경상남도 밀양시

삼문동

2024년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

밀양시 내 19개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
삼문동 현재 2억 1,600만 (1위) - 16건
내이동 1억 8,979만 (2위) 57.1% 11건
하남읍 1억 5,300만 (3위) - 3건
상동면 1억 3,498만 (4위) - 8건
교동 1억 1,363만 (5위) 72.5% 6건
가곡동 - (6위) - -
삼랑진읍 - (7위) - -
산외면 - (8위) - -
산내면 - (9위) - -
초동면 - (10위) - -
무안면 - (11위) - -
청도면 - (12위) - -
남포동 - (13위) - -
용평동 - (14위) - -
활성동 - (15위) - -
상남면 - (16위) - -
부북면 - (17위) - -
단장면 - (18위) - -
내일동 - (19위) - -

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 16건
전월 대비 -16%
상승 비율 33%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 2억 1,600만
최저 8,700만 최고 3억 8,000만
전세가율 -
매매 16건 기반 -

시장 방향성

33% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 16건
상승 1건 · 하락 2건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -16%
소형 / 중형 / 대형 1 / 15 / 0건

매매 가격

2억 1,600만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,700만 3억 8,000만
2억 1,600만
매매가 밴드 8,700만 ~ 3억 8,000만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 8,167만

최신 매매 거래

전체보기 →
12.31
밀양삼문푸르지오 84.9928㎡
2억 8,800만 ▼ -2,200만
13층 · 2007년 준공
12.31
신대동무지개(393-5) 78.07㎡
재건축연한
8,700만
3층 · 1993년 준공
12.31
대림아트빌 83.89㎡
1억 4,600만
7층 · 2005년 준공
12.27
유성청구타운 84.94㎡
재건축연한
1억 7,700만 ▼ -2,300만
9층 · 1994년 준공
12.23
웰러스리버107동 84.9833㎡
1억 6,500만 ▲ +300만
9층 · 2008년 준공

임대차 안전 2024년 12월

전세 세입자 안전 체크

삼문동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 16건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 7건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 7건 중
6건 86%
갱신 계약 전체 7건 중
1건 14%
전세 · 월세 시장 구조 총 7건
전세 3건 (43%) 월세·반전세 4건 (57%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
5건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
20만원
보증금 2,000만
갱신
20만원
보증금 4,436만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

4건
전체의 57%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세4건
순월세0건
평균 월세21만원

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

전체보기 →
12.20
밀양삼문 39.69㎡
신규
전세 5,000만
5층 · 1989년 준공
12.20
동화팰리스2차 80.82㎡
신규
전세 1억 2,500만
3층 · 2011년 준공
12.13
일성문화맨션 83.73㎡
신규
전세 7,000만
5층 · 1989년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
12.24
삼문휴먼시아 51.93㎡
신규
보증 2,535만 / 월 20만
13층 · 2009년 준공
12.24
유성청구타운 59.91㎡
신규
보증 2,000만 / 월 33만
14층 · 1994년 준공
12.06
삼문휴먼시아 51.93㎡
갱신 상한초과인상
보증 4,436만 / 월 20만
3층 · 2009년 준공
보증금 ▲ +1,900만
12.03
삼문휴먼시아 36.65㎡
신규
보증 1,708만 / 월 9만
15층 · 2009년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 2.55℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.66 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 5.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 45일 · 열대야 12일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.17 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
2.55℃
평균 최고기온
9.29℃
평균 최저기온
-2.61℃
극최고기온
18.00℃
극최저기온
-7.00℃
일교차 11.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.17 m/s
최대 일강수량 0.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

12.67
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 25.88 17.25 0.0201 0.0215
12.26 36.04 21.71 0.0222 0.0196
12.27 22.08 11.08 0.0294 0.0160
12.28 21.67 13.92 0.0286 0.0121
12.29 18.42 10.92 0.0199 0.0165
12.30 30.00 15.79 0.0146 0.0223
12.31 26.25 12.67 0.0306 0.0133
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.66 / 22.33 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0252 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0164 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0034 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 12월

삼문동 · 2024-12

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

삼문동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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삼문동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 2억 1,600만 · 전세 중간가 8,167만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 13.66 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0252 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0164 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0034 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 16건 — 전월 대비 -16%
  • 상승 비율 33% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 2억 1,600만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm