경상남도 거제시

고현동

2024년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 12월 기준

이웃 동네 가격 비교

거제시 내 23개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
양정동 2억 2,456만 (1위) 79.7% 5건
덕포동 2억 23만 (2위) - 3건
수월동 1억 6,900만 (3위) 76.9% 6건
거제면 1억 6,875만 (4위) 59.3% 2건
일운면 1억 6,463만 (5위) 74.9% 8건
아주동 1억 5,342만 (6위) 73.2% 24건
연초면 1억 5,000만 (7위) - 1건
고현동 현재 1억 4,975만 (8위) 79.4% 39건
상동동 1억 4,354만 (9위) 74.9% 25건
장평동 1억 1,819만 (10위) 82.5% 17건
사등면 1억 1,108만 (11위) 74.6% 5건
옥포동 1억 406만 (12위) 70.8% 20건
능포동 9,638만 (13위) - 5건
하청면 4,600만 (14위) - 1건
장승포동 1,700만 (15위) - 1건
문동동 - (16위) - -
아양동 - (17위) - -
두모동 - (18위) - -
동부면 - (19위) - -
둔덕면 - (20위) - -
장목면 - (21위) - -
삼거동 - (22위) - -
남부면 - (23위) - -

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 39건
전월 대비 +35%
상승 비율 54%
상승 거래 비율 상승 7건 / 하락 6건
매매 중간가 1억 4,975만
최저 5,100만 최고 4억 8,200만
전세가율 79.4%
매매 39건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

54% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 39건
상승 7건 · 하락 6건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +35%
소형 / 중형 / 대형 11 / 27 / 1건

매매 가격

1억 4,975만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,100만 4억 8,200만
1억 4,975만
매매가 밴드 5,100만 ~ 4억 8,200만
최고가/중간가 배수 3.2배

전세가율

79.4%
79.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 5,528만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
12.31
이편한세상거제유로아일랜드 84.8908㎡
3억 8,500만 ▲ +2,500만
30층 · 2022년 준공
직전 3억 6,000만 (2024.12)
12.29
스타힐스센트럴 84.9648㎡
2억 2,800만 ▲ +2,300만
9층 · 2015년 준공
직전 2억 500만 (2024.11)
12.28
이편한세상거제유로아일랜드 84.8908㎡
3억 6,000만 ▼ -5,500만
9층 · 2022년 준공
직전 4억 1,500만 (2024.12)
12.28
덕산베스트타운 74.08㎡
9,750만 ▼ -650만
13층 · 1998년 준공
직전 1억 400만 (2024.12)
12.27
화인아트빌라(101-104동) 80.55㎡
재건축연한
1억 ▼ -9,500만
1층 · 1991년 준공
직전 1억 9,500만 (2024.05)

임대차 안전 2024년 12월

전세 참고 지표

고현동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 79.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 39건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 7 / 하락 6
    거래 39건 중 직전 거래와 비교 가능 13건
  • 갱신 증액률 +6.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 13건 기반
  • 갱신요구권 사용률 54%
    갱신 13건 중 7건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 93건
신규 계약 80건86%
갱신 계약 13건14%
전세 · 월세 시장 구조
전세 43건 (46%) 월세 50건 (54%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
39건
중형 ~85㎡
53건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
40만원
보증금 1,000만
갱신
45만원
보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

53.8%
갱신 13건 중 7건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환1건

월세 현황

50건
전체의 54%
평균 월세52만원

최근 전세 계약

전체보기 →
12.31
거제2차덕산베스트타운 59.76㎡
신규
전세 8,000만
12층 · 2002년 준공
12.31
거제2차덕산베스트타운 59.76㎡
신규
전세 8,000만
12층 · 2002년 준공
12.30
이편한세상거제유로아일랜드 84.8908㎡
신규
전세 2억 7,000만
10층 · 2022년 준공
12.30
이편한세상거제유로스카이 84.9222㎡
신규
전세 3억
16층 · 2023년 준공
12.29
이편한세상거제유로아일랜드 84.9961㎡
신규
전세 2억 7,000만
5층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
12.31
골든아틀란티스 23.29㎡
신규
보증 300만 / 월 35만
11층 · 2012년 준공
12.31
덕산베스트타운 59.31㎡
갱신·청구권 전세→월세전환
보증 9,100만 / 월 5만
2층 · 1998년 준공
보증금 ▼ -1,400만 / 월세 ▲ +5만
12.31
이편한세상거제유로아일랜드 84.8818㎡
신규
보증 2,000만 / 월 110만
11층 · 2022년 준공
12.31
덕산베스트타운 74.08㎡
신규
보증 1,000만 / 월 45만
1층 · 1998년 준공
12.30
이편한세상거제유로스카이 84.9372㎡
신규
보증 2,000만 / 월 90만
6층 · 2023년 준공

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 5.79℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.23 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 8.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 9일
폭염 일수 · 열대야 37일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.53 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
5.79℃
평균 최고기온
9.24℃
평균 최저기온
2.95℃
극최고기온
17.40℃
극최저기온
-1.00℃
일교차 6.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.53 m/s
최대 일강수량 0.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.63
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 19.43 14.61 0.0272 0.0163
12.26 29.33 18.25 0.0301 0.0142
12.27 14.95 9.45 0.0391 0.0064
12.28 15.04 11.22 0.0368 0.0075
12.29 17.75 12.46 0.0290 0.0118
12.30 26.96 16.21 0.0313 0.0151
12.31 26.21 14.63 0.0364 0.0116
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.23 / 22.42 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0310 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0119 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0036 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 12월

고현동 · 2024-12

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 13.2㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 79.4% · 갱신 증액률 +6.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 54% · 전세가율 79.4%

다른 데이터 탐색

고현동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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고현동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 79.4%
  • 매매 중간가 1억 4,975만 · 전세 중간가 1억 5,528만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.23 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0310 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0119 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0036 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.9% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 13건 중 7건(53.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 39건 — 전월 대비 +35%
  • 상승 비율 54% (상승 7건 / 하락 6건)
  • 매매 중간가 1억 4,975만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm