경상남도 사천시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	사남면	2억 483만 ↑+4.1%	84%	67만원	0일
매매 중간가 2억 483만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 7,840만 거래량 24건 월세 평균 월세 67만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.24㎍ 평균 기온 2.28℃ 한파 0일
	동금동	1억 8,650만 ↑+49.8%	-	50만원	0일
매매 중간가 1억 8,650만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.57㎍ 평균 기온 5.41℃ 한파 0일
	대방동	1억 8,500만 ↑+51.0%	-	58만원	0일
매매 중간가 1억 8,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 58만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.57㎍ 평균 기온 5.41℃ 한파 0일
	용강동	1억 2,992만 ↓-9.0%	88%	42만원	0일
매매 중간가 1억 2,992만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 7,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 42만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.57㎍ 평균 기온 5.41℃ 한파 0일
	정동면	1억 2,038만 ↓-4.7%	87%	47만원	0일
매매 중간가 1억 2,038만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1억 1,346만 거래량 20건 월세 평균 월세 47만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.91㎍ 평균 기온 2.28℃ 한파 0일
	용현면	1억 1,400만 ↑+56.2%	75%	30만원	0일
매매 중간가 1억 1,400만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 525만 거래량 3건 월세 평균 월세 30만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.24㎍ 평균 기온 2.28℃ 한파 0일
	사천읍	1억 620만 ↑+18.9%	94%	37만원	0일
매매 중간가 1억 620만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 94% 중간 보증금 1억 4,500만 거래량 6건 월세 평균 월세 37만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.47㎍ 평균 기온 2.28℃ 한파 0일
	죽림동	1억 250만	-	25만원	0일
매매 중간가 1억 250만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 3,200만 거래량 1건 월세 평균 월세 25만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.57㎍ 평균 기온 5.41℃ 한파 0일
	동림동	8,200만 ↓-47.5%	-	-	0일
매매 중간가 8,200만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.57㎍ 평균 기온 5.41℃ 한파 0일
	선구동	7,433만 ↓-36.5%	-	70만원	0일
매매 중간가 7,433만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.57㎍ 평균 기온 5.41℃ 한파 0일
	벌리동	5,500만 ↓-12.0%	-	35만원	0일
매매 중간가 5,500만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 35만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.57㎍ 평균 기온 5.41℃ 한파 0일
	향촌동	4,600만 ↓-65.5%	-	-	0일
매매 중간가 4,600만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.57㎍ 평균 기온 5.41℃ 한파 0일
	백천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.57㎍ 평균 기온 2.28℃ 한파 0일
	와룡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.57㎍ 평균 기온 5.41℃ 한파 0일
	봉남동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.57㎍ 평균 기온 5.41℃ 한파 0일
	좌룡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.57㎍ 평균 기온 5.41℃ 한파 0일
	서금동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.13㎍ 평균 기온 5.41℃ 한파 0일
	동동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.57㎍ 평균 기온 5.41℃ 한파 0일
	서동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.57㎍ 평균 기온 5.41℃ 한파 0일
	신벽동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.57㎍ 평균 기온 5.41℃ 한파 0일
	노룡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.57㎍ 평균 기온 2.28℃ 한파 0일
	대포동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.57㎍ 평균 기온 2.28℃ 한파 0일
	송포동	-	-	30만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.57㎍ 평균 기온 5.41℃ 한파 0일
	이홀동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.57㎍ 평균 기온 5.41℃ 한파 0일
	신수동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.13㎍ 평균 기온 5.41℃ 한파 0일
	늑도동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.13㎍ 평균 기온 5.41℃ 한파 0일
	마도동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.13㎍ 평균 기온 5.41℃ 한파 0일
	실안동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.57㎍ 평균 기온 5.41℃ 한파 0일
	사등동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.57㎍ 평균 기온 5.41℃ 한파 0일
	곤명면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.71㎍ 평균 기온 1.69℃ 한파 0일
	서포면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.24㎍ 평균 기온 3.27℃ 한파 0일
	곤양면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.91㎍ 평균 기온 2.20℃ 한파 0일
	축동면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.47㎍ 평균 기온 2.28℃ 한파 0일
	궁지동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.57㎍ 평균 기온 5.41℃ 한파 0일
	이금동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.57㎍ 평균 기온 5.41℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
창원시	2억 5,331만 (1위)	76.4%	543건
진주시	2억 4,262만 (2위)	76.0%	288건
산청군	2억 2,675만 (3위)	-	19건
양산시	2억 1,560만 (4위)	70.3%	277건
김해시	2억 280만 (5위)	81.7%	423건
거창군	1억 7,929만 (6위)	72.2%	41건
밀양시	1억 7,509만 (7위)	64.8%	44건
남해군	1억 7,300만 (8위)	-	2건
함양군	1억 6,233만 (9위)	-	14건
통영시	1억 5,599만 (10위)	81.7%	61건
함안군	1억 5,250만 (11위)	91.1%	21건
의령군	1억 4,300만 (12위)	76.7%	6건
창녕군	1억 4,190만 (13위)	71.8%	20건
고성군	1억 4,182만 (14위)	-	17건
거제시	1억 3,815만 (15위)	75.1%	162건
합천군	1억 3,300만 (16위)	-	5건
사천시 현재	1억 2,432만 (17위)	85.9%	106건
하동군	9,160만 (18위)	-	7건

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 106건

전월 대비 +33%

상승 비율 42%

상승 거래 비율 상승 14건 / 하락 19건

매매 중간가 1억 2,432만

최저 3,800만 최고 4억 1,000만

전세가율 85.9%

매매 106건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 106건

상승 14건 · 하락 19건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +33%

소형 / 중형 / 대형 47 / 55 / 4건

매매 가격

1억 2,432만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,800만 4억 1,000만

1억 2,432만

매매가 밴드 3,800만 ~ 4억 1,000만

최고가/중간가 배수 3.3배

전세가율

85.9%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 3,291만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 12월

전세 참고 지표

사천시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 85.9%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 106건 기반
최근 거래 방향 상승 14 / 하락 19

거래 106건 중 직전 거래와 비교 가능 35건
갱신 증액률 +3.0%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 15건 기반
갱신요구권 사용률 53%

갱신 15건 중 8건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 98건

신규 계약 79건81%

갱신 계약 15건15%

전세 · 월세 시장 구조

전세 56건 (57%) 월세 42건 (43%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

59건

중형 ~85㎡

35건

대형 85㎡↑

4건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

42만원

보증금 2,000만

갱신

55만원

보증금 1,250만

갱신요구권 사용률

53.3%

갱신 15건 중 8건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

42건

전체의 43%

평균 월세48만원

최근 전세 계약

전체보기 →

12.31

사천 KCC 스위첸 59.9544㎡

신규

전세 1억 7,500만

3층 · 2020년 준공

12.30

사천삼정그린코아포레스트 76.3532㎡

신규

전세 2억 3,400만

6층 · 2023년 준공

12.30

용강주공1차 49.85㎡

신규

전세 7,000만

8층 · 1999년 준공

12.28

사천꿈에그린 80.8526㎡

신규

전세 2억

9층 · 2018년 준공

12.28

사천푸르지오 59.6447㎡

신규

전세 1억 3,700만

4층 · 2006년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

12.31

사천 KCC 스위첸 59.9544㎡

신규

보증 2,000만 / 월 70만

12층 · 2020년 준공

12.28

동강아뜨리에 59.3634㎡

신규

보증 500만 / 월 30만

2층 · 2005년 준공

12.28

원광이안애 55.5026㎡

신규

보증 1,000만 / 월 40만

11층 · 2005년 준공

12.27

엘아이지사천리가 84.9463㎡

신규

보증 3,000만 / 월 80만

7층 · 2010년 준공

12.27

사천죽림아리안1차 76.995㎡

신규

보증 7,000만 / 월 25만

6층 · 2009년 준공

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 2.73℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.09 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 5.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 36일

폭염 일수 · 열대야 18일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.56 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 0.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

2.73℃

평균 최고기온

9.79℃

평균 최저기온

-2.84℃

극최고기온

18.50℃

극최저기온

-9.20℃

일교차 12.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.56 m/s

최대 일강수량 0.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.49

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	24.56	15.99	0.0228	0.0159
12.26	33.04	18.44	0.0267	0.0142
12.27	17.20	9.68	0.0310	0.0104
12.28	16.29	10.90	0.0315	0.0090
12.29	20.53	11.71	0.0245	0.0122
12.30	33.35	18.78	0.0201	0.0188
12.31	29.47	12.49	0.0340	0.0116

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.09 / 29.46 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0258 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0130 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0031 ppm

일산화탄소 (CO)

0.30 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	하동군	9,160만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	사천시	1억 2,432만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	합천군	1억 3,300만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	거제시	1억 3,815만	0일	공기질 최우수
5위	고성군	1억 4,182만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 12월

사천시 · 2024-12

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 13.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 85.9% · 갱신 증액률 +3.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 42% · 전세가율 85.9%

다른 데이터 탐색

사천시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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사천시 주거 환경 자주 묻는 질문

사천시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 85.9%
매매 중간가 1억 2,432만 · 전세 중간가 1억 3,291만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

사천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.09 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0258 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0130 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0031 ppm · CO 0.30 ppm

사천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.0%
갱신 15건 중 8건(53.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

사천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 106건 — 전월 대비 +33%
상승 비율 42% (상승 14건 / 하락 19건)
매매 중간가 1억 2,432만

사천시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm

사천시

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부동산 시장 동향 2024년 12월

시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2024년 12월

사천시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 12월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2024년 12월

실거주 관점

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