경상남도

의령군

2024년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
의령군 행정동 (13개) 2024년 12월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
의령읍 1.8억 ↑+46.3% 77% 33만원 0일
매매
중간가 1.8억
거래량 5건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 1.7억
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 33만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.48㎍
평균 기온 1.83℃
한파 0일
부림면 0.8억 ↓-8.5% - - 0일
매매
중간가 0.8억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.03㎍
평균 기온 1.58℃
한파 0일
궁류면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.64㎍
평균 기온 1.80℃
한파 0일
유곡면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.86㎍
평균 기온 1.90℃
한파 0일
칠곡면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.48㎍
평균 기온 2.37℃
한파 0일
대의면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.48㎍
평균 기온 1.99℃
한파 0일
화정면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.48㎍
평균 기온 2.28℃
한파 0일
정곡면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.27㎍
평균 기온 1.28℃
한파 0일
지정면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.65㎍
평균 기온 1.50℃
한파 0일
가례면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.48㎍
평균 기온 2.37℃
한파 0일
낙서면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.24㎍
평균 기온 1.70℃
한파 0일
용덕면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.48㎍
평균 기온 1.83℃
한파 0일
봉수면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.64㎍
평균 기온 1.43℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
창원시 2.5억 (1위) 76.7% 542건
진주시 2.4억 (2위) 76.1% 288건
산청군 2.3억 (3위) - 19건
양산시 2.2억 (4위) 70.3% 277건
김해시 2.0억 (5위) 81.3% 425건
거창군 1.8억 (6위) 72.2% 41건
밀양시 1.8억 (7위) 64.8% 44건
남해군 1.7억 (8위) - 2건
함양군 1.6억 (9위) - 14건
통영시 1.6억 (10위) 81.7% 61건
함안군 1.5억 (11위) 91.1% 21건
의령군 현재 1.4억 (12위) 76.7% 6건
창녕군 1.4억 (13위) 71.8% 20건
고성군 1.4억 (14위) - 17건
거제시 1.4억 (15위) 75.3% 162건
합천군 1.3억 (16위) - 5건
사천시 1.2억 (17위) 85.5% 110건
하동군 0.9억 (18위) - 7건

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 6건
전월 대비 +100%
상승 비율 33%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 1.4억
최저 0.8억 최고 3.1억
전세가율 76.7%
매매 6건 기반 위험 수준

시장 방향성

33% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 6건
상승 1건 · 하락 2건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +100%
소형 / 중형 / 대형 1 / 5 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.4억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.8억 3.1억
1.4억
매매가 밴드 0.8억 ~ 3.1억
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

76.7% 위험 수준
76.7%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.7억

최신 매매 거래

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12.28
신우희가로 84.9724㎡
2.7억 ▼ -2,200만
4층 · 2018년 준공
12.18
신우희가로 84.9724㎡
2.9억 ▼ -1,700만
12층 · 2018년 준공
12.14
상진들국화맨션 70.36㎡
재건축연한
0.8억 ▼ -750만
8층 · 1991년 준공
12.10
신우희가로 84.9724㎡
신고가
3.1억 ▲ +3,900만
14층 · 2018년 준공
이전 최고가 대비 +1,000만
12.06
신우희가로 84.9724㎡
2.7억 ▼ -1,700만
3층 · 2018년 준공

임대차 안전 2024년 12월

전세 세입자 안전 체크

의령군 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 76.7% — 깡통전세 위험 매매 6건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 45점 — 위험 총 6건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 6건 중
5건 83%
갱신 계약 전체 6건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 6건
전세 4건 (67%) 월세·반전세 2건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
2건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
33만원
보증금 0.3억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

2건
전체의 33%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세2건
순월세0건
평균 월세33만원

임차인 안전 지수

45점 — 위험
45 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (76.7%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 45점

최근 전세 계약

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12.28
신우희가로 84.9724㎡
전세 2.1억
2층 · 2018년 준공
12.28
삼영타운 59.95㎡
신규
전세 0.6억
12층 · 1992년 준공
12.24
혜성미주상복합아파트 84.8674㎡
신규
전세 2.3억
11층 · 2024년 준공
12.07
신우희가로 84.9724㎡
신규
전세 2억
6층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

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12.26
서동주공 51.93㎡
신규
보증 0.3억 / 월 6만
8층 · 2008년 준공
12.17
서광 84.58㎡
신규
보증 0.3억 / 월 60만
7층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.80℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.65 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 4.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 51일 · 열대야 24일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.79 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
1.80℃
평균 최고기온
9.29℃
평균 최저기온
-4.31℃
극최고기온
18.70℃
극최저기온
-9.30℃
일교차 13.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.79 m/s
최대 일강수량 0.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

12.35
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 21.84 15.63 0.0215 0.0134
12.26 30.37 18.10 0.0238 0.0128
12.27 15.91 8.72 0.0304 0.0088
12.28 16.92 11.32 0.0287 0.0070
12.29 18.54 12.87 0.0202 0.0110
12.30 25.87 15.87 0.0193 0.0160
12.31 25.38 12.35 0.0294 0.0107
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.65 / 23.59 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0229 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0114 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 12월

의령군 · 2024-12

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

의령군 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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의령군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 76.7% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.4억 · 전세 중간가 1.7억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 12.65 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0229 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0114 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 6건 — 전월 대비 +100%
  • 상승 비율 33% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1.4억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm