경상남도

통영시

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 03월 기준
통영시 동네별 라벨 2025년 03월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
통영시 행정동 (24개) 2025년 03월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
광도면 2억 1,514만 ↓-8.6% 85% 61만원 4일
매매
중간가 2억 1,514만
거래량 45건
전세 ?
전세가율 85%
중간 보증금 2억 717만
거래량 10건
월세
평균 월세 61만원
거래량 15건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.78㎍
평균 기온 8.16℃
한파 0일
무전동 1억 6,823만 ↓-2.3% 66% 48만원 4일
매매
중간가 1억 6,823만
거래량 20건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 2억 4,000만
거래량 2건
월세
평균 월세 48만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.29㎍
평균 기온 8.16℃
한파 0일
용남면 1억 5,238만 ↑+10.7% 78% 35만원 4일
매매
중간가 1억 5,238만
거래량 14건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 9,975만
거래량 2건
월세
평균 월세 35만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.29㎍
평균 기온 8.16℃
한파 0일
북신동 1억 4,625만 ↓-34.2% 94% 40만원 4일
매매
중간가 1억 4,625만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 94%
중간 보증금 3억
거래량 1건
월세
평균 월세 40만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.29㎍
평균 기온 8.16℃
한파 0일
정량동 1억 3,917만 ↑+32.5% - - 4일
매매
중간가 1억 3,917만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.29㎍
평균 기온 8.16℃
한파 0일
도천동 1억 2,633만 ↑+110.6% - 50만원 4일
매매
중간가 1억 2,633만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 50만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.29㎍
평균 기온 8.65℃
한파 0일
미수동 1억 1,915만 ↑+15.7% 94% 38만원 4일
매매
중간가 1억 1,915만
거래량 14건
전세 ?
전세가율 94%
중간 보증금 6,000만
거래량 2건
월세
평균 월세 38만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.29㎍
평균 기온 8.65℃
한파 0일
봉평동 8,733만 ↓-38.1% - 30만원 4일
매매
중간가 8,733만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 30만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.29㎍
평균 기온 8.65℃
한파 0일
인평동 7,567만 ↑+99.1% - 30만원 4일
매매
중간가 7,567만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 30만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.29㎍
평균 기온 8.65℃
한파 0일
도남동 5,500만 ↓-0.3% - - 4일
매매
중간가 5,500만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.29㎍
평균 기온 9.26℃
한파 0일
당동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.29㎍
평균 기온 8.65℃
한파 0일
산양읍 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.29㎍
평균 기온 8.96℃
한파 0일
한산면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 21.10㎍
평균 기온 9.50℃
한파 0일
중앙동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.29㎍
평균 기온 8.65℃
한파 0일
사량면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.10㎍
평균 기온 8.65℃
한파 0일
문화동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.29㎍
평균 기온 8.65℃
한파 0일
태평동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.29㎍
평균 기온 8.65℃
한파 0일
서호동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.29㎍
평균 기온 8.65℃
한파 0일
명정동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.29㎍
평균 기온 8.16℃
한파 0일
항남동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.29㎍
평균 기온 8.65℃
한파 0일
동호동 - - 40만원 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 40만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.29㎍
평균 기온 8.65℃
한파 0일
도산면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.78㎍
평균 기온 8.16℃
한파 0일
욕지면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 21.37㎍
평균 기온 8.81℃
한파 0일
평림동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.29㎍
평균 기온 8.16℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
함양군 2억 5,288만 (1위) 69.9% 9건
창원시 2억 4,740만 (2위) 75.8% 734건
산청군 2억 4,200만 (3위) - 1건
진주시 2억 2,611만 (4위) 78.9% 379건
양산시 2억 882만 (5위) 72.8% 414건
김해시 2억 137만 (6위) 79.2% 722건
밀양시 1억 6,398만 (7위) 71.7% 75건
거창군 1억 5,914만 (8위) 85.4% 43건
함안군 1억 5,736만 (9위) 88.8% 36건
통영시 현재 1억 5,488만 (10위) 84.3% 122건
합천군 1억 5,243만 (11위) 91.7% 7건
남해군 1억 4,500만 (12위) - 5건
의령군 1억 4,175만 (13위) - 4건
하동군 1억 3,814만 (14위) 48.0% 8건
거제시 1억 2,153만 (15위) 79.7% 218건
사천시 1억 1,536만 (16위) 83.5% 115건
창녕군 1억 1,032만 (17위) 70.6% 31건
고성군 9,634만 (18위) - 22건

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 122건
전월 대비 +44%
상승 비율 45%
상승 거래 비율 상승 13건 / 하락 16건
매매 중간가 1억 5,488만
최저 2,000만 최고 5억 500만
전세가율 84.3%
매매 122건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

45% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 122건
상승 13건 · 하락 16건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +44%
소형 / 중형 / 대형 34 / 77 / 11건

매매 가격

1억 5,488만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,000만 5억 500만
1억 5,488만
매매가 밴드 2,000만 ~ 5억 500만
최고가/중간가 배수 3.3배

전세가율

84.3%
84.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 8,525만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
삼성타워 84.645㎡
재건축연한 신고가
1억 3,000만 ▲ +3,500만
9층 · 1993년 준공
직전 9,500만 (2025.03)
직전최고 1억 1,500만 (2025.02)
03.30
주영더팰리스1차 84.5476㎡
2억 3,975만 ▼ -25만
13층 · 2010년 준공
직전 2억 4,000만 (2024.08)
03.29
한선파라디움 84.9726㎡
2억 ▼ -800만
9층 · 2006년 준공
직전 2억 800만 (2025.03)
03.29
푸르지오1차 84.614㎡
2억 7,700만 ▼ -1,200만
8층 · 2007년 준공
직전 2억 8,900만 (2025.03)
03.29
동신1차 84.33㎡
재건축연한
1억 2,000만 ▲ +1,600만
14층 · 1991년 준공
직전 1억 400만 (2025.02)

임대차 안전 2025년 03월

전세 참고 지표

통영시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 84.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 122건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 13 / 하락 16
    거래 122건 중 직전 거래와 비교 가능 30건
  • 갱신 증액률 0.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
  • 갱신요구권 사용률 100%
    갱신 1건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 49건
신규 계약 48건98%
갱신 계약 1건2%
전세 · 월세 시장 구조
전세 17건 (35%) 월세 32건 (65%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
19건
중형 ~85㎡
28건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
44만원
보증금 2,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 1건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

32건
전체의 65%
평균 월세46만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
현대 59.4㎡
신규
전세 8,500만
13층 · 1994년 준공
03.28
코아루1단지 84.9931㎡
신규
전세 2억 2,000만
13층 · 2018년 준공
03.27
통영해모로오션힐 84.9825㎡
신규
전세 3억
22층 · 2018년 준공
03.24
현대성우오스타1단지 84.94㎡
갱신·청구권
전세 1억 2,000만
11층 · 2010년 준공
03.22
주영더팰리스2차 84.9938㎡
신규
전세 1억 8,000만
25층 · 2013년 준공

최근 월세 계약

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03.31
진우데파트 59.82㎡
신규
보증 8,000만 / 월 30만
12층 · 1994년 준공
03.24
현대성우오스타2단지 84.94㎡
신규
보증 9,500만 / 월 20만
1층 · 2010년 준공
03.24
일성르네상스 59.8748㎡
신규
보증 4,000만 / 월 55만
13층 · 2003년 준공
03.23
덕진왈츠2차 59.7022㎡
신규
보증 5,000만 / 월 30만
4층 · 2017년 준공
03.22
현대성우오스타2단지 65.649㎡
신규
보증 4,000만 / 월 30만
7층 · 2010년 준공

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 8.92℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.85 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 6.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 23일
폭염 일수 · 열대야 39일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 3.67 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 17.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
8.92℃
평균 최고기온
13.20℃
평균 최저기온
4.88℃
극최고기온
21.80℃
극최저기온
-4.50℃
일교차 8.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속3.67 m/s
최대 일강수량 17.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

19.43
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 96.75 46.84 0.0701 0.0140
03.26 83.73 29.72 0.0531 0.0153
03.27 18.38 12.90 0.0267 0.0112
03.28 44.00 22.75 0.0414 0.0086
03.29 25.55 11.72 0.0446 0.0063
03.30 18.23 9.12 0.0477 0.0056
03.31 36.21 19.43 0.0521 0.0107
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.85 / 52.58 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0459 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0111 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 03월

통영시 · 2025-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 20.9㎍/㎥ · 나쁨 4일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 84.3% · 갱신 증액률 0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 45% · 전세가율 84.3%

다른 데이터 탐색

통영시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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통영시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 84.3%
  • 매매 중간가 1억 5,488만 · 전세 중간가 1억 8,525만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 20.85 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0459 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0111 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 122건 — 전월 대비 +44%
  • 상승 비율 45% (상승 13건 / 하락 16건)
  • 매매 중간가 1억 5,488만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 17.00mm