경상남도 거제시 전세가율은?

2024년 11월 기준 전세가율은 약 78.1%입니다. 매매 중간가 1.3억 기준입니다.

경상남도 거제시 초미세먼지 수준은?

2024년 11월 기준 PM2.5 월평균 12.3㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경상남도 거제시 갱신 전세 증액은?

2024년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 -2.3%이며, 갱신 52건 중 31건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 거제시 부동산 시장 방향은?

2024년 11월 기준 매매 거래량은 130건이며 상승 비율은 43%입니다. 매매 중간가는 1.3억입니다.

경상남도 거제시 기상 환경은?

2024년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 7.5℃입니다.

경상남도

거제시

2024년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

거제시 행정동 (23개) 2024년 11월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	양정동	2.1억 ↑+20.1%	66%	59만원	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1.7억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.83㎍ 평균 기온 13.44℃ 한파 0일
	수월동	1.8억 ↑+39.7%	85%	49만원	-
매매 중간가 1.8억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1.7억 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 13.44℃ 한파 0일
	덕포동	1.8억 ↑+24.5%	84%	45만원	-
매매 중간가 1.8억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1.5억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 13.44℃ 한파 0일
	상동동	1.8억 ↑+31.2%	78%	43만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.1억 거래량 36건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 44건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.40㎍ 평균 기온 13.44℃ 한파 0일
	고현동	1.6억 ↑+14.6%	80%	42만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 29건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.1억 거래량 54건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.40㎍ 평균 기온 13.44℃ 한파 0일
	능포동	1.5억 ↑+45.7%	-	-	-
매매 중간가 1.5억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.9억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 13.44℃ 한파 0일
	장평동	1.3억 ↓-7.5%	78%	49만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.1억 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.40㎍ 평균 기온 13.44℃ 한파 0일
	사등면	1.3억 ↑+14.4%	51%	36만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 0.9억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 36만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.80㎍ 평균 기온 11.88℃ 한파 0일
	거제면	1.3억 ↓-15.0%	65%	45만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.40㎍ 평균 기온 13.77℃ 한파 0일
	아주동	1.3억 ↓-18.1%	82%	48만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.1억 거래량 24건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.83㎍ 평균 기온 13.44℃ 한파 0일
	일운면	1.1억 ↓-9.9%	74%	31만원	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.2억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 31만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.83㎍ 평균 기온 13.64℃ 한파 0일
	문동동	0.9억 ↓-30.4%	92%	35만원	0일
매매 중간가 0.9억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 92% 중간 보증금 1.1억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.83㎍ 평균 기온 13.44℃ 한파 0일
	옥포동	0.8억 ↓-11.2%	81%	50만원	-
매매 중간가 0.8억 거래량 28건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.2억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 13.44℃ 한파 0일
	장승포동	0.5억 ↓-34.8%	78%	32만원	-
매매 중간가 0.5억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 0.4억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 32만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 13.44℃ 한파 0일
	두모동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 13.44℃ 한파 0일
	아양동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.83㎍ 평균 기온 13.44℃ 한파 0일
	동부면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.58㎍ 평균 기온 13.97℃ 한파 0일
	둔덕면	-	-	30만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.80㎍ 평균 기온 13.77℃ 한파 0일
	장목면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.58㎍ 평균 기온 13.06℃ 한파 0일
	연초면	-	-	10만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.7억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 10만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.40㎍ 평균 기온 13.06℃ 한파 0일
	남부면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.51㎍ 평균 기온 13.97℃ 한파 0일
	삼거동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.83㎍ 평균 기온 13.84℃ 한파 0일
	하청면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.40㎍ 평균 기온 12.67℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
창원시	2.5억 (1위)	76.4%	680건
진주시	2.3억 (2위)	77.7%	364건
양산시	2.1억 (3위)	69.0%	301건
김해시	2.1억 (4위)	81.9%	452건
거창군	1.8억 (5위)	63.8%	37건
합천군	1.7억 (6위)	-	2건
창녕군	1.6억 (7위)	-	13건
통영시	1.6억 (8위)	83.9%	68건
밀양시	1.6억 (9위)	78.0%	59건
산청군	1.5억 (10위)	-	7건
함양군	1.5억 (11위)	-	9건
함안군	1.5억 (12위)	91.7%	44건
고성군	1.3억 (13위)	-	11건
하동군	1.3억 (14위)	-	7건
거제시 현재	1.3억 (15위)	78.1%	130건
사천시	1.3억 (16위)	84.1%	80건
의령군	1.1억 (17위)	-	3건
남해군	0.7억 (18위)	-	6건

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 130건

전월 대비 -42%

상승 비율 43%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 1.3억

최저 0.3억 최고 4.7억

전세가율 78.1%

매매 130건 기반 위험 수준

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 130건

상승 10건 · 하락 13건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -42%

소형 / 중형 / 대형 56 / 68 / 6건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1.3억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 4.7억

1.3억

매매가 밴드 0.3억 ~ 4.7억

최고가/중간가 배수 3.5배

전세가율

78.1%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.2억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2024년 11월

전세 세입자 안전 체크

거제시 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 78.1% — 깡통전세 위험 매매 130건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 410건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -2.3% — 안정적 갱신 52건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 60% — 집주인 인상 빈번 갱신 52건 중 31건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 410건 중

347건 85%

갱신 계약 전체 410건 중

52건 13%

전세 · 월세 시장 구조 총 410건

전세 201건 (49%) 월세·반전세 209건 (51%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

112건

중형 ~85㎡

275건

대형 85㎡↑

23건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

45만원

보증금 0.1억

갱신

56만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

59.6%

갱신 52건 중 31건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-2.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

209건

전체의 51%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세205건

순월세4건

평균 월세49만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (78.1%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-2.3%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

더샵거제디클리브 84.9988㎡

신규

전세 2.1억

20층 · 2024년 준공

11.30

이편한세상거제유로아일랜드 84.8908㎡

갱신 상한초과인상

전세 2.6억

2층 · 2022년 준공

종전 1억 → ▲ +1.6억

11.30

벽산e-솔렌스힐1차 59.9685㎡

신규

전세 0.8억

8층 · 2013년 준공

11.29

더샵거제디클리브 74.9775㎡

신규

전세 1.7억

6층 · 2024년 준공

11.29

혜성골든타운 52.81㎡

신규

전세 0.4억

11층 · 1993년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

11.30

덕산3차베스트타운 59.5141㎡

신규

보증 0.1억 / 월 25만

9층 · 2004년 준공

11.30

거제마린푸르지오1단지 84.9794㎡

신규

보증 0.4억 / 월 50만

12층 · 2015년 준공

11.30

아주e편한세상2단지 84.9646㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

12층 · 2014년 준공

11.30

덕진봄 59.8615㎡

신규

보증 0.0억 / 월 25만

11층 · 2011년 준공

11.30

아주e편한세상1단지 84.9646㎡

신규

보증 0.1억 / 월 55만

3층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

11.28

거제엘크루랜드마크 84.9556㎡

신규

월 120만

24층 · 2015년 준공

11.25

거제엘크루랜드마크 84.9556㎡

신규

월 120만

26층 · 2015년 준공

11.21

거제장평유림노르웨이숲 84.9838㎡

신규

월 130만

31층 · 2017년 준공

11.01

이던필하우스 84.9913㎡

신규

월 100만

15층 · 2013년 준공

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 13.03℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 12.30 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 7.2°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 30일 · 열대야 44일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.29 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 65.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

13.03℃

평균 최고기온

17.02℃

평균 최저기온

9.52℃

극최고기온

22.80℃

극최저기온

-1.20℃

일교차 7.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.29 m/s

최대 일강수량 65.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

8.49

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	11.10	7.24	0.0303	0.0097
11.25	15.94	8.90	0.0255	0.0156
11.26	19.68	9.57	0.0365	0.0074
11.27	17.88	9.14	0.0387	0.0056
11.28	21.27	11.32	0.0374	0.0061
11.29	12.92	8.97	0.0315	0.0074
11.30	14.80	8.49	0.0317	0.0085

PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.30 / 29.25 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0314 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0122 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.25 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	남해군	0.7억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	의령군	1.1억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	사천시	1.3억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	거제시	1.3억	0일	공기질 최우수
5위	하동군	1.3억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 11월

거제시 · 2024-11

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

거제시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

경상남도 이웃 동네 바로가기

거제시 주거 환경 자주 묻는 질문

거제시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.1% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.3억 · 전세 중간가 1.2억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

거제시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 12.30 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0314 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0122 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.25 ppm

거제시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -2.3%
갱신 52건 중 31건(59.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

거제시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 130건 — 전월 대비 -42%
상승 비율 43% — 매수자 우위
매매 중간가 1.3억

거제시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 65.50mm

거제시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 11월

거제시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 11월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 11월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

거제시 주거 환경 자주 묻는 질문