경상남도

창원시

2025년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 04월 기준
창원시 동네별 라벨 2025년 04월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
창원시 행정동 (5개) 2025년 04월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
성산구 3억 2,807만 ↑+3.1% 70% 54만원 0일
매매
중간가 3억 2,807만
거래량 337건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 2억 2,907만
거래량 337건
월세
평균 월세 54만원
거래량 169건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.69㎍
평균 기온 13.98℃
한파 0일
의창구 2억 9,752만 ↓-3.5% 70% 48만원 0일
매매
중간가 2억 9,752만
거래량 50건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 3억 2,955만
거래량 47건
월세
평균 월세 48만원
거래량 103건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.01㎍
평균 기온 14.16℃
한파 0일
마산회원구 2억 1,906만 ↑+1.3% 79% 50만원 0일
매매
중간가 2억 1,906만
거래량 102건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 2억 4,858만
거래량 43건
월세
평균 월세 50만원
거래량 39건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.10㎍
평균 기온 14.50℃
한파 0일
마산합포구 1억 9,403만 ↓-7.2% 81% 46만원 0일
매매
중간가 1억 9,403만
거래량 128건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 1억 8,764만
거래량 135건
월세
평균 월세 46만원
거래량 61건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.53㎍
평균 기온 13.35℃
한파 0일
진해구 1억 8,175만 ↓-5.8% 80% 41만원 2일
매매
중간가 1억 8,175만
거래량 140건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 1억 7,061만
거래량 249건
월세
평균 월세 41만원
거래량 99건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.92㎍
평균 기온 13.97℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
진주시 2억 5,076만 (1위) 77.7% 336건
창원시 현재 2억 4,405만 (2위) 74.4% 757건
양산시 2억 317만 (3위) 72.9% 380건
김해시 2억 273만 (4위) 79.7% 591건
산청군 1억 8,100만 (5위) - 2건
거창군 1억 6,875만 (6위) 63.2% 29건
의령군 1억 6,733만 (7위) - 4건
합천군 1억 6,536만 (8위) - 8건
통영시 1억 6,028만 (9위) 84.7% 90건
밀양시 1억 5,572만 (10위) 60.0% 55건
하동군 1억 5,470만 (11위) - 9건
함양군 1억 3,817만 (12위) - 8건
남해군 1억 3,533만 (13위) - 6건
함안군 1억 3,201만 (14위) 90.7% 48건
사천시 1억 3,141만 (15위) 83.0% 89건
거제시 1억 2,593만 (16위) 79.1% 210건
창녕군 1억 1,728만 (17위) - 22건
고성군 1억 692만 (18위) - 16건

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 757건
전월 대비 +3%
상승 비율 52%
상승 거래 비율 상승 158건 / 하락 143건
매매 중간가 2억 4,405만
최저 3,500만 최고 15억 8,000만
전세가율 74.4%
매매 757건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

52% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 757건
상승 158건 · 하락 143건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +3%
소형 / 중형 / 대형 294 / 391 / 72건

매매 가격

2억 4,405만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,500만 15억 8,000만
2억 4,405만
매매가 밴드 3,500만 ~ 15억 8,000만
최고가/중간가 배수 6.5배

전세가율

74.4%
74.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 1,430만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
벽산블루밍 84.998㎡
3억 1,400만 ▼ -1,600만
20층 · 2007년 준공
직전 3억 3,000만 (2024.12)
04.30
시티프라디움2차 74.4533㎡
2억 2,000만 ▼ -1,500만
17층 · 2017년 준공
직전 2억 3,500만 (2025.03)
04.30
성원남산3차 59.34㎡
재건축연한
1억 9,000만 ▲ +2,200만
6층 · 1992년 준공
직전 1억 6,800만 (2025.04)
04.30
창원동전월드메르디앙 67.6322㎡
1억 5,000만 ▼ -1,150만
2층 · 2016년 준공
직전 1억 6,150만 (2024.06)
04.30
대우 49.16㎡
재건축연한
3억 3,755만 ▲ +1,255만
5층 · 1985년 준공
직전 3억 2,500만 (2025.04)

임대차 안전 2025년 04월

전세 참고 지표

창원시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 74.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 757건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 158 / 하락 143
    거래 757건 중 직전 거래와 비교 가능 319건
  • 갱신 증액률 +2.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 361건 기반
  • 갱신요구권 사용률 16%
    갱신 361건 중 58건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 1,421건
신규 계약 1,019건72%
갱신 계약 361건25%
전세 · 월세 시장 구조
전세 871건 (61%) 월세 550건 (39%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
649건
중형 ~85㎡
716건
대형 85㎡↑
56건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.8배
신규
45만원
보증금 2,916만
갱신
16만원
보증금 3,392만

갱신요구권 사용률

16.1%
갱신 361건 중 58건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환6건

월세 현황

550건
전체의 39%
평균 월세45만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
휴먼빌 59.97㎡
신규
전세 1억 7,500만
18층 · 2014년 준공
04.30
휴먼빌2단지 84.994㎡
신규
전세 1억 5,000만
9층 · 2013년 준공
04.30
창원무동센텀파라디아 59.9932㎡
갱신
전세 1억 7,000만
6층 · 2018년 준공
종전 1억 9,000만 → ▼ -2,000만
04.30
벽산블루밍B 59.97㎡
신규
전세 2억 3,800만
1층 · 1999년 준공
04.30
일동 50.99㎡
전세 1억 3,000만
3층 · 1986년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.30
포레나대원 59.2572㎡
신규
보증 5,000만 / 월 120만
3층 · 2018년 준공
04.30
포레나대원 59.2572㎡
신규
보증 3,000만 / 월 110만
23층 · 2018년 준공
04.30
창원중동유니시티3단지 84.7171㎡
신규
보증 1억 / 월 150만
27층 · 2019년 준공
04.30
창원감계힐스테이트1차 84.9601㎡
신규
보증 2,000만 / 월 83만
16층 · 2014년 준공
04.30
피오르빌 49.51㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
12층 · 1995년 준공

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.62℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.13 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 4.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 48일
폭염 일수 · 열대야 42일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.16 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 46.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
13.62℃
평균 최고기온
20.07℃
평균 최저기온
7.34℃
극최고기온
27.90℃
극최저기온
-2.40℃
일교차 12.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.16 m/s
최대 일강수량 46.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

18.09
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 37.48 17.14 0.0467 0.0118
04.25 53.88 22.79 0.0522 0.0093
04.26 29.00 11.25 0.0477 0.0116
04.27 34.99 13.62 0.0532 0.0129
04.28 29.46 12.54 0.0523 0.0121
04.29 36.42 17.81 0.0500 0.0131
04.30 35.40 18.09 0.0474 0.0155
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.13 / 38.50 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0457 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0139 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 04월

창원시 · 2025-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 16.1㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 74.4% · 갱신 증액률 +2.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 52% · 전세가율 74.4%

다른 데이터 탐색

창원시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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창원시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 74.4%
  • 매매 중간가 2억 4,405만 · 전세 중간가 2억 1,430만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.13 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0457 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0139 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.9%
  • 갱신 361건 중 58건(16.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 6건
  • 매매 거래량 757건 — 전월 대비 +3%
  • 상승 비율 52% (상승 158건 / 하락 143건)
  • 매매 중간가 2억 4,405만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 46.50mm