일
청도면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.40㎍
평균 기온 14.14℃
한파 0일
가곡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.52㎍
평균 기온 14.03℃
한파 0일
산외면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.52㎍
평균 기온 13.21℃
한파 0일
산내면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.09㎍
평균 기온 13.31℃
한파 0일
초동면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.81㎍
평균 기온 14.06℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
진주시 2억 5,076만 (1위) 77.7% 336건
창원시 2억 4,405만 (2위) 74.4% 757건
양산시 2억 317만 (3위) 72.9% 380건
김해시 2억 273만 (4위) 79.7% 591건
산청군 1억 8,100만 (5위) - 2건
거창군 1억 6,875만 (6위) 63.2% 29건
의령군 1억 6,733만 (7위) - 4건
합천군 1억 6,536만 (8위) - 8건
통영시 1억 6,028만 (9위) 84.7% 90건
밀양시 현재 1억 5,572만 (10위) 60.0% 55건
하동군 1억 5,470만 (11위) - 9건
함양군 1억 3,817만 (12위) - 8건
남해군 1억 3,533만 (13위) - 6건
함안군 1억 3,201만 (14위) 90.7% 48건
사천시 1억 3,141만 (15위) 83.0% 89건
거제시 1억 2,593만 (16위) 79.1% 210건
창녕군 1억 1,728만 (17위) - 22건
고성군 1억 692만 (18위) - 16건

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 55건
전월 대비 -27%
상승 비율 33%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 6건
매매 중간가 1억 5,572만
최저 3,000만 최고 4억 8,700만
전세가율 60.0%
매매 55건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

33% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 55건
상승 3건 · 하락 6건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -27%
소형 / 중형 / 대형 20 / 34 / 1건

매매 가격

1억 5,572만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,000만 4억 8,700만
1억 5,572만
매매가 밴드 3,000만 ~ 4억 8,700만
최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

60.0%
60.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 5,625만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
신화 39.845㎡
재건축연한
4,000만 ▲ +350만
2층 · 1988년 준공
직전 3,650만 (2025.04)
04.30
유성청구타운 84.88㎡
재건축연한
1억 8,500만 ▲ +500만
15층 · 1994년 준공
직전 1억 8,000만 (2025.03)
04.29
e편한세상밀양삼문 84.9773㎡
3억 4,500만 ▼ -1억 4,200만
29층 · 2018년 준공
직전 4억 8,700만 (2025.04)
04.29
밀양예림대동타운 59.82㎡
8,500만 ▼ -200만
5층 · 1997년 준공
직전 8,700만 (2025.04)
04.29
강변타운 84.82㎡
재건축연한 신고가
1억 4,700만 ▲ +3,200만
15층 · 1992년 준공
직전 1억 1,500만 (2025.03)
직전최고 1억 4,300만 (2023.09)

임대차 안전 2025년 04월

전세 참고 지표

밀양시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 60.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 55건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 3 / 하락 6
    거래 55건 중 직전 거래와 비교 가능 9건
  • 갱신 증액률 +15.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 5건 기반
  • 갱신요구권 사용률 20%
    갱신 5건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 33건
신규 계약 25건76%
갱신 계약 5건15%
전세 · 월세 시장 구조
전세 13건 (39%) 월세 20건 (61%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
14건
중형 ~85㎡
19건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.0배
신규
44만원
보증금 2,050만
갱신
43만원
보증금 6,000만

갱신요구권 사용률

20.0%
갱신 5건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+15.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

20건
전체의 61%
평균 월세44만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.28
밀양domuto 84.814㎡
신규
전세 2억 2,000만
17층 · 2015년 준공
04.28
밀양domuto 84.814㎡
신규
전세 2억 3,000만
19층 · 2015년 준공
04.27
이편한세상밀양나노밸리 84.8119㎡
신규
전세 2억 2,500만
15층 · 2022년 준공
04.18
이편한세상밀양나노밸리 66.9875㎡
신규
전세 2억
24층 · 2022년 준공
04.17
서훈웰빙타운 84.928㎡
신규
전세 1억 3,500만
9층 · 2004년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.29
유성청구타운 59.91㎡
신규
보증 1,500만 / 월 50만
8층 · 1994년 준공
04.29
대경파미르 69.2593㎡
갱신
보증 8,850만 / 월 43만
12층 · 2018년 준공
월세 ▲ +13만
04.24
아침해오름 84.0867㎡
신규
보증 4,000만 / 월 35만
10층 · 2006년 준공
04.24
밀양우신그린피아 59.81㎡
신규
보증 2,000만 / 월 50만
13층 · 1997년 준공
04.24
쌍용더플래티넘밀양 84.9483㎡
신규
보증 5,000만 / 월 85만
2층 · 2019년 준공

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.80℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.97 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 3.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 50일
폭염 일수 · 열대야 23일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.00 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 21.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
13.80℃
평균 최고기온
21.50℃
평균 최저기온
6.60℃
극최고기온
28.30℃
극최저기온
-1.90℃
일교차 14.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.00 m/s
최대 일강수량 21.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

19.68
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 45.46 21.07 0.0473 0.0094
04.25 56.81 23.86 0.0531 0.0063
04.26 32.66 12.48 0.0508 0.0081
04.27 37.74 14.67 0.0558 0.0084
04.28 35.00 13.71 0.0530 0.0083
04.29 40.91 18.08 0.0528 0.0096
04.30 38.44 19.68 0.0508 0.0117
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.97 / 31.79 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0474 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0097 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.29 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 04월

밀양시 · 2025-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 17.0㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 60.0% · 갱신 증액률 +15.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 33% · 전세가율 60.0%

다른 데이터 탐색

밀양시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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밀양시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 60.0%
  • 매매 중간가 1억 5,572만 · 전세 중간가 1억 5,625만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.97 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0474 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0097 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.29 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +15.5% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 5건 중 1건(20.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 55건 — 전월 대비 -27%
  • 상승 비율 33% (상승 3건 / 하락 6건)
  • 매매 중간가 1억 5,572만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 21.00mm