경상남도 거제시

연초면

2024년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
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연초면 리 (10개) 2024년 11월

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송정리 한내리 오비리 연사리 죽토리 다공리 덕치리 명동리 이목리 천곡리

이웃 동네 가격 비교

거제시 내 23개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
양정동 2억 1,333만 (1위) 66.3% 6건
수월동 1억 8,367만 (2위) 85.1% 5건
덕포동 1억 8,145만 (3위) 83.7% 3건
상동동 1억 7,500만 (4위) 77.8% 15건
고현동 1억 6,325만 (5위) 79.9% 29건
능포동 1억 5,300만 (6위) - 2건
장평동 1억 3,100만 (7위) 78.2% 12건
사등면 1억 3,075만 (8위) 51.0% 3건
거제면 1억 3,050만 (9위) 64.5% 2건
아주동 1억 2,743만 (10위) 81.6% 13건
일운면 1억 783만 (11위) 73.5% 7건
문동동 9,467만 (12위) 91.9% 3건
옥포동 8,340만 (13위) 81.4% 28건
장승포동 5,150만 (14위) 77.7% 2건
두모동 - (15위) - -
아양동 - (16위) - -
동부면 - (17위) - -
둔덕면 - (18위) - -
장목면 - (19위) - -
연초면 현재 - (20위) - -
남부면 - (21위) - -
삼거동 - (22위) - -
하청면 - (23위) - -

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 0건
전월 대비 -
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 -
최저 - 최고 -
전세가율 -
매매 0건 기반 -

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 0건
상승 0건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 0 / 0 / 0건

매매 가격

매매 가격 데이터 없음

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 -

최신 매매 거래

전체보기 →

이 달 매매 거래 데이터 없음

임대차 안전 2024년 11월

전세 세입자 안전 체크

연초면 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 0건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 18건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -9.1% — 안정적 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 2건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 18건 중
15건 83%
갱신 계약 전체 18건 중
2건 11%
전세 · 월세 시장 구조 총 18건
전세 5건 (28%) 월세·반전세 13건 (72%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
8건
중형 ~85㎡
10건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
5만원
보증금 1억 5,409만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 2건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

-9.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

13건
전체의 72%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세13건
순월세0건
평균 월세6만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-9.1%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →
11.25
연초일성유수안 65.6821㎡
신규
전세 9,000만
16층 · 2018년 준공
11.12
연초일성유수안 65.6821㎡
갱신
전세 9,000만
10층 · 2018년 준공
종전 1억 1,000만 → ▼ -2,000만
11.11
연초일성유수안 65.6821㎡
전세 9,000만
8층 · 2018년 준공
11.05
신우마리나 59.865㎡
신규
전세 3,800만
11층 · 1997년 준공
11.04
신우마리나 84.705㎡
갱신
전세 8,000만
6층 · 1997년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
11.26
거제두산위브더포레스트 84.992㎡
신규
보증 2억 3,158만 / 월 7만
27층 · 2025년 준공
11.25
연초일성유수안 65.6821㎡
신규
보증 9,000만 / 월 15만
16층 · 2018년 준공
11.16
거제두산위브더포레스트 84.992㎡
신규
보증 2억 3,158만 / 월 7만
28층 · 2025년 준공
11.12
거제두산위브더포레스트 59.9927㎡
신규
보증 1억 3,868만 / 월 5만
20층 · 2025년 준공
11.11
거제두산위브더포레스트 74.9981㎡
신규
보증 1억 8,387만 / 월 6만
21층 · 2025년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.06℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.40 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 7.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 17일 · 열대야 38일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.95 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 50.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
13.06℃
평균 최고기온
16.98℃
평균 최저기온
9.83℃
극최고기온
22.50℃
극최저기온
4.50℃
일교차 7.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.95 m/s
최대 일강수량 50.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

7.90
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 6.42 4.47 0.0281 0.0077
11.25 9.50 7.90 0.0256 0.0105
11.26 12.67 7.70 0.0381 0.0039
11.27 13.42 5.64 0.0383 0.0036
11.28 17.29 10.82 0.0383 0.0037
11.29 7.80 7.27 0.0319 0.0049
11.30 11.42 7.90 0.0312 0.0065
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.40 / 18.67 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0292 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0096 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0033 ppm
일산화탄소 (CO)
0.26 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 11월

연초면 · 2024-11

실거주 관점

  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

연초면 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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연초면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 - · 전세 중간가 -
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 10.40 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0292 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0096 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0033 ppm · CO 0.26 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -9.1%
  • 갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 0건
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 -
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 50.50mm