경상남도

김해시

2024년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

이달의 동네 라벨 · 2024년 12월 기준
김해시 동네별 라벨 2024년 12월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
김해시 행정동 (41개) 2024년 12월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
장유동 4억 2,240만 ↓-5.8% 70% 71만원 0일
매매
중간가 4억 2,240만
거래량 19건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 3억 2,348만
거래량 13건
월세
평균 월세 71만원
거래량 72건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.63㎍
평균 기온 4.07℃
한파 0일
봉황동 3억 9,100만 ↑+57.5% 71% 78만원 0일
매매
중간가 3억 9,100만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 2억 5,700만
거래량 10건
월세
평균 월세 78만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.26㎍
평균 기온 4.13℃
한파 0일
율하동 3억 5,475만 ↑+5.6% 82% 63만원 0일
매매
중간가 3억 5,475만
거래량 37건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 2억 6,158만
거래량 24건
월세
평균 월세 63만원
거래량 44건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.63㎍
평균 기온 4.07℃
한파 0일
부원동 3억 2,433만 ↓-52.0% 68% 88만원 0일
매매
중간가 3억 2,433만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 2억 9,000만
거래량 7건
월세
평균 월세 88만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.26㎍
평균 기온 4.13℃
한파 0일
주촌면 3억 2,175만 ↑+2.6% 68% 73만원 0일
매매
중간가 3억 2,175만
거래량 18건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 2억 2,667만
거래량 5건
월세
평균 월세 73만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.29㎍
평균 기온 2.44℃
한파 0일
관동동 2억 4,364만 ↓-9.1% 88% 71만원 0일
매매
중간가 2억 4,364만
거래량 33건
전세 ?
전세가율 88%
중간 보증금 2억 1,106만
거래량 28건
월세
평균 월세 71만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.63㎍
평균 기온 4.07℃
한파 0일
내동 2억 2,730만 ↓-11.4% 81% 55만원 0일
매매
중간가 2억 2,730만
거래량 16건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 1억 8,857만
거래량 15건
월세
평균 월세 55만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.26㎍
평균 기온 4.13℃
한파 0일
신문동 2억 2,490만 ↓-25.8% 61% 69만원 0일
매매
중간가 2억 2,490만
거래량 12건
전세 ?
전세가율 61%
중간 보증금 1억 5,567만
거래량 4건
월세
평균 월세 69만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.63㎍
평균 기온 4.07℃
한파 0일
삼계동 2억 2,203만 ↑+0.5% 82% 76만원 0일
매매
중간가 2억 2,203만
거래량 53건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 1억 9,596만
거래량 37건
월세
평균 월세 76만원
거래량 21건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.26㎍
평균 기온 4.48℃
한파 0일
구산동 2억 1,033만 ↑+17.4% 80% 40만원 0일
매매
중간가 2억 1,033만
거래량 23건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 1억 6,025만
거래량 14건
월세
평균 월세 40만원
거래량 15건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.26㎍
평균 기온 4.48℃
한파 0일
내덕동 2억 ↑+3.9% 89% 80만원 0일
매매
중간가 2억
거래량 3건
전세 ?
전세가율 89%
중간 보증금 1억 9,222만
거래량 10건
월세
평균 월세 80만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.63㎍
평균 기온 2.44℃
한파 0일
삼문동 1억 9,523만 ↑+15.1% 87% 55만원 0일
매매
중간가 1억 9,523만
거래량 31건
전세 ?
전세가율 87%
중간 보증금 1억 6,470만
거래량 14건
월세
평균 월세 55만원
거래량 28건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.63㎍
평균 기온 4.07℃
한파 0일
무계동 1억 8,854만 ↓-3.3% 88% 50만원 0일
매매
중간가 1억 8,854만
거래량 14건
전세 ?
전세가율 88%
중간 보증금 1억 4,375만
거래량 15건
월세
평균 월세 50만원
거래량 16건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.63㎍
평균 기온 4.07℃
한파 0일
대청동 1억 7,175만 ↓-11.0% 80% 62만원 0일
매매
중간가 1억 7,175만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 1억 5,204만
거래량 11건
월세
평균 월세 62만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.63㎍
평균 기온 4.07℃
한파 0일
진영읍 1억 6,895만 ↑+10.3% 86% 45만원 0일
매매
중간가 1억 6,895만
거래량 38건
전세 ?
전세가율 86%
중간 보증금 1억 7,607만
거래량 21건
월세
평균 월세 45만원
거래량 35건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.89㎍
평균 기온 2.44℃
한파 0일
동상동 1억 6,075만 ↓-32.0% 86% - 0일
매매
중간가 1억 6,075만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 86%
중간 보증금 1억 4,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.26㎍
평균 기온 4.48℃
한파 0일
부곡동 1억 5,371만 ↓-1.0% 88% 54만원 0일
매매
중간가 1억 5,371만
거래량 31건
전세 ?
전세가율 88%
중간 보증금 1억 4,223만
거래량 15건
월세
평균 월세 54만원
거래량 17건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.63㎍
평균 기온 2.44℃
한파 0일
흥동 1억 5,000만 - - 0일
매매
중간가 1억 5,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.26㎍
평균 기온 4.13℃
한파 0일
생림면 1억 4,900만 - - 0일
매매
중간가 1억 4,900만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.91㎍
평균 기온 2.55℃
한파 0일
외동 1억 4,364만 ↓-13.3% 83% 46만원 0일
매매
중간가 1억 4,364만
거래량 35건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 1억 4,127만
거래량 31건
월세
평균 월세 46만원
거래량 35건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.26㎍
평균 기온 4.13℃
한파 0일
안동 1억 4,175만 ↑+21.3% - 43만원 0일
매매
중간가 1억 4,175만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 8,500만
거래량 1건
월세
평균 월세 43만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.93㎍
평균 기온 4.48℃
한파 0일
삼정동 1억 2,438만 ↓-36.9% - 23만원 0일
매매
중간가 1억 2,438만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 23만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.26㎍
평균 기온 4.48℃
한파 0일
삼방동 1억 1,363만 ↑+11.4% - 37만원 0일
매매
중간가 1억 1,363만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 37만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.93㎍
평균 기온 4.48℃
한파 0일
어방동 1억 567만 ↓-28.0% 76% 40만원 0일
매매
중간가 1억 567만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 8,836만
거래량 8건
월세
평균 월세 40만원
거래량 22건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.93㎍
평균 기온 4.48℃
한파 0일
지내동 1억 50만 ↓-27.9% 88% 34만원 0일
매매
중간가 1억 50만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 88%
중간 보증금 1억 1,500만
거래량 1건
월세
평균 월세 34만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.93㎍
평균 기온 4.48℃
한파 0일
진례면 8,300만 ↑+15.3% - - 0일
매매
중간가 8,300만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.89㎍
평균 기온 2.44℃
한파 0일
한림면 5,200만 - 10만원 0일
매매
중간가 5,200만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 10만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.02㎍
평균 기온 2.50℃
한파 0일
전하동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.26㎍
평균 기온 4.13℃
한파 0일
상동면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.80㎍
평균 기온 3.51℃
한파 0일
대동면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 13.53㎍
평균 기온 4.48℃
한파 0일
서상동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.26㎍
평균 기온 4.48℃
한파 0일
화목동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.26㎍
평균 기온 4.13℃
한파 0일
이동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.63㎍
평균 기온 4.07℃
한파 0일
대성동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.26㎍
평균 기온 4.48℃
한파 0일
수가동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.63㎍
평균 기온 4.13℃
한파 0일
응달동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.63㎍
평균 기온 4.07℃
한파 0일
풍유동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.26㎍
평균 기온 4.13℃
한파 0일
불암동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.93㎍
평균 기온 4.48℃
한파 0일
유하동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.63㎍
평균 기온 2.44℃
한파 0일
명법동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.63㎍
평균 기온 4.13℃
한파 0일
강동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.26㎍
평균 기온 4.13℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
창원시 2억 5,331만 (1위) 76.4% 543건
진주시 2억 4,262만 (2위) 76.0% 288건
산청군 2억 2,675만 (3위) - 19건
양산시 2억 1,560만 (4위) 70.3% 277건
김해시 현재 2억 280만 (5위) 81.7% 423건
거창군 1억 7,929만 (6위) 72.2% 41건
밀양시 1억 7,509만 (7위) 64.8% 44건
남해군 1억 7,300만 (8위) - 2건
함양군 1억 6,233만 (9위) - 14건
통영시 1억 5,599만 (10위) 81.7% 61건
함안군 1억 5,250만 (11위) 91.1% 21건
의령군 1억 4,300만 (12위) 76.7% 6건
창녕군 1억 4,190만 (13위) 71.8% 20건
고성군 1억 4,182만 (14위) - 17건
거제시 1억 3,815만 (15위) 75.1% 162건
합천군 1억 3,300만 (16위) - 5건
사천시 1억 2,432만 (17위) 85.9% 106건
하동군 9,160만 (18위) - 7건

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 423건
전월 대비 -6%
상승 비율 46%
상승 거래 비율 상승 74건 / 하락 88건
매매 중간가 2억 280만
최저 4,200만 최고 10억
전세가율 81.7%
매매 423건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

46% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 423건
상승 74건 · 하락 88건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -6%
소형 / 중형 / 대형 142 / 240 / 41건

매매 가격

2억 280만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,200만 10억
2억 280만
매매가 밴드 4,200만 ~ 10억
최고가/중간가 배수 4.9배

전세가율

81.7%
81.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 7,897만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
12.31
1억 3,100만 ▼ -3,600만
15층 · 1998년 준공
직전 1억 6,700만 (2024.12)
12.31
8,000만 ▼ -1,400만
1층 · 2003년 준공
직전 9,400만 (2024.12)
12.31
1억
4층 · 2003년 준공
12.31
3억 5,000만
28층 · 2021년 준공
직전 3억 5,000만 (2024.12)
12.31
서광 59.8㎡
재건축연한
1억 5,800만 ▼ -400만
9층 · 1995년 준공
직전 1억 6,200만 (2024.11)

임대차 안전 2024년 12월

전세 참고 지표

김해시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 81.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 423건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 74 / 하락 88
    거래 423건 중 직전 거래와 비교 가능 167건
  • 갱신 증액률 +0.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 125건 기반
  • 갱신요구권 사용률 27%
    갱신 125건 중 34건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 655건
신규 계약 501건76%
갱신 계약 125건19%
전세 · 월세 시장 구조
전세 285건 (44%) 월세 370건 (56%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
347건
중형 ~85㎡
277건
대형 85㎡↑
31건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.8배
신규
45만원
보증금 2,000만
갱신
16만원
보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

27.2%
갱신 125건34건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건

월세 현황

370건
전체의 56%
평균 월세44만원

최근 전세 계약

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12.31
전세 1억 6,000만
8층 · 2000년 준공
12.31
전세 3억
19층 · 2022년 준공
12.31
전세 1억 2,000만
9층 · 2001년 준공
12.31
전세 3억 6,000만
5층 · 1996년 준공
12.30
전세 1억 3,000만
6층 · 1995년 준공

최근 월세 계약

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12.31
보증 1,000만 / 월 54만
16층 · 2004년 준공
월세 ▲ +9만
12.31
보증 9,000만 / 월 10만
5층 · 2002년 준공
12.31
보증 1,500만 / 월 40만
8층 · 2003년 준공
12.31
보증 3,369만 / 월 20만
11층 · 2009년 준공
12.31
보증 5,569만 / 월 20만
8층 · 2009년 준공
보증금 ▲ +154만 / 월세 ▲ +12만
월 평균기온 3.53℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.45 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 6.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 46일
폭염 일수 · 열대야 40일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.97 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
3.53
평균 최고기온
9.68
평균 최저기온
-1.76
극최고기온
18.60
극최저기온
-7.00
일교차 11.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.97 m/s
최대 일강수량 0.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.28
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 32.33 19.52 0.0180 0.0253
12.26 38.06 20.97 0.0262 0.0190
12.27 20.50 9.73 0.0319 0.0108
12.28 21.58 12.96 0.0315 0.0085
12.29 19.26 10.91 0.0251 0.0140
12.30 34.47 18.06 0.0158 0.0280
12.31 28.08 12.28 0.0330 0.0142
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.45 / 47.88 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0247 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0173 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0032 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 12월

김해시 · 2024-12

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 13.5㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 81.7% · 갱신 증액률 +0.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 46% · 전세가율 81.7%

다른 데이터 탐색

김해시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 81.7%
  • 매매 중간가 2억 280만 · 전세 중간가 1억 7,897만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.45 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0247 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0173 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0032 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.3%
  • 갱신 125건 중 34건(27.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 423건 — 전월 대비 -6%
  • 상승 비율 46% (상승 74건 / 하락 88건)
  • 매매 중간가 2억 280만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm