경상남도 거제시 전세가율은?

2024년 12월 기준 전세가율은 약 75.3%입니다. 매매 중간가 1.4억 기준입니다.

경상남도 거제시 초미세먼지 수준은?

2024년 12월 기준 PM2.5 월평균 14.9㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경상남도 거제시 갱신 전세 증액은?

2024년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 -1.9%이며, 갱신 27건 중 11건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 거제시 부동산 시장 방향은?

2024년 12월 기준 매매 거래량은 162건이며 상승 비율은 53%입니다. 매매 중간가는 1.4억입니다.

경상남도 거제시 기상 환경은?

2024년 12월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 8.2℃입니다.

경상남도

거제시

2024년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

거제시 행정동 (23개) 2024년 12월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	양정동	2.2억 ↑+5.3%	80%	65만원	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.5억 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.12㎍ 평균 기온 5.79℃ 한파 0일
	덕포동	2.0억 ↑+10.4%	-	60만원	-
매매 중간가 2.0억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.9억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 5.79℃ 한파 0일
	수월동	1.7억 ↓-8.0%	75%	48만원	-
매매 중간가 1.7억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2.0억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 5.79℃ 한파 0일
	거제면	1.7억 ↑+29.3%	59%	50만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 1억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.23㎍ 평균 기온 6.21℃ 한파 0일
	일운면	1.6억 ↑+52.7%	75%	57만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1.2억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.12㎍ 평균 기온 6.04℃ 한파 0일
	아주동	1.5억 ↑+20.4%	73%	47만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 24건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1.0억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.12㎍ 평균 기온 5.79℃ 한파 0일
	연초면	1.5억	-	28만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.9억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 28만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.23㎍ 평균 기온 5.64℃ 한파 0일
	고현동	1.5억 ↓-8.3%	80%	50만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 39건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.6억 거래량 45건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 50건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.23㎍ 평균 기온 5.79℃ 한파 0일
	상동동	1.4억 ↓-18.0%	75%	44만원	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 25건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1.1억 거래량 46건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.23㎍ 평균 기온 5.79℃ 한파 0일
	장평동	1.2억 ↓-9.8%	82%	57만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.1억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.23㎍ 평균 기온 5.79℃ 한파 0일
	사등면	1.1억 ↓-15.0%	77%	39만원	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 39만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.38㎍ 평균 기온 4.27℃ 한파 0일
	옥포동	1.0억 ↑+24.8%	71%	48만원	-
매매 중간가 1.0억 거래량 20건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1.2억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 5.79℃ 한파 0일
	능포동	1.0억 ↓-37.0%	-	-	-
매매 중간가 1.0억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.0억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 5.79℃ 한파 0일
	하청면	0.5억	-	-	0일
매매 중간가 0.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.23㎍ 평균 기온 5.50℃ 한파 0일
	장승포동	0.2억 ↓-67.0%	-	37만원	-
매매 중간가 0.2억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 37만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 5.79℃ 한파 0일
	두모동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 5.79℃ 한파 0일
	아양동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.12㎍ 평균 기온 5.79℃ 한파 0일
	동부면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.47㎍ 평균 기온 6.46℃ 한파 0일
	둔덕면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.38㎍ 평균 기온 6.21℃ 한파 0일
	삼거동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.12㎍ 평균 기온 6.29℃ 한파 0일
	문동동	-	-	35만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.9억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.12㎍ 평균 기온 5.79℃ 한파 0일
	남부면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.83㎍ 평균 기온 6.46℃ 한파 0일
	장목면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.35㎍ 평균 기온 5.64℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
창원시	2.5억 (1위)	76.7%	542건
진주시	2.4억 (2위)	76.1%	288건
산청군	2.3억 (3위)	-	19건
양산시	2.2억 (4위)	70.3%	277건
김해시	2.0억 (5위)	81.3%	425건
거창군	1.8억 (6위)	72.2%	41건
밀양시	1.8억 (7위)	64.8%	44건
남해군	1.7억 (8위)	-	2건
함양군	1.6억 (9위)	-	14건
통영시	1.6억 (10위)	81.7%	61건
함안군	1.5억 (11위)	91.1%	21건
의령군	1.4억 (12위)	76.7%	6건
창녕군	1.4억 (13위)	71.8%	20건
고성군	1.4억 (14위)	-	17건
거제시 현재	1.4억 (15위)	75.3%	162건
합천군	1.3억 (16위)	-	5건
사천시	1.2억 (17위)	85.5%	110건
하동군	0.9억 (18위)	-	7건

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 162건

전월 대비 +25%

상승 비율 53%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.4억

최저 0.2억 최고 4.8억

전세가율 75.3%

매매 162건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 162건

상승 19건 · 하락 17건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +25%

소형 / 중형 / 대형 56 / 99 / 7건

매매 가격

1.4억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 4.8억

1.4억

매매가 밴드 0.2억 ~ 4.8억

최고가/중간가 배수 3.5배

전세가율

75.3%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.2억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2024년 12월

전세 세입자 안전 체크

거제시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 75.3% — 깡통전세 위험 매매 162건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 391건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -1.9% — 안정적 갱신 27건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 41% — 갈등 구간 갱신 27건 중 11건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 391건 중

355건 91%

갱신 계약 전체 391건 중

27건 7%

전세 · 월세 시장 구조 총 391건

전세 177건 (45%) 월세·반전세 214건 (55%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

112건

중형 ~85㎡

265건

대형 85㎡↑

14건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑

신규

50만원

보증금 0.1억

갱신

42만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

40.7%

갱신 27건 중 11건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-1.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

214건

전체의 55%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세210건

순월세4건

평균 월세51만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (75.3%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-1.9%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

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12.31

거제경남아너스빌 74.99㎡

신규

전세 1.1억

17층 · 2017년 준공

12.31

거제2차덕산베스트타운 59.76㎡

신규

전세 0.8억

12층 · 2002년 준공

12.31

거제경남아너스빌 74.99㎡

신규

전세 1.1억

17층 · 2017년 준공

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거제2차덕산베스트타운 59.76㎡

신규

전세 0.8억

12층 · 2002년 준공

12.30

이편한세상거제유로스카이 84.9222㎡

신규

전세 3억

16층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

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12.31

라티움주상복합아파트 112.8055㎡

신규

보증 0.1억 / 월 70만

12층 · 2016년 준공

12.31

장평성원(1동-4동) 39.715㎡

신규

보증 0.0억 / 월 40만

8층 · 1995년 준공

12.31

장평성원(1동-4동) 39.715㎡

갱신

보증 0.0억 / 월 40만

8층 · 1995년 준공

월세 ▲ +10만

12.31

연초일성유수안 84.6651㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

19층 · 2018년 준공

12.31

이편한세상거제유로아일랜드 84.8818㎡

신규

보증 0.2억 / 월 110만

11층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

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12.17

거제장평유림노르웨이숲 84.9922㎡

신규

월 120만

15층 · 2017년 준공

12.13

이던필하우스 84.9913㎡

신규

월 90만

17층 · 2013년 준공

12.09

이편한세상거제유로스카이 84.9372㎡

신규

월 200만

30층 · 2023년 준공

12.02

오션뷰 84.95㎡

신규

월 90만

19층 · 2016년 준공

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 5.45℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.88 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 7.7°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 30일 · 열대야 44일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.42 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 0.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

5.45℃

평균 최고기온

9.76℃

평균 최저기온

1.55℃

극최고기온

18.10℃

극최저기온

-6.90℃

일교차 8.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.42 m/s

최대 일강수량 0.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

16.44

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	25.09	16.99	0.0296	0.0175
12.26	36.92	22.91	0.0318	0.0156
12.27	19.25	11.57	0.0370	0.0089
12.28	18.65	13.44	0.0360	0.0078
12.29	21.44	14.07	0.0287	0.0133
12.30	32.01	17.86	0.0321	0.0165
12.31	31.15	16.44	0.0370	0.0124

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.88 / 28.83 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0320 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0130 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.30 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	하동군	0.9억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	사천시	1.2억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	합천군	1.3억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	거제시	1.4억	0일	공기질 최우수
5위	고성군	1.4억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 12월

거제시 · 2024-12

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

거제시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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거제시 주거 환경 자주 묻는 질문

거제시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 75.3% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.4억 · 전세 중간가 1.2억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

거제시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.88 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0320 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0130 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.30 ppm

거제시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -1.9%
갱신 27건 중 11건(40.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

거제시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 162건 — 전월 대비 +25%
상승 비율 53% — 균형 국면
매매 중간가 1.4억

거제시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm

거제시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 12월

거제시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 12월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 12월

실거주 관점

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투자 관점

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거제시 주거 환경 자주 묻는 질문