경상남도 통영시

무전동

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

통영시 내 24개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
광도면 2.4억 (1위) 82.6% 36건
북신동 2.2억 (2위) - 7건
무전동 현재 1.7억 (3위) 77.1% 9건
봉평동 1.4억 (4위) - 1건
용남면 1.4억 (5위) 87.9% 7건
정량동 1.1억 (6위) - 4건
미수동 1.0억 (7위) 69.4% 12건
동호동 1.0억 (8위) - 1건
도천동 0.6억 (9위) - 1건
도남동 0.6억 (10위) - 5건
인평동 0.4억 (11위) - 2건
한산면 - (12위) - -
중앙동 - (13위) - -
사량면 - (14위) - -
문화동 - (15위) - -
태평동 - (16위) - -
서호동 - (17위) - -
명정동 - (18위) - -
항남동 - (19위) - -
도산면 - (20위) - -
욕지면 - (21위) - -
평림동 - (22위) - -
당동 - (23위) - -
산양읍 - (24위) - -

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 9건
전월 대비 -25%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 1.7억
최저 0.9억 최고 2.7억
전세가율 77.1%
매매 9건 기반 위험 수준

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 9건
상승 0건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -25%
소형 / 중형 / 대형 3 / 6 / 0건

매매 가격

1.7억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.9억 2.7억
1.7억
매매가 밴드 0.9억 ~ 2.7억
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

77.1% 위험 수준
77.1%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.7억

최신 매매 거래

전체보기 →
02.27
한진로즈힐1차 84.963㎡
2.7억 ▼ -700만
12층 · 2004년 준공
02.26
더뷰 41.6363㎡
거래취소
1.2억
15층 · 2018년 준공
02.25
진우하이빌3차 84.95㎡
1.7억 ▼ -3,700만
8층 · 2003년 준공
02.22
진우하이빌1차 84.34㎡
1.7억 ▼ -3,700만
11층 · 2001년 준공
02.18
한진로즈힐2차 84.985㎡
2.5억 ▼ -500만
13층 · 2005년 준공

임대차 안전 2025년 02월

전세 세입자 안전 체크

무전동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 77.1% — 깡통전세 위험 매매 9건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 11건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 11건 중
11건 100%
갱신 계약 전체 11건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 11건
전세 5건 (45%) 월세·반전세 6건 (55%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
6건
중형 ~85㎡
5건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
48만원
보증금 0.3억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

6건
전체의 55%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세6건
순월세0건
평균 월세48만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (77.1%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
주영한사랑 84.9669㎡
신규
전세 1억
1층 · 2001년 준공
02.25
한진로즈힐2차 84.985㎡
신규
전세 2.4억
7층 · 2005년 준공
02.25
더뷰 44.3434㎡
신규
전세 1.1억
19층 · 2018년 준공
02.23
한진로즈힐1차 84.963㎡
신규
전세 2.3억
12층 · 2004년 준공
02.10
한진로즈힐1차 77.958㎡
신규
전세 2.0억
13층 · 2004년 준공

최근 반전세 계약

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02.25
더뷰 44.3434㎡
신규
보증 0.9억 / 월 20만
7층 · 2018년 준공
02.19
다우드림캐슬 49.7536㎡
신규
보증 0.2억 / 월 45만
8층 · 2017년 준공
02.14
한진로즈힐1차 59.995㎡
신규
보증 0.3억 / 월 60만
12층 · 2004년 준공
02.12
한진로즈힐2차 71.8832㎡
신규
보증 0.3억 / 월 70만
14층 · 2005년 준공
02.06
더뷰 41.6363㎡
신규
보증 0.3억 / 월 50만
11층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.21℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.04 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 5.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 19일 · 열대야 19일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.68 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 16.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
1.21℃
평균 최고기온
7.19℃
평균 최저기온
-4.70℃
극최고기온
16.40℃
극최저기온
-9.90℃
일교차 11.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.68 m/s
최대 일강수량 16.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

22.96
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 16.71 11.75 0.0383 0.0116
02.23 18.29 13.25 0.0413 0.0081
02.24 16.42 10.79 0.0384 0.0122
02.25 21.36 14.82 0.0360 0.0146
02.26 52.33 37.75 0.0459 0.0175
02.27 35.75 18.00 0.0311 0.0256
02.28 34.50 22.96 0.0397 0.0198
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.04 / 37.75 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0350 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0145 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 02월

무전동 · 2025-02

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

무전동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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무전동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 77.1% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.7억 · 전세 중간가 1.7억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 16.04 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0350 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0145 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 9건 — 전월 대비 -25%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 1.7억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 16.00mm