경상남도 밀양시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	내이동	2억 1,431만 ↑+12.9%	79%	73만원	3일
매매 중간가 2억 1,431만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2억 4,583만 거래량 8건 월세 평균 월세 73만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.58㎍ 평균 기온 -0.25℃ 한파 1일
	상동면	1억 9,050만 ↑+41.1%	82%	45만원	5일
매매 중간가 1억 9,050만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 2,800만 거래량 3건 월세 평균 월세 45만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.13㎍ 평균 기온 -0.49℃ 한파 1일
	삼문동	1억 4,355만 ↓-33.5%	-	52만원	3일
매매 중간가 1억 4,355만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 5,250만 거래량 4건 월세 평균 월세 52만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.58㎍ 평균 기온 0.47℃ 한파 0일
	하남읍	1억 3,180만 ↓-13.9%	-	50만원	5일
매매 중간가 1억 3,180만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.43㎍ 평균 기온 0.47℃ 한파 0일
	상남면	1억 2,500만	-	40만원	5일
매매 중간가 1억 2,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.48㎍ 평균 기온 0.47℃ 한파 0일
	교동	6,868만 ↓-39.6%	58%	43만원	3일
매매 중간가 6,868만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 1억 1,750만 거래량 3건 월세 평균 월세 43만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.58㎍ 평균 기온 -0.25℃ 한파 1일
	삼랑진읍	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 19.50㎍ 평균 기온 0.28℃ 한파 1일
	산외면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.58㎍ 평균 기온 -0.08℃ 한파 1일
	산내면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.97㎍ 평균 기온 -0.25℃ 한파 1일
	초동면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.16㎍ 평균 기온 0.44℃ 한파 1일
	무안면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.66㎍ 평균 기온 0.06℃ 한파 1일
	청도면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.64㎍ 평균 기온 -0.32℃ 한파 1일
	남포동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.58㎍ 평균 기온 0.47℃ 한파 0일
	용평동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.58㎍ 평균 기온 -0.25℃ 한파 1일
	활성동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.58㎍ 평균 기온 0.09℃ 한파 1일
	부북면	-	-	18만원	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 18만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.13㎍ 평균 기온 -0.17℃ 한파 1일
	단장면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.97㎍ 평균 기온 -0.08℃ 한파 1일
	내일동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.58㎍ 평균 기온 -0.25℃ 한파 1일
	가곡동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.58㎍ 평균 기온 0.47℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
진주시	2억 5,831만 (1위)	78.3%	292건
창원시	2억 5,637만 (2위)	75.4%	540건
거창군	2억 2,806만 (3위)	72.0%	26건
남해군	2억 2,050만 (4위)	-	3건
양산시	2억 2,035만 (5위)	68.2%	283건
김해시	2억 778만 (6위)	80.5%	383건
함양군	1억 8,610만 (7위)	71.4%	20건
의령군	1억 7,275만 (8위)	-	7건
밀양시 현재	1억 5,050만 (9위)	76.3%	48건
함안군	1억 4,886만 (10위)	93.5%	29건
통영시	1억 4,643만 (11위)	74.4%	66건
창녕군	1억 4,450만 (12위)	-	17건
거제시	1억 4,020만 (13위)	78.6%	133건
산청군	1억 3,633만 (14위)	-	3건
사천시	1억 3,134만 (15위)	87.2%	83건
고성군	1억 657만 (16위)	-	7건
합천군	8,700만 (17위)	-	2건
하동군	8,500만 (18위)	-	9건

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 48건

전월 대비 +9%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 6건 / 하락 6건

매매 중간가 1억 5,050만

최저 3,900만 최고 3억 7,700만

전세가율 76.3%

매매 48건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 48건

상승 6건 · 하락 6건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +9%

소형 / 중형 / 대형 26 / 21 / 1건

매매 가격

1억 5,050만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,900만 3억 7,700만

1억 5,050만

매매가 밴드 3,900만 ~ 3억 7,700만

최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

76.3%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 7,468만

임대차 안전 2025년 01월

전세 참고 지표

밀양시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 76.3%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 48건 기반
최근 거래 방향 상승 6 / 하락 6

거래 48건 중 직전 거래와 비교 가능 13건
갱신 증액률 +2.3%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 4건 기반
갱신요구권 사용률 0%

갱신 4건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 51건

신규 계약 46건90%

갱신 계약 4건8%

전세 · 월세 시장 구조

전세 19건 (37%) 월세 32건 (63%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

18건

중형 ~85㎡

33건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.8배

신규

50만원

보증금 2,050만

갱신

18만원

보증금 3,647만

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 4건 중 0건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

32건

전체의 63%

평균 월세51만원

최근 전세 계약

전체보기 →

01.23

우영타워 60㎡

신규

전세 5,400만

12층 · 1991년 준공

01.22

e편한세상밀양강 84.6142㎡

신규

전세 2억 9,000만

23층 · 2019년 준공

01.21

이편한세상밀양나노밸리 84.9366㎡

신규

전세 2억 7,000만

11층 · 2022년 준공

01.21

목화타워맨션 39.91㎡

신규

전세 5,000만

18층 · 1996년 준공

01.21

e편한세상밀양삼문 84.9958㎡

신규

전세 3억 4,000만

2층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

01.31

춘복타워맨션 39.91㎡

신규

보증 2,100만 / 월 12만

11층 · 1994년 준공

01.31

밀양강푸르지오 84.4227㎡

신규

보증 3,000만 / 월 105만

10층 · 2019년 준공

01.28

경상하이캐슬 49.67㎡

신규

보증 1,000만 / 월 40만

3층 · 2013년 준공

01.25

웰러스리버107동 84.9833㎡

신규

보증 5,000만 / 월 60만

3층 · 2008년 준공

01.24

쌍용더플래티넘밀양 73.9867㎡

신규

보증 2,000만 / 월 90만

6층 · 2019년 준공

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 0.01℃

해당 월 기준

한파 일수 1일

기준 −12℃

일교차 13.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.56 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 4.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 50일

폭염 일수 · 열대야 23일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.70 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 5.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

0.01℃

평균 최고기온

7.43℃

평균 최저기온

-6.22℃

극최고기온

13.00℃

극최저기온

-14.40℃

일교차 13.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

1일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.70 m/s

최대 일강수량 5.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

19.45

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	21.77	14.00	0.0308	0.0121
01.26	15.05	9.01	0.0378	0.0075
01.27	23.92	13.01	0.0311	0.0077
01.28	14.61	7.82	0.0352	0.0046
01.29	11.85	7.59	0.0385	0.0041
01.30	23.80	14.63	0.0324	0.0094
01.31	31.69	19.45	0.0227	0.0166

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.56 / 59.63 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0275 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0142 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	하동군	8,500만	3일	가성비 1위
2위	합천군	8,700만	6일	저가 진입
3위	산청군	1억 3,633만	5일	진입장벽 낮음
4위	창녕군	1억 4,450만	4일
5위	의령군	1억 7,275만	3일

종합 진단 2025년 01월

밀양시 · 2025-01

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 20.6㎍/㎥ · 나쁨 5일
한파 1일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 76.3% · 갱신 증액률 +2.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 76.3%

다른 데이터 탐색

밀양시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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밀양시 주거 환경 자주 묻는 질문

밀양시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 76.3%
매매 중간가 1억 5,050만 · 전세 중간가 1억 7,468만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

밀양시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.56 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0275 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0142 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.38 ppm

밀양시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.3%
갱신 4건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

밀양시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 48건 — 전월 대비 +9%
상승 비율 50% (상승 6건 / 하락 6건)
매매 중간가 1억 5,050만

밀양시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 5.00mm

밀양시

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부동산 시장 동향 2025년 01월

시장 방향성

매매 가격

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최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 01월

밀양시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

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최근 전세 계약

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가스 대기질

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종합 진단 2025년 01월

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