경상남도

통영시

2025년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 04월 기준
통영시 동네별 라벨 2025년 04월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
통영시 행정동 (24개) 2025년 04월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
정량동 2억 5,500만 ↑+83.2% - - 0일
매매
중간가 2억 5,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.01㎍
평균 기온 12.86℃
한파 0일
광도면 2억 3,209만 ↑+7.9% 86% 71만원 0일
매매
중간가 2억 3,209만
거래량 34건
전세 ?
전세가율 86%
중간 보증금 2억 1,500만
거래량 8건
월세
평균 월세 71만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.89㎍
평균 기온 12.86℃
한파 0일
무전동 2억 1,158만 ↑+25.8% 90% 40만원 0일
매매
중간가 2억 1,158만
거래량 13건
전세 ?
전세가율 90%
중간 보증금 1억 8,167만
거래량 5건
월세
평균 월세 40만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.01㎍
평균 기온 12.86℃
한파 0일
북신동 1억 5,669만 ↑+7.1% - 40만원 0일
매매
중간가 1억 5,669만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 40만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.01㎍
평균 기온 12.86℃
한파 0일
도천동 1억 3,950만 ↑+10.4% - - 0일
매매
중간가 1억 3,950만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 7,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.01㎍
평균 기온 12.86℃
한파 0일
용남면 1억 3,213만 ↓-13.3% 75% 52만원 0일
매매
중간가 1억 3,213만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 1억 2,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 52만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.01㎍
평균 기온 12.86℃
한파 0일
동호동 1억 650만 - - 0일
매매
중간가 1억 650만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.01㎍
평균 기온 12.86℃
한파 0일
미수동 9,106만 ↓-23.6% 74% 40만원 0일
매매
중간가 9,106만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 1억 7,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 40만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.01㎍
평균 기온 12.86℃
한파 0일
봉평동 8,525만 ↓-2.4% - - 0일
매매
중간가 8,525만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.01㎍
평균 기온 12.86℃
한파 0일
도남동 6,990만 ↑+27.1% 90% 35만원 0일
매매
중간가 6,990만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 90%
중간 보증금 7,400만
거래량 1건
월세
평균 월세 35만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.01㎍
평균 기온 13.25℃
한파 0일
당동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.01㎍
평균 기온 12.86℃
한파 0일
산양읍 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.01㎍
평균 기온 13.06℃
한파 0일
한산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.58㎍
평균 기온 13.27℃
한파 0일
중앙동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.01㎍
평균 기온 12.86℃
한파 0일
사량면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.59㎍
평균 기온 12.86℃
한파 0일
문화동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.01㎍
평균 기온 12.86℃
한파 0일
태평동 - - 60만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 60만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.01㎍
평균 기온 12.86℃
한파 0일
서호동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.01㎍
평균 기온 12.86℃
한파 0일
명정동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.01㎍
평균 기온 12.86℃
한파 0일
항남동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.01㎍
평균 기온 12.86℃
한파 0일
도산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.89㎍
평균 기온 12.86℃
한파 0일
욕지면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.11㎍
평균 기온 12.77℃
한파 0일
평림동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.01㎍
평균 기온 12.86℃
한파 0일
인평동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.01㎍
평균 기온 12.86℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
진주시 2억 5,076만 (1위) 77.7% 336건
창원시 2억 4,405만 (2위) 74.4% 757건
양산시 2억 317만 (3위) 72.9% 380건
김해시 2억 273만 (4위) 79.7% 591건
산청군 1억 8,100만 (5위) - 2건
거창군 1억 6,875만 (6위) 63.2% 29건
의령군 1억 6,733만 (7위) - 4건
합천군 1억 6,536만 (8위) - 8건
통영시 현재 1억 6,028만 (9위) 84.7% 90건
밀양시 1억 5,572만 (10위) 60.0% 55건
하동군 1억 5,470만 (11위) - 9건
함양군 1억 3,817만 (12위) - 8건
남해군 1억 3,533만 (13위) - 6건
함안군 1억 3,201만 (14위) 90.7% 48건
사천시 1억 3,141만 (15위) 83.0% 89건
거제시 1억 2,593만 (16위) 79.1% 210건
창녕군 1억 1,728만 (17위) - 22건
고성군 1억 692만 (18위) - 16건

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 90건
전월 대비 -26%
상승 비율 71%
상승 거래 비율 상승 12건 / 하락 5건
매매 중간가 1억 6,028만
최저 3,000만 최고 3억 7,500만
전세가율 84.7%
매매 90건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

71% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 90건
상승 12건 · 하락 5건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -26%
소형 / 중형 / 대형 28 / 54 / 8건

매매 가격

1억 6,028만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,000만 3억 7,500만
1억 6,028만
매매가 밴드 3,000만 ~ 3억 7,500만
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

84.7%
84.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 6,718만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
코아루1단지 59.9186㎡
2억 3,200만 ▲ +1,700만
18층 · 2018년 준공
직전 2억 1,500만 (2025.03)
04.30
신우희가로 59.8089㎡
2억 300만 ▼ -700만
12층 · 2014년 준공
직전 2억 1,000만 (2025.03)
04.28
한진로즈힐2차 84.985㎡
3억 1,200만 ▲ +6,400만
15층 · 2005년 준공
직전 2억 4,800만 (2025.04)
04.28
진우마리나타운 59.99㎡
거래취소 재건축연한
1억 4,000만
13층 · 1995년 준공
직전 1억 4,000만 (2025.04)
04.28
동원비치맨션 59.85㎡
재건축연한
6,900만 ▲ +900만
7층 · 1995년 준공
직전 6,000만 (2024.11)

임대차 안전 2025년 04월

전세 참고 지표

통영시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 84.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 90건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 12 / 하락 5
    거래 90건 중 직전 거래와 비교 가능 17건
  • 갱신 증액률 0.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 3건 기반
  • 갱신요구권 사용률 33%
    갱신 3건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 40건
신규 계약 37건93%
갱신 계약 3건8%
전세 · 월세 시장 구조
전세 17건 (43%) 월세 23건 (57%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
12건
중형 ~85㎡
27건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.0배
신규
50만원
보증금 2,000만
갱신
48만원
보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 3건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

23건
전체의 57%
평균 월세55만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
푸르지오3차 84.9635㎡
신규
전세 2억 2,000만
2층 · 2009년 준공
04.28
만유빌라트 84.94㎡
신규
전세 7,000만
4층 · 1998년 준공
04.24
한진로즈힐1차 120.032㎡
신규
전세 3억
6층 · 2004년 준공
04.24
미진이지비아1차 76.9809㎡
신규
전세 1억 2,000만
13층 · 2010년 준공
04.22
주영더팰리스5차 74.827㎡
신규
전세 2억 5,000만
26층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.30
도남청솔 58.8㎡
갱신 상한초과인상
보증 1,000만 / 월 35만
4층 · 2002년 준공
보증금 ▲ +500만
04.30
현대 59.4㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
8층 · 1994년 준공
04.30
주영더팰리스6차 84.9862㎡
신규
보증 2,500만 / 월 90만
19층 · 2018년 준공
04.25
주영더팰리스5차 74.827㎡
신규
보증 2,000만 / 월 100만
16층 · 2018년 준공
04.25
조은시티존 83.1㎡
신규
보증 2,000만 / 월 65만
9층 · 2002년 준공

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.00℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.52 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 6.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 23일
폭염 일수 · 열대야 39일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 3.36 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 49.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
13.00℃
평균 최고기온
17.35℃
평균 최저기온
8.87℃
극최고기온
23.40℃
극최저기온
-2.50℃
일교차 8.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속3.36 m/s
최대 일강수량 49.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

19.03
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 42.70 18.52 0.0501 0.0083
04.25 56.34 26.18 0.0529 0.0078
04.26 30.30 11.71 0.0520 0.0091
04.27 36.22 13.28 0.0540 0.0107
04.28 30.36 14.27 0.0543 0.0095
04.29 35.28 17.72 0.0539 0.0086
04.30 34.50 19.03 0.0514 0.0092
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.52 / 37.42 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0511 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0093 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 04월

통영시 · 2025-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 17.5㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 84.7% · 갱신 증액률 0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 71% · 전세가율 84.7%

다른 데이터 탐색

통영시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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통영시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 84.7%
  • 매매 중간가 1억 6,028만 · 전세 중간가 1억 6,718만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.52 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0511 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0093 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 3건 중 1건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 90건 — 전월 대비 -26%
  • 상승 비율 71% (상승 12건 / 하락 5건)
  • 매매 중간가 1억 6,028만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.5℃
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