경상남도 통영시 전세가율은?

2025년 02월 기준 전세가율은 약 80.2%입니다. 매매 중간가 1억 6,227만 기준입니다.

경상남도 통영시 초미세먼지 수준은?

2025년 02월 기준 PM2.5 월평균 16.5㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

경상남도 통영시 갱신 전세 증액은?

2025년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 -1.3%이며, 갱신 4건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 통영시 부동산 시장 방향은?

2025년 02월 기준 매매 거래량은 85건이며 상승 비율은 46%입니다. 매매 중간가는 1억 6,227만입니다.

경상남도 통영시 기상 환경은?

2025년 02월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 8.5℃입니다.

경상남도

통영시

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2025년 02월 기준

통영시 동네별 라벨 2025년 02월

동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신

전국 기준 깡통전세 권고권 (≥80%)

1개 동네

하위 지역 탐색

통영시 행정동 (24개) 2025년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	광도면	2억 3,532만 ↑+16.8%	83%	61만원	1일
매매 중간가 2억 3,532만 거래량 36건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 7,025만 거래량 16건 월세 평균 월세 61만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.28㎍ 평균 기온 1.21℃ 한파 0일
	북신동	2억 2,213만 ↑+28.1%	-	57만원	1일
매매 중간가 2억 2,213만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 57만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.04㎍ 평균 기온 1.21℃ 한파 0일
	무전동	1억 7,219만 ↓-16.0%	77%	52만원	1일
매매 중간가 1억 7,219만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 6,500만 거래량 5건 월세 평균 월세 52만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.04㎍ 평균 기온 1.21℃ 한파 0일
	봉평동	1억 4,100만	-	20만원	1일
매매 중간가 1억 4,100만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 20만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.04㎍ 평균 기온 2.39℃ 한파 0일
	용남면	1억 3,763만 ↑+9.8%	88%	45만원	1일
매매 중간가 1억 3,763만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 1억 2,867만 거래량 3건 월세 평균 월세 45만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.04㎍ 평균 기온 1.21℃ 한파 0일
	정량동	1억 500만 ↑+90.9%	-	-	1일
매매 중간가 1억 500만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.04㎍ 평균 기온 1.21℃ 한파 0일
	미수동	1억 300만 ↑+39.1%	69%	34만원	1일
매매 중간가 1억 300만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 6,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 34만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.04㎍ 평균 기온 2.39℃ 한파 0일
	동호동	9,900만 ↑+41.4%	-	-	1일
매매 중간가 9,900만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.04㎍ 평균 기온 2.39℃ 한파 0일
	도천동	6,000만 ↓-36.8%	-	-	1일
매매 중간가 6,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.04㎍ 평균 기온 2.39℃ 한파 0일
	도남동	5,517만 ↓-8.1%	-	28만원	1일
매매 중간가 5,517만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 28만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.04㎍ 평균 기온 3.30℃ 한파 0일
	인평동	3,800만 ↑+2.7%	-	25만원	1일
매매 중간가 3,800만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 25만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.04㎍ 평균 기온 2.39℃ 한파 0일
	한산면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.32㎍ 평균 기온 3.60℃ 한파 0일
	중앙동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.04㎍ 평균 기온 2.39℃ 한파 0일
	사량면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.37㎍ 평균 기온 2.39℃ 한파 0일
	문화동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.04㎍ 평균 기온 2.39℃ 한파 0일
	태평동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.04㎍ 평균 기온 2.39℃ 한파 0일
	서호동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.04㎍ 평균 기온 2.39℃ 한파 0일
	명정동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.04㎍ 평균 기온 1.21℃ 한파 0일
	항남동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.04㎍ 평균 기온 2.39℃ 한파 0일
	도산면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.28㎍ 평균 기온 1.21℃ 한파 0일
	욕지면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.12㎍ 평균 기온 2.97℃ 한파 0일
	평림동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.04㎍ 평균 기온 1.21℃ 한파 0일
	당동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.04㎍ 평균 기온 2.39℃ 한파 0일
	산양읍	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.04㎍ 평균 기온 2.84℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
창원시	2억 3,652만 (1위)	74.6%	749건
진주시	2억 3,008만 (2위)	79.8%	363건
양산시	2억 814만 (3위)	68.9%	364건
김해시	1억 9,916만 (4위)	81.6%	561건
밀양시	1억 9,060만 (5위)	75.8%	75건
거창군	1억 7,224만 (6위)	72.9%	35건
남해군	1억 6,389만 (7위)	87.6%	10건
통영시 현재	1억 6,227만 (8위)	80.2%	85건
함양군	1억 5,805만 (9위)	-	18건
함안군	1억 4,213만 (10위)	89.0%	36건
하동군	1억 3,233만 (11위)	-	9건
합천군	1억 3,150만 (12위)	-	5건
고성군	1억 3,082만 (13위)	-	11건
산청군	1억 2,950만 (14위)	27.3%	4건
사천시	1억 2,294만 (15위)	85.2%	109건
거제시	1억 2,143만 (16위)	77.5%	228건
창녕군	1억 1,017만 (17위)	-	26건
의령군	1억 (18위)	-	2건

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 85건

전월 대비 +29%

상승 비율 46%

상승 거래 비율 상승 6건 / 하락 7건

매매 중간가 1억 6,227만

최저 3,700만 최고 5억 1,500만

전세가율 80.2%

매매 85건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 85건

상승 6건 · 하락 7건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +29%

소형 / 중형 / 대형 27 / 55 / 3건

매매 가격

1억 6,227만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,700만 5억 1,500만

1억 6,227만

매매가 밴드 3,700만 ~ 5억 1,500만

최고가/중간가 배수 3.2배

전세가율

80.2%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 3,832만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 02월

전세 참고 지표

통영시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 80.2%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 85건 기반
최근 거래 방향 상승 6 / 하락 7

거래 85건 중 직전 거래와 비교 가능 14건
갱신 증액률 -1.3%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 4건 기반
갱신요구권 사용률 25%

갱신 4건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 65건

신규 계약 58건89%

갱신 계약 4건6%

전세 · 월세 시장 구조

전세 28건 (43%) 월세 37건 (57%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

31건

중형 ~85㎡

34건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

41만원

보증금 1,500만

갱신

55만원

보증금 1,340만

갱신요구권 사용률

25.0%

갱신 4건 중 1건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

37건

전체의 57%

평균 월세46만원

최근 전세 계약

전체보기 →

02.28

덕진왈츠1차 76.8617㎡

신규

전세 1억 1,000만

2층 · 2013년 준공

02.28

주영한사랑 84.9669㎡

신규

전세 1억

1층 · 2001년 준공

02.28

대우(정우협동)빌라 59.64㎡

신규

전세 6,500만

3층 · 1993년 준공

02.27

덕진왈츠2차 59.7022㎡

신규

전세 9,000만

8층 · 2017년 준공

02.25

한진로즈힐2차 84.985㎡

신규

전세 2억 4,000만

7층 · 2005년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

02.28

신우한아름 52.14㎡

신규

보증 300만 / 월 25만

1층 · 1992년 준공

02.28

동신1차 84.33㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

1층 · 1991년 준공

02.28

안정LH 26.83㎡

신규

보증 241만 / 월 5만

2층 · 2020년 준공

02.28

덕진왈츠1차 84.9799㎡

신규

보증 200만 / 월 20만

1층 · 2013년 준공

02.26

주공 51.66㎡

신규

보증 4,000만 / 월 20만

1층 · 1995년 준공

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 2.75℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.50 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 7.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 23일

폭염 일수 · 열대야 39일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 3.61 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 35.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

2.75℃

평균 최고기온

7.12℃

평균 최저기온

-1.38℃

극최고기온

16.40℃

극최저기온

-9.90℃

일교차 8.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속3.61 m/s

최대 일강수량 35.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

22.81

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	19.28	13.81	0.0409	0.0085
02.23	21.21	15.03	0.0429	0.0062
02.24	20.52	12.95	0.0414	0.0087
02.25	23.41	15.40	0.0389	0.0115
02.26	47.57	32.86	0.0469	0.0135
02.27	36.33	18.63	0.0370	0.0177
02.28	34.19	22.81	0.0421	0.0161

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.50 / 40.29 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0378 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0106 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.34 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	의령군	1억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	산청군	1억 2,950만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	하동군	1억 3,233만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	창녕군	1억 1,017만	2일	환경 양호
5위	합천군	1억 3,150만	1일	환경 양호

종합 진단 2025년 02월

통영시 · 2025-02

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 16.5㎍/㎥ · 나쁨 2일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 80.2% · 갱신 증액률 -1.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 46% · 전세가율 80.2%

다른 데이터 탐색

통영시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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통영시 주거 환경 자주 묻는 질문

통영시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 80.2%
매매 중간가 1억 6,227만 · 전세 중간가 1억 3,832만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

통영시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.50 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0378 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0106 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.34 ppm

통영시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -1.3%
갱신 4건 중 1건(25.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

통영시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 85건 — 전월 대비 +29%
상승 비율 46% (상승 6건 / 하락 7건)
매매 중간가 1억 6,227만

통영시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 35.00mm

통영시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 02월

통영시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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최근 전세 계약

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2025년 02월

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임차 관점

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통영시 주거 환경 자주 묻는 질문