경상남도 거제시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	양정동	2억 2,456만 ↑+5.3%	80%	65만원	0일
매매 중간가 2억 2,456만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 5,104만 거래량 15건 월세 평균 월세 65만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.12㎍ 평균 기온 5.79℃ 한파 0일
	덕포동	2억 23만 ↑+10.4%	-	60만원	-
매매 중간가 2억 23만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 9,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 60만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 5.79℃ 한파 0일
	수월동	1억 6,900만 ↓-8.0%	77%	48만원	-
매매 중간가 1억 6,900만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2억 125만 거래량 9건 월세 평균 월세 48만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 5.79℃ 한파 0일
	거제면	1억 6,875만 ↑+29.3%	59%	50만원	0일
매매 중간가 1억 6,875만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 1억 거래량 1건 월세 평균 월세 50만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.23㎍ 평균 기온 6.21℃ 한파 0일
	일운면	1억 6,463만 ↑+52.7%	75%	57만원	0일
매매 중간가 1억 6,463만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 1,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 57만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.12㎍ 평균 기온 6.04℃ 한파 0일
	아주동	1억 5,342만 ↑+20.4%	73%	47만원	0일
매매 중간가 1억 5,342만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 139만 거래량 16건 월세 평균 월세 47만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.12㎍ 평균 기온 5.79℃ 한파 0일
	연초면	1억 5,000만	-	28만원	0일
매매 중간가 1억 5,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 9,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 28만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.23㎍ 평균 기온 5.64℃ 한파 0일
	고현동	1억 4,975만 ↓-8.3%	79%	50만원	0일
매매 중간가 1억 4,975만 거래량 39건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 5,528만 거래량 43건 월세 평균 월세 50만원 거래량 50건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.23㎍ 평균 기온 5.79℃ 한파 0일
	상동동	1억 4,354만 ↓-18.0%	75%	44만원	0일
매매 중간가 1억 4,354만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 1,089만 거래량 45건 월세 평균 월세 44만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.23㎍ 평균 기온 5.79℃ 한파 0일
	장평동	1억 1,819만 ↓-9.8%	82%	57만원	0일
매매 중간가 1억 1,819만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 1,200만 거래량 11건 월세 평균 월세 57만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.23㎍ 평균 기온 5.79℃ 한파 0일
	사등면	1억 1,108만 ↓-15.0%	75%	39만원	0일
매매 중간가 1억 1,108만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 9,667만 거래량 4건 월세 평균 월세 39만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.38㎍ 평균 기온 4.27℃ 한파 0일
	옥포동	1억 406만 ↑+24.8%	71%	48만원	-
매매 중간가 1억 406만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 2,079만 거래량 13건 월세 평균 월세 48만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 5.79℃ 한파 0일
	능포동	9,638만 ↓-37.0%	-	-	-
매매 중간가 9,638만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 9,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 5.79℃ 한파 0일
	하청면	4,600만	-	-	0일
매매 중간가 4,600만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.23㎍ 평균 기온 5.50℃ 한파 0일
	장승포동	1,700만 ↓-67.0%	-	37만원	-
매매 중간가 1,700만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 37만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 5.79℃ 한파 0일
	문동동	-	-	35만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 9,000만 거래량 10건 월세 평균 월세 35만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.12㎍ 평균 기온 5.79℃ 한파 0일
	아양동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.12㎍ 평균 기온 5.79℃ 한파 0일
	두모동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 5.79℃ 한파 0일
	동부면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.47㎍ 평균 기온 6.46℃ 한파 0일
	둔덕면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.38㎍ 평균 기온 6.21℃ 한파 0일
	장목면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.35㎍ 평균 기온 5.64℃ 한파 0일
	삼거동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.12㎍ 평균 기온 6.29℃ 한파 0일
	남부면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.83㎍ 평균 기온 6.46℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
창원시	2억 5,331만 (1위)	76.4%	543건
진주시	2억 4,262만 (2위)	76.0%	288건
산청군	2억 2,675만 (3위)	-	19건
양산시	2억 1,560만 (4위)	70.3%	277건
김해시	2억 280만 (5위)	81.7%	423건
거창군	1억 7,929만 (6위)	72.2%	41건
밀양시	1억 7,509만 (7위)	64.8%	44건
남해군	1억 7,300만 (8위)	-	2건
함양군	1억 6,233만 (9위)	-	14건
통영시	1억 5,599만 (10위)	81.7%	61건
함안군	1억 5,250만 (11위)	91.1%	21건
의령군	1억 4,300만 (12위)	76.7%	6건
창녕군	1억 4,190만 (13위)	71.8%	20건
고성군	1억 4,182만 (14위)	-	17건
거제시 현재	1억 3,815만 (15위)	75.1%	162건
합천군	1억 3,300만 (16위)	-	5건
사천시	1억 2,432만 (17위)	85.9%	106건
하동군	9,160만 (18위)	-	7건

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 162건

전월 대비 +25%

상승 비율 56%

상승 거래 비율 상승 20건 / 하락 16건

매매 중간가 1억 3,815만

최저 1,700만 최고 4억 8,200만

전세가율 75.1%

매매 162건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 162건

상승 20건 · 하락 16건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +25%

소형 / 중형 / 대형 56 / 99 / 7건

매매 가격

1억 3,815만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1,700만 4억 8,200만

1억 3,815만

매매가 밴드 1,700만 ~ 4억 8,200만

최고가/중간가 배수 3.5배

전세가율

75.1%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 2,109만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 12월

전세 참고 지표

거제시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 75.1%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 162건 기반
최근 거래 방향 상승 20 / 하락 16

거래 162건 중 직전 거래와 비교 가능 40건
갱신 증액률 -1.9%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 27건 기반
갱신요구권 사용률 41%

갱신 27건 중 11건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 384건

신규 계약 348건91%

갱신 계약 27건7%

전세 · 월세 시장 구조

전세 172건 (45%) 월세 212건 (55%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

112건

중형 ~85㎡

258건

대형 85㎡↑

14건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배

신규

50만원

보증금 1,000만

갱신

42만원

보증금 1,750만

갱신요구권 사용률

40.7%

갱신 27건 중 11건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

212건

전체의 55%

평균 월세52만원

최근 전세 계약

전체보기 →

12.31

거제2차덕산베스트타운 59.76㎡

신규

전세 8,000만

12층 · 2002년 준공

12.31

거제2차덕산베스트타운 59.76㎡

신규

전세 8,000만

12층 · 2002년 준공

12.31

거제경남아너스빌 74.99㎡

신규

전세 1억 1,000만

17층 · 2017년 준공

12.30

이편한세상거제유로스카이 84.9222㎡

신규

전세 3억

16층 · 2023년 준공

12.30

이편한세상거제유로아일랜드 84.8908㎡

신규

전세 2억 7,000만

10층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

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12.31

라티움주상복합아파트 112.8055㎡

신규

보증 1,000만 / 월 70만

12층 · 2016년 준공

12.31

장평성원(1동-4동) 39.715㎡

신규

보증 200만 / 월 40만

8층 · 1995년 준공

12.31

장평성원(1동-4동) 39.715㎡

갱신

보증 200만 / 월 40만

8층 · 1995년 준공

월세 ▲ +10만

12.31

연초일성유수안 84.6651㎡

신규

보증 500만 / 월 50만

19층 · 2018년 준공

12.31

이편한세상거제유로아일랜드 84.8818㎡

신규

보증 2,000만 / 월 110만

11층 · 2022년 준공

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 5.45℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.88 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 7.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 30일

폭염 일수 · 열대야 44일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.42 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 0.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

5.45℃

평균 최고기온

9.76℃

평균 최저기온

1.55℃

극최고기온

18.10℃

극최저기온

-6.90℃

일교차 8.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.42 m/s

최대 일강수량 0.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.44

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	25.09	16.99	0.0296	0.0175
12.26	36.92	22.91	0.0318	0.0156
12.27	19.25	11.57	0.0370	0.0089
12.28	18.65	13.44	0.0360	0.0078
12.29	21.44	14.07	0.0287	0.0133
12.30	32.01	17.86	0.0321	0.0165
12.31	31.15	16.44	0.0370	0.0124

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.88 / 28.83 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0320 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0130 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.30 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	하동군	9,160만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	사천시	1억 2,432만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	합천군	1억 3,300만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	거제시	1억 3,815만	0일	공기질 최우수
5위	고성군	1억 4,182만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 12월

거제시 · 2024-12

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 14.9㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 75.1% · 갱신 증액률 -1.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 56% · 전세가율 75.1%

다른 데이터 탐색

거제시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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거제시 주거 환경 자주 묻는 질문

거제시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 75.1%
매매 중간가 1억 3,815만 · 전세 중간가 1억 2,109만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

거제시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.88 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0320 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0130 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.30 ppm

거제시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -1.9%
갱신 27건 중 11건(40.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

거제시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 162건 — 전월 대비 +25%
상승 비율 56% (상승 20건 / 하락 16건)
매매 중간가 1억 3,815만

거제시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm

거제시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 12월

거제시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 12월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2024년 12월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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거제시 주거 환경 자주 묻는 질문