경상남도 거제시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	양정동	2억 1,333만 ↑+20.1%	66%	59만원	0일
매매 중간가 2억 1,333만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1억 7,200만 거래량 9건 월세 평균 월세 59만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.83㎍ 평균 기온 13.44℃ 한파 0일
	수월동	1억 8,367만 ↑+39.7%	86%	50만원	-
매매 중간가 1억 8,367만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1억 6,713만 거래량 13건 월세 평균 월세 50만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 13.44℃ 한파 0일
	덕포동	1억 8,145만 ↑+24.5%	84%	45만원	-
매매 중간가 1억 8,145만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 5,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 45만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 13.44℃ 한파 0일
	상동동	1억 7,500만 ↑+31.2%	78%	43만원	0일
매매 중간가 1억 7,500만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 1,462만 거래량 35건 월세 평균 월세 43만원 거래량 44건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.40㎍ 평균 기온 13.44℃ 한파 0일
	고현동	1억 6,325만 ↑+14.6%	79%	42만원	0일
매매 중간가 1억 6,325만 거래량 29건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 1,096만 거래량 52건 월세 평균 월세 42만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.40㎍ 평균 기온 13.44℃ 한파 0일
	능포동	1억 5,300만 ↑+45.7%	-	-	-
매매 중간가 1억 5,300만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 9,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 13.44℃ 한파 0일
	장평동	1억 3,100만 ↓-7.5%	78%	52만원	0일
매매 중간가 1억 3,100만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 794만 거래량 14건 월세 평균 월세 52만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.40㎍ 평균 기온 13.44℃ 한파 0일
	사등면	1억 3,075만 ↑+14.4%	51%	36만원	0일
매매 중간가 1억 3,075만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 9,209만 거래량 8건 월세 평균 월세 36만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.80㎍ 평균 기온 11.88℃ 한파 0일
	거제면	1억 3,050만 ↓-15.0%	65%	45만원	0일
매매 중간가 1억 3,050만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1억 거래량 2건 월세 평균 월세 45만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.40㎍ 평균 기온 13.77℃ 한파 0일
	아주동	1억 2,743만 ↓-18.1%	82%	48만원	0일
매매 중간가 1억 2,743만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 1,235만 거래량 23건 월세 평균 월세 48만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.83㎍ 평균 기온 13.44℃ 한파 0일
	일운면	1억 783만 ↓-9.9%	74%	32만원	0일
매매 중간가 1억 783만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 1,800만 거래량 3건 월세 평균 월세 32만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.83㎍ 평균 기온 13.64℃ 한파 0일
	문동동	9,467만 ↓-30.4%	92%	35만원	0일
매매 중간가 9,467만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 92% 중간 보증금 1억 750만 거래량 5건 월세 평균 월세 35만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.83㎍ 평균 기온 13.44℃ 한파 0일
	옥포동	8,340만 ↓-11.2%	81%	50만원	-
매매 중간가 8,340만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 1,833만 거래량 13건 월세 평균 월세 50만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 13.44℃ 한파 0일
	장승포동	5,150만 ↓-34.8%	78%	32만원	-
매매 중간가 5,150만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 4,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 32만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 13.44℃ 한파 0일
	남부면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.51㎍ 평균 기온 13.97℃ 한파 0일
	장목면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.58㎍ 평균 기온 13.06℃ 한파 0일
	두모동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 13.44℃ 한파 0일
	아양동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.83㎍ 평균 기온 13.44℃ 한파 0일
	삼거동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.83㎍ 평균 기온 13.84℃ 한파 0일
	동부면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.58㎍ 평균 기온 13.97℃ 한파 0일
	둔덕면	-	-	30만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.80㎍ 평균 기온 13.77℃ 한파 0일
	연초면	-	-	10만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 7,450만 거래량 5건 월세 평균 월세 10만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.40㎍ 평균 기온 13.06℃ 한파 0일
	하청면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.40㎍ 평균 기온 12.67℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
창원시	2억 5,023만 (1위)	76.5%	680건
진주시	2억 3,421만 (2위)	77.7%	360건
양산시	2억 1,264만 (3위)	69.2%	300건
김해시	2억 623만 (4위)	81.9%	452건
거창군	1억 7,636만 (5위)	63.8%	37건
합천군	1억 7,300만 (6위)	-	2건
창녕군	1억 6,467만 (7위)	-	13건
통영시	1억 6,159만 (8위)	84.1%	68건
밀양시	1억 6,156만 (9위)	78.0%	59건
산청군	1억 5,343만 (10위)	-	7건
함양군	1억 5,163만 (11위)	-	9건
함안군	1억 4,502만 (12위)	91.7%	44건
고성군	1억 3,378만 (13위)	-	11건
하동군	1억 3,350만 (14위)	-	7건
거제시 현재	1억 3,153만 (15위)	78.0%	130건
사천시	1억 2,798만 (16위)	83.7%	80건
의령군	1억 800만 (17위)	-	3건
남해군	6,760만 (18위)	-	6건

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 130건

전월 대비 -38%

상승 비율 48%

상승 거래 비율 상승 11건 / 하락 12건

매매 중간가 1억 3,153만

최저 2,500만 최고 4억 6,500만

전세가율 78.0%

매매 130건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 130건

상승 11건 · 하락 12건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -38%

소형 / 중형 / 대형 56 / 68 / 6건

매매 가격

1억 3,153만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,500만 4억 6,500만

1억 3,153만

매매가 밴드 2,500만 ~ 4억 6,500만

최고가/중간가 배수 3.5배

전세가율

78.0%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 1,637만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 11월

전세 참고 지표

거제시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 78.0%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 130건 기반
최근 거래 방향 상승 11 / 하락 12

거래 130건 중 직전 거래와 비교 가능 23건
갱신 증액률 -6.1%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 52건 기반
갱신요구권 사용률 60%

갱신 52건 중 31건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 394건

신규 계약 331건84%

갱신 계약 52건13%

전세 · 월세 시장 구조

전세 188건 (48%) 월세 206건 (52%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

108건

중형 ~85㎡

264건

대형 85㎡↑

22건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

45만원

보증금 1,000만

갱신

56만원

보증금 2,050만

갱신요구권 사용률

59.6%

갱신 52건 중 31건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-6.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

206건

전체의 52%

평균 월세49만원

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

더샵거제디클리브 84.9988㎡

신규

전세 2억 1,000만

20층 · 2024년 준공

11.30

이편한세상거제유로아일랜드 84.8908㎡

갱신 상한초과인상

전세 2억 6,000만

2층 · 2022년 준공

종전 1억 → ▲ +1억 6,000만

11.30

벽산e-솔렌스힐1차 59.9685㎡

신규

전세 8,000만

8층 · 2013년 준공

11.29

더샵거제디클리브 74.9775㎡

신규

전세 1억 6,500만

6층 · 2024년 준공

11.29

혜성골든타운 52.81㎡

신규

전세 4,000만

11층 · 1993년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

11.30

덕산3차베스트타운 59.5141㎡

신규

보증 1,000만 / 월 25만

9층 · 2004년 준공

11.30

거제마린푸르지오1단지 84.9794㎡

신규

보증 4,000만 / 월 50만

12층 · 2015년 준공

11.30

아주e편한세상2단지 84.9646㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

12층 · 2014년 준공

11.30

덕진봄 59.8615㎡

신규

보증 200만 / 월 25만

11층 · 2011년 준공

11.30

아주e편한세상1단지 84.9646㎡

신규

보증 1,000만 / 월 55만

3층 · 2014년 준공

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 13.03℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 12.30 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 7.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 30일

폭염 일수 · 열대야 44일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.29 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 65.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

13.03℃

평균 최고기온

17.02℃

평균 최저기온

9.52℃

극최고기온

22.80℃

극최저기온

-1.20℃

일교차 7.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.29 m/s

최대 일강수량 65.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

8.49

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	11.10	7.24	0.0303	0.0097
11.25	15.94	8.90	0.0255	0.0156
11.26	19.68	9.57	0.0365	0.0074
11.27	17.88	9.14	0.0387	0.0056
11.28	21.27	11.32	0.0374	0.0061
11.29	12.92	8.97	0.0315	0.0074
11.30	14.80	8.49	0.0317	0.0085

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.30 / 29.25 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0314 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0122 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.25 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	남해군	6,760만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	의령군	1억 800만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	사천시	1억 2,798만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	거제시	1억 3,153만	0일	공기질 최우수
5위	하동군	1억 3,350만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 11월

거제시 · 2024-11

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 12.3㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 78.0% · 갱신 증액률 -6.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 48% · 전세가율 78.0%

다른 데이터 탐색

거제시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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거제시 주거 환경 자주 묻는 질문

거제시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.0%
매매 중간가 1억 3,153만 · 전세 중간가 1억 1,637만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

거제시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 12.30 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0314 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0122 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.25 ppm

거제시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -6.1%
갱신 52건 중 31건(59.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

거제시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 130건 — 전월 대비 -38%
상승 비율 48% (상승 11건 / 하락 12건)
매매 중간가 1억 3,153만

거제시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 65.50mm

거제시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 11월

거제시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 11월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2024년 11월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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거제시 주거 환경 자주 묻는 질문