경상남도 거창군 전세가율은?

2025년 02월 기준 전세가율은 약 72.9%입니다. 매매 중간가 1.7억 기준입니다.

경상남도 거창군 초미세먼지 수준은?

2025년 02월 기준 PM2.5 월평균 19.3㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

경상남도 거창군 갱신 전세 증액은?

2025년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 0건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 거창군 부동산 시장 방향은?

2025년 02월 기준 매매 거래량은 35건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 1.7억입니다.

경상남도 거창군 기상 환경은?

2025년 02월 기준 한파 7일, 폭염 0일, 일교차 10.9℃입니다.

경상남도

거창군

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

거창군 행정동 (12개) 2025년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	거창읍	1.7억 ↓-24.5%	73%	57만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 35건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2.4억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.50㎍ 평균 기온 -1.66℃ 한파 1일
	주상면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.50㎍ 평균 기온 -2.69℃ 한파 4일
	신원면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.94㎍ 평균 기온 -0.04℃ 한파 0일
	가조면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.50㎍ 평균 기온 -3.71℃ 한파 4일
	웅양면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.50㎍ 평균 기온 -2.08℃ 한파 4일
	가북면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.83㎍ 평균 기온 -3.71℃ 한파 4일
	고제면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.46㎍ 평균 기온 -3.03℃ 한파 7일
	북상면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.46㎍ 평균 기온 -1.66℃ 한파 1일
	위천면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.50㎍ 평균 기온 -1.66℃ 한파 1일
	남하면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.50㎍ 평균 기온 -1.87℃ 한파 4일
	마리면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.72㎍ 평균 기온 -1.66℃ 한파 1일
	남상면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.72㎍ 평균 기온 -0.11℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
창원시	2.4억 (1위)	74.5%	748건
진주시	2.3억 (2위)	79.9%	363건
양산시	2.1억 (3위)	68.9%	365건
김해시	2.0억 (4위)	81.6%	561건
밀양시	1.9억 (5위)	75.8%	76건
거창군 현재	1.7억 (6위)	72.9%	35건
남해군	1.6억 (7위)	87.6%	10건
통영시	1.6억 (8위)	80.2%	85건
함양군	1.6억 (9위)	-	19건
함안군	1.4억 (10위)	89.0%	36건
하동군	1.3억 (11위)	-	9건
합천군	1.3억 (12위)	-	5건
고성군	1.3억 (13위)	-	11건
산청군	1.3억 (14위)	27.3%	4건
사천시	1.2억 (15위)	85.2%	109건
거제시	1.2억 (16위)	77.4%	227건
창녕군	1.1억 (17위)	-	26건
의령군	1억 (18위)	-	2건

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 35건

전월 대비 +35%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.7억

최저 0.5억 최고 3.2억

전세가율 72.9%

매매 35건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 35건

상승 4건 · 하락 4건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +35%

소형 / 중형 / 대형 6 / 24 / 5건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.7억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.5억 3.2억

1.7억

매매가 밴드 0.5억 ~ 3.2억

최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

72.9%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.4억

임대차 안전 2025년 02월

전세 세입자 안전 체크

거창군 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 72.9% — 주의 필요 매매 35건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 16건 기반
권장 80점 이상
—
갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
법정 상한 5%
—
갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 16건 중

16건 100%

갱신 계약 전체 16건 중

0건 0%

전세 · 월세 시장 구조 총 16건

전세 6건 (38%) 월세·반전세 10건 (63%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

3건

중형 ~85㎡

10건

대형 85㎡↑

3건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

50만원

보증금 0.2억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

데이터 부족

보증금 주의 구간

갱신 증액률

데이터 부족

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

10건

전체의 63%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세10건

순월세0건

평균 월세57만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (72.9%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →

02.28

더샵거창포르시엘1차 109.98㎡

신규

전세 3억

17층 · 2024년 준공

02.28

더샵거창포르시엘1차 109.98㎡

신규

전세 3억

17층 · 2024년 준공

02.14

더샵거창포르시엘2차 84.9694㎡

신규

전세 2.3억

10층 · 2024년 준공

02.13

더샵거창포르시엘2차 84.9694㎡

신규

전세 2.5억

8층 · 2024년 준공

02.12

거창이에스아뜨리움 83.9541㎡

신규

전세 2.1억

14층 · 2024년 준공

최근 반전세 계약

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02.28

삼아 83.286㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

2층 · 1994년 준공

02.25

신세계타운 118.98㎡

신규

보증 0.7억 / 월 50만

6층 · 1995년 준공

02.21

상동주공 51.74㎡

신규

보증 0.1억 / 월 60만

7층 · 2003년 준공

02.19

김천주공 39.99㎡

신규

보증 0.1억 / 월 38만

8층 · 1998년 준공

02.15

상동주공 59.79㎡

신규

보증 0.2억 / 월 50만

1층 · 2003년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -1.81℃

해당 월 기준

한파 일수 7일

기준 −12℃

일교차 10.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.25 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 3일 · 2.6°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 44일 · 열대야 6일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.17 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 13.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-1.81℃

평균 최고기온

4.00℃

평균 최저기온

-6.87℃

극최고기온

16.40℃

극최저기온

-15.50℃

일교차 10.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

7일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.17 m/s

최대 일강수량 13.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

17.67

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	24.42	16.34	0.0389	0.0078
02.23	27.52	17.18	0.0394	0.0063
02.24	24.09	14.91	0.0363	0.0101
02.25	24.88	15.87	0.0319	0.0117
02.26	48.42	30.56	0.0438	0.0120
02.27	45.50	25.46	0.0344	0.0152
02.28	27.66	17.67	0.0335	0.0136

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.25 / 44.04 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0329 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0102 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.41 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	의령군	1억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	산청군	1.3억	1일	환경 양호 저가 진입
3위	하동군	1.3억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	창녕군	1.1억	2일	환경 양호
5위	합천군	1.3억	1일	환경 양호

종합 진단 2025년 02월

거창군 · 2025-02

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

거창군 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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거창군 주거 환경 자주 묻는 질문

거창군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 72.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1.7억 · 전세 중간가 2.4억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

거창군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.25 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0329 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0102 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.41 ppm

거창군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

거창군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 35건 — 전월 대비 +35%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 1.7억

거창군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 7일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 13.50mm

거창군

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

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거창군 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

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최근 반전세 계약

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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