경상남도 진주시 전세가율은?

2025년 04월 기준 전세가율은 약 77.7%입니다. 매매 중간가 2.5억 기준입니다.

경상남도 진주시 초미세먼지 수준은?

2025년 04월 기준 PM2.5 월평균 15.6㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경상남도 진주시 갱신 전세 증액은?

2025년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 +5.3%이며, 갱신 56건 중 21건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 진주시 부동산 시장 방향은?

2025년 04월 기준 매매 거래량은 336건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 2.5억입니다.

경상남도 진주시 기상 환경은?

2025년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 14.7℃입니다.

경상남도

진주시

2025년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

진주시 행정동 (49개) 2025년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	충무공동	5.1억 ↑+0.9%	76%	85만원	0일
매매 중간가 5.1억 거래량 62건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 3.5억 거래량 51건 월세 반전세 포함 평균 월세 85만원 거래량 40건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.10㎍ 평균 기온 13.13℃ 한파 0일
	내동면	4.1억 ↑+25.2%	-	100만원	0일
매매 중간가 4.1억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.34㎍ 평균 기온 13.09℃ 한파 0일
	가좌동	3.6억 ↓-9.4%	75%	52만원	0일
매매 중간가 3.6억 거래량 29건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2.6억 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.65㎍ 평균 기온 13.13℃ 한파 0일
	초전동	3.3억 ↑+11.6%	77%	110만원	0일
매매 중간가 3.3억 거래량 42건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 3.0억 거래량 24건 월세 반전세 포함 평균 월세 110만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.10㎍ 평균 기온 13.13℃ 한파 0일
	정촌면	3.2억 ↓-0.5%	70%	56만원	0일
매매 중간가 3.2억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2.2억 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.65㎍ 평균 기온 13.34℃ 한파 0일
	주약동	2.6억 ↑+5.8%	82%	49만원	0일
매매 중간가 2.6억 거래량 20건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2.2억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.10㎍ 평균 기온 13.13℃ 한파 0일
	강남동	2.6억 ↑+37.1%	86%	125만원	0일
매매 중간가 2.6억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 3억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 125만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.65㎍ 평균 기온 13.13℃ 한파 0일
	평거동	2.5억 ↑+9.6%	83%	67만원	0일
매매 중간가 2.5억 거래량 53건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 3.5억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 67만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.74㎍ 평균 기온 13.13℃ 한파 0일
	호탄동	2.2억 ↑+49.0%	80%	5만원	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.7억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 5만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.10㎍ 평균 기온 13.13℃ 한파 0일
	상평동	1.9억 ↑+33.7%	-	15만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 15만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.10㎍ 평균 기온 13.13℃ 한파 0일
	문산읍	1.9억 ↑+3.6%	-	-	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.10㎍ 평균 기온 12.71℃ 한파 0일
	금산면	1.9억 ↓-8.2%	83%	45만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 39건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1.9억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.10㎍ 평균 기온 13.13℃ 한파 0일
	칠암동	1.8억 ↑+34.6%	-	46만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.65㎍ 평균 기온 13.13℃ 한파 0일
	신안동	1.7억 ↑+18.5%	78%	31만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.5억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 31만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.74㎍ 평균 기온 13.13℃ 한파 0일
	판문동	1.5억	-	-	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.8억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.74㎍ 평균 기온 13.13℃ 한파 0일
	망경동	1.5억 ↑+8.0%	-	-	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.65㎍ 평균 기온 13.13℃ 한파 0일
	상대동	1.3억 ↓-9.4%	-	-	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.8억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.10㎍ 평균 기온 13.13℃ 한파 0일
	이현동	1.3억 ↓-6.9%	81%	35만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 3.3억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.74㎍ 평균 기온 13.13℃ 한파 0일
	하대동	1.2억 ↑+1.2%	77%	31만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 0.7억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 31만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.10㎍ 평균 기온 13.13℃ 한파 0일
	유곡동	1.1억	-	-	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.74㎍ 평균 기온 13.13℃ 한파 0일
	집현면	1.0억 ↑+22.4%	-	-	0일
매매 중간가 1.0억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.7억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.83㎍ 평균 기온 13.13℃ 한파 0일
	명석면	1.0억 ↓-15.9%	-	15만원	0일
매매 중간가 1.0억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.6억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 15만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.74㎍ 평균 기온 13.07℃ 한파 0일
	상봉동	0.8억 ↓-34.4%	47%	10만원	0일
매매 중간가 0.8억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 0.4억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 10만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.74㎍ 평균 기온 13.13℃ 한파 0일
	지수면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.28㎍ 평균 기온 13.28℃ 한파 0일
	대곡면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.19㎍ 평균 기온 13.36℃ 한파 0일
	이반성면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.11㎍ 평균 기온 12.28℃ 한파 0일
	대평면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.74㎍ 평균 기온 12.60℃ 한파 0일
	귀곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.74㎍ 평균 기온 12.60℃ 한파 0일
	사봉면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.41㎍ 평균 기온 12.71℃ 한파 0일
	수곡면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.74㎍ 평균 기온 12.60℃ 한파 0일
	일반성면	-	-	45만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.98㎍ 평균 기온 12.28℃ 한파 0일
	미천면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.54㎍ 평균 기온 13.36℃ 한파 0일
	진성면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.10㎍ 평균 기온 12.71℃ 한파 0일
	본성동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.65㎍ 평균 기온 13.13℃ 한파 0일
	동성동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.65㎍ 평균 기온 13.13℃ 한파 0일
	남성동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.65㎍ 평균 기온 13.13℃ 한파 0일
	인사동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.74㎍ 평균 기온 13.13℃ 한파 0일
	대안동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.65㎍ 평균 기온 13.13℃ 한파 0일
	평안동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.65㎍ 평균 기온 13.13℃ 한파 0일
	중안동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.65㎍ 평균 기온 13.13℃ 한파 0일
	계동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.65㎍ 평균 기온 13.13℃ 한파 0일
	봉곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.74㎍ 평균 기온 13.13℃ 한파 0일
	봉래동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.65㎍ 평균 기온 13.13℃ 한파 0일
	수정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.65㎍ 평균 기온 13.13℃ 한파 0일
	장대동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.65㎍ 평균 기온 13.13℃ 한파 0일
	옥봉동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.65㎍ 평균 기온 13.13℃ 한파 0일
	장재동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.65㎍ 평균 기온 13.13℃ 한파 0일
	하촌동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.65㎍ 평균 기온 13.13℃ 한파 0일
	금곡면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.88㎍ 평균 기온 12.28℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
진주시 현재	2.5억 (1위)	77.7%	336건
창원시	2.4억 (2위)	74.2%	758건
양산시	2.0억 (3위)	72.9%	380건
김해시	2.0억 (4위)	79.8%	591건
산청군	1.8억 (5위)	-	2건
거창군	1.7억 (6위)	63.2%	29건
의령군	1.7억 (7위)	-	4건
합천군	1.7억 (8위)	-	8건
통영시	1.6억 (9위)	84.7%	90건
밀양시	1.6억 (10위)	58.6%	56건
하동군	1.5억 (11위)	-	9건
함양군	1.4억 (12위)	-	8건
남해군	1.4억 (13위)	-	6건
함안군	1.3억 (14위)	90.7%	48건
사천시	1.3억 (15위)	83.0%	89건
거제시	1.3억 (16위)	78.7%	211건
창녕군	1.2억 (17위)	-	22건
고성군	1.1억 (18위)	-	16건

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 336건

전월 대비 -12%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.5억

최저 0.4억 최고 8.5억

전세가율 77.7%

매매 336건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 336건

상승 66건 · 하락 66건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -12%

소형 / 중형 / 대형 106 / 189 / 41건

매매 가격

2.5억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.4억 8.5억

2.5억

매매가 밴드 0.4억 ~ 8.5억

최고가/중간가 배수 3.4배

전세가율

77.7%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.5억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 04월

전세 세입자 안전 체크

진주시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 77.7% — 깡통전세 위험 매매 336건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 298건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +5.3% — 인상 압박 갱신 56건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 38% — 갈등 구간 갱신 56건 중 21건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 298건 중

227건 76%

갱신 계약 전체 298건 중

56건 19%

전세 · 월세 시장 구조 총 298건

전세 160건 (54%) 월세·반전세 138건 (46%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

133건

중형 ~85㎡

146건

대형 85㎡↑

19건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑

신규

38만원

보증금 0.3억

갱신

30만원

보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

37.5%

갱신 56건 중 21건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+5.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환3건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

138건

전체의 46%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세137건

순월세1건

평균 월세49만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (77.7%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (5.3%) 5점
최종 점수 65점

최근 전세 계약

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진주혁신도시중흥에스-클래스센트럴시티4단지 84.9815㎡

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신규

보증 0.7억 / 월 5만

3층 · 2002년 준공

04.30

진주혁신도시중흥에스-클래스더프라임 84.9858㎡

갱신·청구권

보증 0.5억 / 월 130만

18층 · 2019년 준공

월세 ▲ +15만

04.30

금산흥한골든빌 48.31㎡

신규

보증 0.7억 / 월 25만

13층 · 2002년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

04.01

진주혁신도시중흥에스-클래스더프라임 84.9858㎡

신규

월 50만

22층 · 2019년 준공

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 13.15℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 14.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.56 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 2일 · 2.9°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 44일 · 열대야 20일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.26 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 46.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

13.15℃

평균 최고기온

20.44℃

평균 최저기온

5.74℃

극최고기온

28.10℃

극최저기온

-3.50℃

일교차 14.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.26 m/s

최대 일강수량 46.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

16.62

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	42.16	18.55	0.0490	0.0104
04.25	46.99	22.94	0.0511	0.0072
04.26	29.07	11.54	0.0455	0.0105
04.27	32.53	12.64	0.0496	0.0097
04.28	29.01	12.00	0.0497	0.0089
04.29	34.05	17.16	0.0484	0.0102
04.30	31.12	16.62	0.0467	0.0110

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.56 / 29.76 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0441 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0106 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.30 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	고성군	1.1억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	창녕군	1.2억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	함안군	1.3억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	함양군	1.4억	0일	공기질 최우수
5위	하동군	1.5억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 04월

진주시 · 2025-04

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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진주시 과거 월 데이터

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진주시 주거 환경 자주 묻는 질문

진주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 77.7% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.5억 · 전세 중간가 2.5억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

진주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.56 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0441 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0106 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.30 ppm

진주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.3% — 법정 상한 5% 초과
갱신 56건 중 21건(37.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

진주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 336건 — 전월 대비 -12%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 2.5억

진주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 46.50mm

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