경상남도 밀양시 전세가율은?

2025년 04월 기준 전세가율은 약 58.6%입니다. 매매 중간가 1.6억 기준입니다.

경상남도 밀양시 초미세먼지 수준은?

2025년 04월 기준 PM2.5 월평균 17.0㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경상남도 밀양시 갱신 전세 증액은?

2025년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 +15.5%이며, 갱신 5건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 밀양시 부동산 시장 방향은?

2025년 04월 기준 매매 거래량은 56건이며 상승 비율은 33%입니다. 매매 중간가는 1.6억입니다.

경상남도 밀양시 기상 환경은?

2025년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 14.9℃입니다.

경상남도

밀양시

2025년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

밀양시 행정동 (19개) 2025년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	삼문동	2.0억 ↑+14.6%	-	44만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 21건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.8억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.52㎍ 평균 기온 14.03℃ 한파 0일
	내이동	2.0억 ↓-14.7%	59%	75만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 2.6억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.52㎍ 평균 기온 13.31℃ 한파 0일
	하남읍	1.3억 ↑+53.4%	-	40만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.00㎍ 평균 기온 14.03℃ 한파 0일
	상동면	1.1억 ↓-26.7%	-	63만원	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.17㎍ 평균 기온 13.46℃ 한파 0일
	상남면	0.9억 ↑+4.2%	-	-	0일
매매 중간가 0.9억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.18㎍ 평균 기온 14.03℃ 한파 0일
	삼랑진읍	0.8억	-	-	0일
매매 중간가 0.8억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.50㎍ 평균 기온 13.58℃ 한파 0일
	교동	0.6억 ↓-48.6%	-	33만원	0일
매매 중간가 0.6억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.3억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 33만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.52㎍ 평균 기온 13.31℃ 한파 0일
	내일동	0.4억 ↑+14.2%	-	-	0일
매매 중간가 0.4억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.52㎍ 평균 기온 13.31℃ 한파 0일
	무안면	0.3억	-	25만원	0일
매매 중간가 0.3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 25만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.46㎍ 평균 기온 14.10℃ 한파 0일
	단장면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.09㎍ 평균 기온 13.21℃ 한파 0일
	남포동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.52㎍ 평균 기온 14.03℃ 한파 0일
	용평동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.52㎍ 평균 기온 13.31℃ 한파 0일
	활성동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.52㎍ 평균 기온 13.12℃ 한파 0일
	부북면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.17㎍ 평균 기온 13.65℃ 한파 0일
	청도면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.40㎍ 평균 기온 14.14℃ 한파 0일
	가곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.52㎍ 평균 기온 14.03℃ 한파 0일
	산외면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.52㎍ 평균 기온 13.21℃ 한파 0일
	산내면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.09㎍ 평균 기온 13.31℃ 한파 0일
	초동면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.81㎍ 평균 기온 14.06℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
진주시	2.5억 (1위)	77.7%	336건
창원시	2.4억 (2위)	74.2%	758건
양산시	2.0억 (3위)	72.9%	380건
김해시	2.0억 (4위)	79.8%	591건
산청군	1.8억 (5위)	-	2건
거창군	1.7억 (6위)	63.2%	29건
의령군	1.7억 (7위)	-	4건
합천군	1.7억 (8위)	-	8건
통영시	1.6억 (9위)	84.7%	90건
밀양시 현재	1.6억 (10위)	58.6%	56건
하동군	1.5억 (11위)	-	9건
함양군	1.4억 (12위)	-	8건
남해군	1.4억 (13위)	-	6건
함안군	1.3억 (14위)	90.7%	48건
사천시	1.3억 (15위)	83.0%	89건
거제시	1.3억 (16위)	78.7%	211건
창녕군	1.2억 (17위)	-	22건
고성군	1.1억 (18위)	-	16건

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 56건

전월 대비 -26%

상승 비율 33%

거래 성향 매매 약세

매매 중간가 1.6억

최저 0.3억 최고 4.9억

전세가율 58.6%

매매 56건 기반 일반 수준

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 56건

상승 3건 · 하락 6건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -26%

소형 / 중형 / 대형 20 / 35 / 1건

매매 가격

1.6억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 4.9억

1.6억

매매가 밴드 0.3억 ~ 4.9억

최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

58.6%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.7억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 04월

전세 세입자 안전 체크

밀양시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 58.6% — 안전 구간 매매 56건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 34건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +15.5% — 높은 인상 갱신 5건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 20% — 원만 갱신 5건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 34건 중

26건 76%

갱신 계약 전체 34건 중

5건 15%

전세 · 월세 시장 구조 총 34건

전세 13건 (38%) 월세·반전세 21건 (62%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

13건

중형 ~85㎡

21건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

43만원

보증금 0.2억

갱신

43만원

보증금 0.6억

갱신요구권 사용률

20.0%

갱신 5건 중 1건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+15.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

21건

전체의 62%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세21건

순월세0건

평균 월세44만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (58.6%) 60점
② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
③ 갱신 증액률 점수 (15.5%) 0점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

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04.28

밀양domuto 84.814㎡

신규

전세 2.2억

17층 · 2015년 준공

04.28

밀양domuto 84.814㎡

신규

전세 2.3억

19층 · 2015년 준공

04.27

이편한세상밀양나노밸리 84.8119㎡

신규

전세 2.3억

15층 · 2022년 준공

04.18

이편한세상밀양나노밸리 66.9875㎡

신규

전세 2억

24층 · 2022년 준공

04.18

이편한세상밀양나노밸리 66.9875㎡

신규

전세 2억

24층 · 2022년 준공

최근 반전세 계약

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04.29

유성청구타운 59.91㎡

신규

보증 0.2억 / 월 50만

8층 · 1994년 준공

04.29

대경파미르 69.2593㎡

갱신

보증 0.9억 / 월 43만

12층 · 2018년 준공

월세 ▲ +13만

04.24

아침해오름 84.0867㎡

신규

보증 0.4억 / 월 35만

10층 · 2006년 준공

04.24

밀양우신그린피아 59.81㎡

신규

보증 0.2억 / 월 50만

13층 · 1997년 준공

04.24

쌍용더플래티넘밀양 84.9483㎡

신규

보증 0.5억 / 월 85만

2층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 13.80℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 14.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.97 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 3일 · 3.0°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 50일 · 열대야 23일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.00 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 21.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

13.80℃

평균 최고기온

21.50℃

평균 최저기온

6.60℃

극최고기온

28.30℃

극최저기온

-1.90℃

일교차 14.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.00 m/s

최대 일강수량 21.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

19.68

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	45.46	21.07	0.0473	0.0094
04.25	56.81	23.86	0.0531	0.0063
04.26	32.66	12.48	0.0508	0.0081
04.27	37.74	14.67	0.0558	0.0084
04.28	35.00	13.71	0.0530	0.0083
04.29	40.91	18.08	0.0528	0.0096
04.30	38.44	19.68	0.0508	0.0117

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.97 / 31.79 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0474 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0097 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.29 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	고성군	1.1억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	창녕군	1.2억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	함안군	1.3억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	함양군	1.4억	0일	공기질 최우수
5위	하동군	1.5억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 04월

밀양시 · 2025-04

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

매매 약세, 전세는 상대적 안정

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밀양시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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밀양시 주거 환경 자주 묻는 질문

밀양시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 58.6% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 1.6억 · 전세 중간가 1.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

밀양시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.97 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0474 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0097 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.29 ppm

밀양시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +15.5% — 법정 상한 5% 초과
갱신 5건 중 1건(20.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

밀양시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 56건 — 전월 대비 -26%
상승 비율 33% — 매수자 우위
매매 중간가 1.6억

밀양시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 21.00mm

밀양시

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부동산 시장 동향 2025년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 04월

밀양시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

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거주 환경 2025년 04월

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가스 대기질

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