경상남도 밀양시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	내이동	2억 3,140만 ↑+8.0%	87%	59만원	0일
매매 중간가 2억 3,140만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 2억 5,750만 거래량 6건 월세 평균 월세 59만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.55㎍ 평균 기온 -0.18℃ 한파 1일
	하남읍	2억 2,500만 ↑+70.7%	-	-	2일
매매 중간가 2억 2,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.78㎍ 평균 기온 0.86℃ 한파 0일
	삼문동	1억 9,742만 ↑+37.5%	65%	54만원	0일
매매 중간가 1억 9,742만 거래량 41건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1억 8,833만 거래량 4건 월세 평균 월세 54만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.55㎍ 평균 기온 0.86℃ 한파 0일
	삼랑진읍	1억 7,000만	-	-	1일
매매 중간가 1억 7,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.92㎍ 평균 기온 0.36℃ 한파 0일
	상동면	9,250만 ↓-51.4%	63%	48만원	0일
매매 중간가 9,250만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 1억 3,000만 거래량 4건 월세 평균 월세 48만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.98㎍ 평균 기온 -0.40℃ 한파 2일
	상남면	7,950만 ↓-36.4%	-	22만원	2일
매매 중간가 7,950만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 7,850만 거래량 2건 월세 평균 월세 22만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.01㎍ 평균 기온 0.86℃ 한파 0일
	교동	7,875만 ↑+14.7%	-	26만원	0일
매매 중간가 7,875만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5,625만 거래량 2건 월세 평균 월세 26만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.55㎍ 평균 기온 -0.18℃ 한파 1일
	산외면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.55㎍ 평균 기온 -0.16℃ 한파 1일
	산내면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.10㎍ 평균 기온 -0.18℃ 한파 1일
	초동면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.18㎍ 평균 기온 0.96℃ 한파 0일
	무안면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.46㎍ 평균 기온 0.45℃ 한파 2일
	청도면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.34㎍ 평균 기온 -0.07℃ 한파 2일
	남포동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.55㎍ 평균 기온 0.86℃ 한파 0일
	용평동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.55㎍ 평균 기온 -0.18℃ 한파 1일
	활성동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.55㎍ 평균 기온 -0.14℃ 한파 0일
	부북면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.98㎍ 평균 기온 0.03℃ 한파 2일
	가곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.55㎍ 평균 기온 0.86℃ 한파 0일
	내일동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.55㎍ 평균 기온 -0.18℃ 한파 1일
	단장면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.10㎍ 평균 기온 -0.16℃ 한파 1일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
창원시	2억 3,652만 (1위)	74.6%	749건
진주시	2억 3,008만 (2위)	79.8%	363건
양산시	2억 814만 (3위)	68.9%	364건
김해시	1억 9,916만 (4위)	81.6%	561건
밀양시 현재	1억 9,060만 (5위)	75.8%	75건
거창군	1억 7,224만 (6위)	72.9%	35건
남해군	1억 6,389만 (7위)	87.6%	10건
통영시	1억 6,227만 (8위)	80.2%	85건
함양군	1억 5,805만 (9위)	-	18건
함안군	1억 4,213만 (10위)	89.0%	36건
하동군	1억 3,233만 (11위)	-	9건
합천군	1억 3,150만 (12위)	-	5건
고성군	1억 3,082만 (13위)	-	11건
산청군	1억 2,950만 (14위)	27.3%	4건
사천시	1억 2,294만 (15위)	85.2%	109건
거제시	1억 2,143만 (16위)	77.5%	228건
창녕군	1억 1,017만 (17위)	-	26건
의령군	1억 (18위)	-	2건

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 75건

전월 대비 +56%

상승 비율 38%

상승 거래 비율 상승 10건 / 하락 16건

매매 중간가 1억 9,060만

최저 2,800만 최고 5억 8,000만

전세가율 75.8%

매매 75건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 75건

상승 10건 · 하락 16건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +56%

소형 / 중형 / 대형 26 / 45 / 4건

매매 가격

1억 9,060만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,800만 5억 8,000만

1억 9,060만

매매가 밴드 2,800만 ~ 5억 8,000만

최고가/중간가 배수 3.0배

전세가율

75.8%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 6,104만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 02월

전세 참고 지표

밀양시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 75.8%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 75건 기반
최근 거래 방향 상승 10 / 하락 16

거래 75건 중 직전 거래와 비교 가능 29건
갱신 증액률 +19.5%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 6건 기반
갱신요구권 사용률 0%

갱신 6건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 55건

신규 계약 48건87%

갱신 계약 6건11%

전세 · 월세 시장 구조

전세 18건 (33%) 월세 37건 (67%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

25건

중형 ~85㎡

29건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.5배

신규

42만원

보증금 3,098만

갱신

12만원

보증금 2,520만

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 6건 중 0건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+19.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

월세 현황

37건

전체의 67%

평균 월세41만원

최근 전세 계약

전체보기 →

02.28

쌍용더플래티넘밀양 84.9483㎡

갱신 상한초과인상

전세 2억 6,000만

2층 · 2019년 준공

종전 2억 2,000만 → ▲ +4,000만

02.27

경상하이캐슬 49.67㎡

신규

전세 7,700만

6층 · 2013년 준공

02.26

e편한세상밀양삼문 84.9773㎡

신규

전세 3억

2층 · 2018년 준공

02.26

e편한세상밀양삼문 84.9773㎡

신규

전세 2억 5,000만

2층 · 2018년 준공

02.25

경남 74.65㎡

신규

전세 8,000만

8층 · 1990년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

02.27

신대동무지개(393-5) 78.07㎡

신규

보증 6,615만 / 월 20만

2층 · 1993년 준공

02.27

경상하이캐슬 49.67㎡

신규

보증 7,400만 / 월 4만

4층 · 2013년 준공

02.26

목화타워맨션 59.94㎡

신규

보증 3,300만 / 월 15만

18층 · 1996년 준공

02.25

밀양대우 60.0㎡

신규

보증 4,000만 / 월 50만

3층 · 1999년 준공

02.25

목화타워맨션 59.94㎡

갱신

보증 2,940만 / 월 12만

8층 · 1996년 준공

보증금 ▲ +2,940만 / 월세 ▲ +5만

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 0.25℃

해당 월 기준

한파 일수 2일

기준 −12℃

일교차 12.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.15 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 1일

한파 일수 · 겨울 평균 4.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 50일

폭염 일수 · 열대야 23일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.11 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 11.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

0.25℃

평균 최고기온

7.00℃

평균 최저기온

-5.70℃

극최고기온

19.00℃

극최저기온

-13.20℃

일교차 12.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

2일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.11 m/s

최대 일강수량 11.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

20.09

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	19.84	11.50	0.0381	0.0086
02.23	22.90	12.73	0.0405	0.0061
02.24	21.07	11.22	0.0404	0.0085
02.25	24.14	12.27	0.0336	0.0138
02.26	37.91	22.37	0.0407	0.0143
02.27	48.81	24.11	0.0340	0.0200
02.28	36.39	20.09	0.0410	0.0165

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.15 / 39.33 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0336 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0115 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.31 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	의령군	1억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	산청군	1억 2,950만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	하동군	1억 3,233만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	창녕군	1억 1,017만	2일	환경 양호
5위	합천군	1억 3,150만	1일	환경 양호

종합 진단 2025년 02월

밀양시 · 2025-02

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 15.2㎍/㎥ · 나쁨 2일
한파 2일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 75.8% · 갱신 증액률 +19.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 38% · 전세가율 75.8%

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밀양시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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밀양시 주거 환경 자주 묻는 질문

밀양시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 75.8%
매매 중간가 1억 9,060만 · 전세 중간가 1억 6,104만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

밀양시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.15 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0336 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0115 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.31 ppm

밀양시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +19.5% — 법정 상한 5% 초과
갱신 6건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

밀양시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 75건 — 전월 대비 +56%
상승 비율 38% (상승 10건 / 하락 16건)
매매 중간가 1억 9,060만

밀양시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 11.00mm

밀양시

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부동산 시장 동향 2025년 02월

시장 방향성

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