경상남도 밀양시 내이동 전세가율은?

2025년 01월 기준 전세가율은 약 78.4%입니다. 매매 중간가 2.1억 기준입니다.

경상남도 밀양시 내이동 초미세먼지 수준은?

2025년 01월 기준 PM2.5 월평균 19.6㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

경상남도 밀양시 내이동 갱신 전세 증액은?

2025년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +3.4%이며, 갱신 2건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 밀양시 내이동 부동산 시장 방향은?

2025년 01월 기준 매매 거래량은 16건이며 상승 비율은 67%입니다. 매매 중간가는 2.1억입니다.

경상남도 밀양시 내이동 기상 환경은?

2025년 01월 기준 한파 1일, 폭염 0일, 일교차 13.8℃입니다.

경상남도 밀양시

내이동

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

밀양시 내 19개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
내이동 현재	2.1억 (1위)	78.4%	16건
상동면	1.9억 (2위)	81.5%	3건
삼문동	1.4억 (3위)	-	12건
하남읍	1.3억 (4위)	-	6건
상남면	1.3억 (5위)	-	2건
교동	0.7억 (6위)	58.2%	9건
삼랑진읍	- (7위)	-	-
산외면	- (8위)	-	-
산내면	- (9위)	-	-
초동면	- (10위)	-	-
무안면	- (11위)	-	-
청도면	- (12위)	-	-
남포동	- (13위)	-	-
용평동	- (14위)	-	-
활성동	- (15위)	-	-
부북면	- (16위)	-	-
단장면	- (17위)	-	-
내일동	- (18위)	-	-
가곡동	- (19위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 16건

전월 대비 +46%

상승 비율 67%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 2.1억

최저 0.4억 최고 3.8억

전세가율 78.4%

매매 16건 기반 위험 수준

시장 방향성

매도자 우위

총 거래량 16건

상승 4건 · 하락 2건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +46%

소형 / 중형 / 대형 6 / 10 / 0건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2.1억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.4억 3.8억

2.1억

매매가 밴드 0.4억 ~ 3.8억

최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

78.4%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.4억

임대차 안전 2025년 01월

전세 세입자 안전 체크

내이동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 78.4% — 깡통전세 위험 매매 16건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 17건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +3.4% — 안정적 갱신 2건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 2건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 17건 중

15건 88%

갱신 계약 전체 17건 중

2건 12%

전세 · 월세 시장 구조 총 17건

전세 9건 (53%) 월세·반전세 8건 (47%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1건

중형 ~85㎡

16건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

80만원

보증금 0.3억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 2건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

8건

전체의 47%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세8건

순월세0건

평균 월세72만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (78.4%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (3.4%) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.22

e편한세상밀양강 84.6142㎡

신규

전세 2.9억

23층 · 2019년 준공

01.21

밀양나노시티한신더휴 75.9602㎡

신규

전세 2억

3층 · 2020년 준공

01.21

이편한세상밀양나노밸리 84.9366㎡

신규

전세 2.7억

11층 · 2022년 준공

01.20

밀양나노시티한신더휴 84.9164㎡

갱신

전세 2.4억

23층 · 2020년 준공

종전 2.3억 → ▲ +1,000만

01.18

e편한세상밀양강 84.6142㎡

신규

전세 2.8억

14층 · 2019년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

01.24

쌍용더플래티넘밀양 73.9867㎡

신규

보증 0.2억 / 월 90만

6층 · 2019년 준공

01.22

밀양나노시티한신더휴 67.9885㎡

신규

보증 0.2억 / 월 80만

23층 · 2020년 준공

01.18

밀양나노시티한신더휴 84.9714㎡

신규

보증 1.2억 / 월 60만

4층 · 2020년 준공

01.13

이편한세상밀양나노밸리 84.9366㎡

신규

보증 0.8억 / 월 80만

6층 · 2022년 준공

01.12

신촌 49.14㎡

신규

보증 0.1억 / 월 30만

3층 · 1988년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -0.25℃

해당 월 기준

한파 일수 1일

기준 −12℃

일교차 13.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.58 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 4.2°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 43일 · 열대야 6일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.61 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 3.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-0.25℃

평균 최고기온

7.28℃

평균 최저기온

-6.51℃

극최고기온

13.00℃

극최저기온

-14.40℃

일교차 13.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

1일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.61 m/s

최대 일강수량 3.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

16.96

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	16.04	11.08	0.0344	-
01.26	13.46	8.29	0.0422	-
01.27	23.00	13.42	0.0307	-
01.28	14.29	9.04	0.0359	-
01.29	10.83	7.00	0.0395	-
01.30	21.96	14.75	0.0321	-
01.31	28.17	16.96	0.0270	-

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.58 / 52.58 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0268 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0182 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0031 ppm

일산화탄소 (CO)

0.32 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 밀양시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	교동	0.7억	3일	가성비 1위
2위	삼문동	1.4억	3일	저가 진입
3위	상남면	1.3억	5일	진입장벽 낮음
4위	하남읍	1.3억	5일
5위	내이동	2.1억	3일

종합 진단 2025년 01월

내이동 · 2025-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

내이동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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내이동 주거 환경 자주 묻는 질문

내이동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.4% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.1억 · 전세 중간가 2.4억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

내이동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.58 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0268 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0182 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0031 ppm · CO 0.32 ppm

내이동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.4%
갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

내이동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 16건 — 전월 대비 +46%
상승 비율 67% — 매도자 우위
매매 중간가 2.1억

내이동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 3.00mm

내이동

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시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 01월

내이동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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임차인 안전 지수

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최근 반전세 계약

최근 월세 계약

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가스 대기질

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종합 진단 2025년 01월

실거주 관점

임차 관점

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