경상남도 김해시 전세가율은?

2024년 12월 기준 전세가율은 약 81.3%입니다. 매매 중간가 2.0억 기준입니다.

경상남도 김해시 초미세먼지 수준은?

2024년 12월 기준 PM2.5 월평균 13.5㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

경상남도 김해시 갱신 전세 증액은?

2024년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 +53.4%이며, 갱신 129건 중 35건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 김해시 부동산 시장 방향은?

2024년 12월 기준 매매 거래량은 425건이며 상승 비율은 44%입니다. 매매 중간가는 2.0억입니다.

경상남도 김해시 기상 환경은?

2024년 12월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.4℃입니다.

경상남도

김해시

2024년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

김해시 행정동 (41개) 2024년 12월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	장유동	4.2억 ↓-5.8%	69%	71만원	0일
매매 중간가 4.2억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 3.2억 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 71만원 거래량 72건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.63㎍ 평균 기온 4.07℃ 한파 0일
	봉황동	3.9억 ↑+57.5%	71%	80만원	0일
매매 중간가 3.9억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2.5억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.26㎍ 평균 기온 4.13℃ 한파 0일
	율하동	3.5억 ↑+5.6%	82%	60만원	0일
매매 중간가 3.5억 거래량 37건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2.6억 거래량 25건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 45건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.63㎍ 평균 기온 4.07℃ 한파 0일
	부원동	3.2억 ↓-52.0%	66%	88만원	0일
매매 중간가 3.2억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2.9억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 88만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.26㎍ 평균 기온 4.13℃ 한파 0일
	주촌면	3.2억 ↑+2.6%	68%	73만원	0일
매매 중간가 3.2억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2.3억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 73만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.29㎍ 평균 기온 2.44℃ 한파 0일
	관동동	2.4억 ↓-9.1%	88%	71만원	0일
매매 중간가 2.4억 거래량 33건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 2.1억 거래량 29건 월세 반전세 포함 평균 월세 71만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.63㎍ 평균 기온 4.07℃ 한파 0일
	내동	2.3억 ↓-11.4%	81%	55만원	0일
매매 중간가 2.3억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.9억 거래량 19건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.26㎍ 평균 기온 4.13℃ 한파 0일
	신문동	2.2억 ↓-25.8%	61%	69만원	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 1.6억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 69만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.63㎍ 평균 기온 4.07℃ 한파 0일
	삼계동	2.2억 ↑+0.5%	82%	76만원	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 53건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2.0억 거래량 38건 월세 반전세 포함 평균 월세 76만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.26㎍ 평균 기온 4.48℃ 한파 0일
	구산동	2.1억 ↑+17.0%	80%	40만원	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 25건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.6억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.26㎍ 평균 기온 4.48℃ 한파 0일
	내덕동	2억 ↑+3.9%	89%	78만원	0일
매매 중간가 2억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 1.9억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 78만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.63㎍ 평균 기온 2.44℃ 한파 0일
	삼문동	2.0억 ↑+15.1%	87%	56만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 31건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1.6억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.63㎍ 평균 기온 4.07℃ 한파 0일
	무계동	1.9억 ↓-3.3%	78%	50만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.4억 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.63㎍ 평균 기온 4.07℃ 한파 0일
	대청동	1.7억 ↓-11.0%	80%	62만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.5억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.63㎍ 평균 기온 4.07℃ 한파 0일
	진영읍	1.7억 ↑+10.3%	86%	45만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 38건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1.8억 거래량 23건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.89㎍ 평균 기온 2.44℃ 한파 0일
	동상동	1.6억 ↓-32.0%	86%	-	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1.4억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.26㎍ 평균 기온 4.48℃ 한파 0일
	부곡동	1.5억 ↓-1.0%	88%	54만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 31건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 1.4억 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.63㎍ 평균 기온 2.44℃ 한파 0일
	흥동	1.5억	-	-	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.26㎍ 평균 기온 4.13℃ 한파 0일
	생림면	1.5억	-	-	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.91㎍ 평균 기온 2.55℃ 한파 0일
	외동	1.4억 ↓-13.3%	83%	46만원	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 35건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1.4억 거래량 32건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 36건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.26㎍ 평균 기온 4.13℃ 한파 0일
	안동	1.4억 ↑+21.3%	-	43만원	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.9억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.93㎍ 평균 기온 4.48℃ 한파 0일
	삼정동	1.2억 ↓-36.9%	-	23만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 23만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.26㎍ 평균 기온 4.48℃ 한파 0일
	삼방동	1.1억 ↑+11.4%	-	37만원	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 37만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.93㎍ 평균 기온 4.48℃ 한파 0일
	어방동	1.1억 ↓-28.0%	76%	40만원	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 0.9억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.93㎍ 평균 기온 4.48℃ 한파 0일
	지내동	1.0억 ↓-27.9%	88%	34만원	0일
매매 중간가 1.0억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 1.2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 34만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.93㎍ 평균 기온 4.48℃ 한파 0일
	진례면	0.8억 ↑+15.3%	-	-	0일
매매 중간가 0.8억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.89㎍ 평균 기온 2.44℃ 한파 0일
	한림면	0.5억	-	10만원	0일
매매 중간가 0.5억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 10만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.02㎍ 평균 기온 2.50℃ 한파 0일
	대동면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.53㎍ 평균 기온 4.48℃ 한파 0일
	풍유동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.26㎍ 평균 기온 4.13℃ 한파 0일
	응달동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.63㎍ 평균 기온 4.07℃ 한파 0일
	수가동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.63㎍ 평균 기온 4.13℃ 한파 0일
	이동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.63㎍ 평균 기온 4.07℃ 한파 0일
	화목동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.26㎍ 평균 기온 4.13℃ 한파 0일
	전하동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.26㎍ 평균 기온 4.13℃ 한파 0일
	강동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.26㎍ 평균 기온 4.13℃ 한파 0일
	불암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.93㎍ 평균 기온 4.48℃ 한파 0일
	유하동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.63㎍ 평균 기온 2.44℃ 한파 0일
	서상동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.26㎍ 평균 기온 4.48℃ 한파 0일
	대성동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.26㎍ 평균 기온 4.48℃ 한파 0일
	상동면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.80㎍ 평균 기온 3.51℃ 한파 0일
	명법동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.63㎍ 평균 기온 4.13℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
창원시	2.5억 (1위)	76.7%	542건
진주시	2.4억 (2위)	76.1%	288건
산청군	2.3억 (3위)	-	19건
양산시	2.2억 (4위)	70.3%	277건
김해시 현재	2.0억 (5위)	81.3%	425건
거창군	1.8억 (6위)	72.2%	41건
밀양시	1.8억 (7위)	64.8%	44건
남해군	1.7억 (8위)	-	2건
함양군	1.6억 (9위)	-	14건
통영시	1.6억 (10위)	81.7%	61건
함안군	1.5억 (11위)	91.1%	21건
의령군	1.4억 (12위)	76.7%	6건
창녕군	1.4억 (13위)	71.8%	20건
고성군	1.4억 (14위)	-	17건
거제시	1.4억 (15위)	75.3%	162건
합천군	1.3억 (16위)	-	5건
사천시	1.2억 (17위)	85.5%	110건
하동군	0.9억 (18위)	-	7건

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 425건

전월 대비 -6%

상승 비율 44%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 2.0억

최저 0.4억 최고 10억

전세가율 81.3%

매매 425건 기반 위험 수준

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 425건

상승 71건 · 하락 90건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -6%

소형 / 중형 / 대형 144 / 240 / 41건

매매 가격

2.0억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.4억 10억

2.0억

매매가 밴드 0.4억 ~ 10억

최고가/중간가 배수 4.9배

전세가율

81.3%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.8억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2024년 12월

전세 세입자 안전 체크

김해시 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 81.3% — 깡통전세 위험 매매 425건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 45점 — 위험 총 684건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +53.4% — 높은 인상 갱신 129건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 27% — 원만 갱신 129건 중 35건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 684건 중

526건 77%

갱신 계약 전체 684건 중

129건 19%

전세 · 월세 시장 구조 총 684건

전세 308건 (45%) 월세·반전세 376건 (55%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

358건

중형 ~85㎡

293건

대형 85㎡↑

33건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.8배 ↑

신규

45만원

보증금 0.2억

갱신

16만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

27.1%

갱신 129건 중 35건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+53.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환2건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

376건

전체의 55%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세375건

순월세1건

평균 월세44만원

임차인 안전 지수

45점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (81.3%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (53.4%) 0점
최종 점수 45점

최근 전세 계약

전체보기 →

12.31

협성팔레스타운 84.86㎡

신규

전세 1.2억

9층 · 2001년 준공

12.31

동아 164.97㎡

갱신

전세 3.6억

5층 · 1996년 준공

12.31

연지공원푸르지오 84.996㎡

신규

전세 3억

19층 · 2022년 준공

12.31

연지공원푸르지오 84.996㎡

신규

전세 3억

19층 · 2022년 준공

12.31

갑오마을3단지대동 106.63㎡

신규

전세 1.6억

8층 · 2000년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

12.31

한일유앤아이 59.779㎡

갱신

보증 0.1억 / 월 54만

16층 · 2004년 준공

월세 ▲ +9만

12.31

율현마을주공12단지 59.88㎡

신규

보증 0.3억 / 월 20만

11층 · 2009년 준공

12.31

석봉마을9단지부영5차 47.382㎡

보증 0.9억 / 월 10만

5층 · 2002년 준공

12.31

젤미마을6단지주공 59.26㎡

신규

보증 0.2억 / 월 40만

8층 · 2003년 준공

12.31

율현마을주공12단지 59.88㎡

갱신

보증 0.6억 / 월 20만

8층 · 2009년 준공

보증금 ▲ +154만 / 월세 ▲ +12만

최근 월세 계약

전체보기 →

12.08

김해 센텀Q시티 84.9514㎡

신규

월 85만

21층 · 2018년 준공

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 3.53℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.45 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 6.2°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 46일 · 열대야 40일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.97 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 0.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

3.53℃

평균 최고기온

9.68℃

평균 최저기온

-1.76℃

극최고기온

18.60℃

극최저기온

-7.00℃

일교차 11.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.97 m/s

최대 일강수량 0.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

12.28

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	32.33	19.52	0.0180	0.0253
12.26	38.06	20.97	0.0262	0.0190
12.27	20.50	9.73	0.0319	0.0108
12.28	21.58	12.96	0.0315	0.0085
12.29	19.26	10.91	0.0251	0.0140
12.30	34.47	18.06	0.0158	0.0280
12.31	28.08	12.28	0.0330	0.0142

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.45 / 47.88 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0247 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0173 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0032 ppm

일산화탄소 (CO)

0.34 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	하동군	0.9억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	사천시	1.2억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	합천군	1.3억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	거제시	1.4억	0일	공기질 최우수
5위	고성군	1.4억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 12월

김해시 · 2024-12

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

김해시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

경상남도 이웃 동네 바로가기

김해시 주거 환경 자주 묻는 질문

김해시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 81.3% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.0억 · 전세 중간가 1.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

김해시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.45 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0247 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0173 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0032 ppm · CO 0.34 ppm

김해시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +53.4% — 법정 상한 5% 초과
갱신 129건 중 35건(27.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

김해시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 425건 — 전월 대비 -6%
상승 비율 44% — 매수자 우위
매매 중간가 2.0억

김해시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm

김해시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 12월

김해시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 12월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 12월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

김해시 주거 환경 자주 묻는 질문