경상남도 밀양시

삼문동

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

밀양시 내 19개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
내이동 2.1억 (1위) 78.4% 16건
상동면 1.9억 (2위) 81.5% 3건
삼문동 현재 1.4억 (3위) - 12건
하남읍 1.3억 (4위) - 6건
상남면 1.3억 (5위) - 2건
교동 0.7억 (6위) 58.2% 9건
삼랑진읍 - (7위) - -
산외면 - (8위) - -
산내면 - (9위) - -
초동면 - (10위) - -
무안면 - (11위) - -
청도면 - (12위) - -
남포동 - (13위) - -
용평동 - (14위) - -
활성동 - (15위) - -
부북면 - (16위) - -
단장면 - (17위) - -
내일동 - (18위) - -
가곡동 - (19위) - -

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 12건
전월 대비 -25%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 1.4억
최저 0.7억 최고 3.3억
전세가율 -
매매 12건 기반 -

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 12건
상승 2건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -25%
소형 / 중형 / 대형 6 / 5 / 1건

매매 가격

1.4억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.7억 3.3억
1.4억
매매가 밴드 0.7억 ~ 3.3억
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.5억

최신 매매 거래

전체보기 →
01.27
Wellus108동 84.7281㎡
1.6억 ▼ -1,000만
11층 · 2004년 준공
01.25
성조에이스 59.95㎡
재건축연한
0.7억 ▲ +1,800만
9층 · 1993년 준공
01.19
동화팰리스6차 68.6475㎡
신고가
1.6억 ▲ +2,050만
3층 · 2016년 준공
이전 최고가 대비 +2,050만
01.18
제일훼미리 59.88㎡
재건축연한
1.3억 ▲ +2,000만
2층 · 1993년 준공
01.15
유성청구타운 84.94㎡
재건축연한
1.7억 ▼ -1,200만
5층 · 1994년 준공

임대차 안전 2025년 01월

전세 세입자 안전 체크

삼문동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 12건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 13건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 13건 중
12건 92%
갱신 계약 전체 13건 중
1건 8%
전세 · 월세 시장 구조 총 13건
전세 4건 (31%) 월세·반전세 9건 (69%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
4건
중형 ~85㎡
9건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 0.2억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

9건
전체의 69%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세9건
순월세0건
평균 월세48만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →
01.21
e편한세상밀양삼문 84.9958㎡
신규
전세 3.4억
2층 · 2018년 준공
01.21
e편한세상밀양삼문 84.9773㎡
갱신
전세 2.5억
13층 · 2018년 준공
01.19
e편한세상밀양삼문 84.9773㎡
신규
전세 3.6억
12층 · 2018년 준공
01.16
코아루 84.998㎡
신규
전세 1.7억
5층 · 2006년 준공

최근 반전세 계약

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01.25
웰러스리버107동 84.9833㎡
신규
보증 0.5억 / 월 60만
3층 · 2008년 준공
01.23
유성청구타운 77.69㎡
신규
보증 0.2억 / 월 75만
13층 · 1994년 준공
01.22
성조에이스 59.95㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
4층 · 1993년 준공
01.15
밀양삼문푸르지오 84.9928㎡
신규
보증 0.3억 / 월 95만
12층 · 2007년 준공
01.15
삼문휴먼시아 51.93㎡
신규
보증 0.3억 / 월 20만
15층 · 2009년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 0.47℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.58 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 5.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 45일 · 열대야 12일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.04 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 3.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
0.47℃
평균 최고기온
7.77℃
평균 최저기온
-5.70℃
극최고기온
12.90℃
극최저기온
-10.90℃
일교차 13.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.04 m/s
최대 일강수량 3.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

16.96
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 16.04 11.08 0.0344 -
01.26 13.46 8.29 0.0422 -
01.27 23.00 13.42 0.0307 -
01.28 14.29 9.04 0.0359 -
01.29 10.83 7.00 0.0395 -
01.30 21.96 14.75 0.0321 -
01.31 28.17 16.96 0.0270 -
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.58 / 52.58 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0268 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0182 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 01월

삼문동 · 2025-01

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

삼문동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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삼문동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 1.4억 · 전세 중간가 2.5억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 19.58 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0268 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0182 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 12건 — 전월 대비 -25%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1.4억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 3.00mm