경상남도

밀양시

2024년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 12월 기준
밀양시 동네별 라벨 2024년 12월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
밀양시 행정동 (19개) 2024년 12월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
삼문동 2억 1,600만 ↑+8.4% - 27만원 0일
매매
중간가 2억 1,600만
거래량 16건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 8,167만
거래량 3건
월세
평균 월세 27만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.66㎍
평균 기온 2.55℃
한파 0일
내이동 1억 8,979만 ↓-2.9% 57% 35만원 0일
매매
중간가 1억 8,979만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 57%
중간 보증금 2억 2,667만
거래량 5건
월세
평균 월세 35만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.66㎍
평균 기온 1.47℃
한파 0일
하남읍 1억 5,300만 ↑+275.5% - 50만원 0일
매매
중간가 1억 5,300만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 50만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.05㎍
평균 기온 2.55℃
한파 0일
상동면 1억 3,498만 ↑+0.6% - 60만원 0일
매매
중간가 1억 3,498만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 5,500만
거래량 1건
월세
평균 월세 60만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.02㎍
평균 기온 1.33℃
한파 0일
교동 1억 1,363만 ↑+106.6% 72% 30만원 0일
매매
중간가 1억 1,363만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 5,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 30만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.66㎍
평균 기온 1.47℃
한파 0일
가곡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.66㎍
평균 기온 2.55℃
한파 0일
삼랑진읍 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.37㎍
평균 기온 2.19℃
한파 0일
산외면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.66㎍
평균 기온 1.65℃
한파 0일
산내면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.43㎍
평균 기온 1.47℃
한파 0일
초동면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.89㎍
평균 기온 2.64℃
한파 0일
무안면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.31㎍
평균 기온 2.11℃
한파 0일
청도면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.43㎍
평균 기온 1.58℃
한파 0일
남포동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.66㎍
평균 기온 2.55℃
한파 0일
용평동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.66㎍
평균 기온 1.47℃
한파 0일
활성동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.66㎍
평균 기온 1.83℃
한파 0일
상남면 - - 55만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 55만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.21㎍
평균 기온 2.55℃
한파 0일
부북면 - - 8만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 8만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.02㎍
평균 기온 1.73℃
한파 0일
단장면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.43㎍
평균 기온 1.65℃
한파 0일
내일동 - - 20만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 20만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.66㎍
평균 기온 1.47℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
창원시 2억 5,331만 (1위) 76.4% 543건
진주시 2억 4,262만 (2위) 76.0% 288건
산청군 2억 2,675만 (3위) - 19건
양산시 2억 1,560만 (4위) 70.3% 277건
김해시 2억 280만 (5위) 81.7% 423건
거창군 1억 7,929만 (6위) 72.2% 41건
밀양시 현재 1억 7,509만 (7위) 64.8% 44건
남해군 1억 7,300만 (8위) - 2건
함양군 1억 6,233만 (9위) - 14건
통영시 1억 5,599만 (10위) 81.7% 61건
함안군 1억 5,250만 (11위) 91.1% 21건
의령군 1억 4,300만 (12위) 76.7% 6건
창녕군 1억 4,190만 (13위) 71.8% 20건
고성군 1억 4,182만 (14위) - 17건
거제시 1억 3,815만 (15위) 75.1% 162건
합천군 1억 3,300만 (16위) - 5건
사천시 1억 2,432만 (17위) 85.9% 106건
하동군 9,160만 (18위) - 7건

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 44건
전월 대비 -25%
상승 비율 57%
상승 거래 비율 상승 4건 / 하락 3건
매매 중간가 1억 7,509만
최저 3,400만 최고 3억 8,000만
전세가율 64.8%
매매 44건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

57% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 44건
상승 4건 · 하락 3건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -25%
소형 / 중형 / 대형 14 / 29 / 1건

매매 가격

1억 7,509만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,400만 3억 8,000만
1억 7,509만
매매가 밴드 3,400만 ~ 3억 8,000만
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

64.8%
64.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 2,875만

최신 매매 거래

전체보기 →
12.31
오성센트럴 84.74㎡
2억 4,500만 ▼ -846만
5층 · 2020년 준공
직전 2억 5,346만 (2024.06)
12.31
대림아트빌 83.89㎡
1억 4,600만
7층 · 2005년 준공
12.31
밀양삼문푸르지오 84.9928㎡
2억 8,800만 ▼ -2,200만
13층 · 2007년 준공
직전 3억 1,000만 (2024.12)
12.31
내이현대 59.988㎡
1억 2,000만
14층 · 1997년 준공
12.31
신대동무지개(393-5) 78.07㎡
재건축연한
8,700만
3층 · 1993년 준공

임대차 안전 2024년 12월

전세 참고 지표

밀양시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 64.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 44건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 4 / 하락 3
    거래 44건 중 직전 거래와 비교 가능 8건
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 2건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 2건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 29건
신규 계약 27건93%
갱신 계약 2건7%
전세 · 월세 시장 구조
전세 10건 (34%) 월세 19건 (66%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
19건
중형 ~85㎡
9건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.5배
신규
35만원
보증금 1,708만
갱신
14만원
보증금 3,914만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 2건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

19건
전체의 66%
평균 월세36만원

최근 전세 계약

전체보기 →
12.29
이편한세상밀양나노밸리 66.8071㎡
신규
전세 2억 3,000만
18층 · 2022년 준공
12.23
이편한세상밀양나노밸리 66.978㎡
신규
전세 1억 9,000만
21층 · 2022년 준공
12.23
춘복타워맨션 39.91㎡
신규
전세 5,000만
1층 · 1994년 준공
12.20
동화팰리스2차 80.82㎡
신규
전세 1억 2,500만
3층 · 2011년 준공
12.20
밀양삼문 39.69㎡
신규
전세 5,000만
5층 · 1989년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
12.29
밀양우신그린피아 59.81㎡
신규
보증 1,000만 / 월 45만
14층 · 1997년 준공
12.28
한마음타운 59.41㎡
신규
보증 2,000만 / 월 30만
13층 · 1994년 준공
12.24
영생 45.99㎡
신규
보증 1,000만 / 월 35만
2층 · 1986년 준공
12.24
삼문휴먼시아 51.93㎡
신규
보증 2,535만 / 월 20만
13층 · 2009년 준공
12.24
유성청구타운 59.91㎡
신규
보증 2,000만 / 월 33만
14층 · 1994년 준공

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.95℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.14 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 4.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 50일
폭염 일수 · 열대야 23일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.76 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
1.95℃
평균 최고기온
8.89℃
평균 최저기온
-3.65℃
극최고기온
18.70℃
극최저기온
-9.10℃
일교차 12.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.76 m/s
최대 일강수량 0.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.87
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 30.95 19.36 0.0229 0.0175
12.26 37.58 21.44 0.0282 0.0142
12.27 21.92 10.65 0.0338 0.0098
12.28 22.35 13.57 0.0333 0.0072
12.29 20.51 12.08 0.0270 0.0109
12.30 34.50 19.11 0.0216 0.0173
12.31 29.03 12.87 0.0344 0.0108
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.14 / 27.42 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0272 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0126 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 12월

밀양시 · 2024-12

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 14.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 64.8%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 57% · 전세가율 64.8%

다른 데이터 탐색

밀양시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
경상남도 이웃 동네 바로가기

밀양시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 64.8%
  • 매매 중간가 1억 7,509만 · 전세 중간가 1억 2,875만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.14 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0272 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0126 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 44건 — 전월 대비 -25%
  • 상승 비율 57% (상승 4건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 1억 7,509만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm