경상남도 거제시

장평동

2024년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 11월 기준

이웃 동네 가격 비교

거제시 내 23개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
양정동 2억 1,333만 (1위) 66.3% 6건
수월동 1억 8,367만 (2위) 85.8% 5건
덕포동 1억 8,145만 (3위) 83.7% 3건
상동동 1억 7,500만 (4위) 77.8% 15건
고현동 1억 6,325만 (5위) 79.4% 29건
능포동 1억 5,300만 (6위) - 2건
장평동 현재 1억 3,100만 (7위) 78.2% 12건
사등면 1억 3,075만 (8위) 51.0% 3건
거제면 1억 3,050만 (9위) 64.5% 2건
아주동 1억 2,743만 (10위) 81.6% 13건
일운면 1억 783만 (11위) 73.5% 7건
문동동 9,467만 (12위) 91.9% 3건
옥포동 8,340만 (13위) 81.4% 28건
장승포동 5,150만 (14위) 77.7% 2건
남부면 - (15위) - -
장목면 - (16위) - -
두모동 - (17위) - -
아양동 - (18위) - -
삼거동 - (19위) - -
동부면 - (20위) - -
둔덕면 - (21위) - -
연초면 - (22위) - -
하청면 - (23위) - -

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 12건
전월 대비 -48%
상승 비율 0%
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 1건
매매 중간가 1억 3,100만
최저 5,000만 최고 2억 5,000만
전세가율 78.2%
매매 12건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

0% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 12건
상승 0건 · 하락 1건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -48%
소형 / 중형 / 대형 5 / 6 / 1건

매매 가격

1억 3,100만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,000만 2억 5,000만
1억 3,100만
매매가 밴드 5,000만 ~ 2억 5,000만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

78.2%
78.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 794만

최신 매매 거래

전체보기 →
11.30
포레나거제장평 84.9316㎡
2억 4,500만 ▼ -500만
8층 · 2021년 준공
직전 2억 5,000만 (2024.11)
11.28
덕산아내1차 75.563㎡
1억 3,000만 ▼ -2,000만
7층 · 2008년 준공
직전 1억 5,000만 (2024.10)
11.28
덕산아내1차 75.563㎡
거래취소
1억 3,000만
7층 · 2008년 준공
직전 1억 5,000만 (2024.10)
11.28
거제수창프라임시티 59.8617㎡
6,250만 ▲ +450만
9층 · 2003년 준공
직전 5,800만 (2024.09)
11.23
제니스타운 84.96㎡
거래취소
1억 4,500만
15층 · 2000년 준공
직전 1억 2,000만 (2024.10)

임대차 안전 2024년 11월

전세 참고 지표

장평동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 78.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 12건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 12건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 -1.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 5건 기반
  • 갱신요구권 사용률 60%
    갱신 5건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 35건
신규 계약 30건86%
갱신 계약 5건14%
전세 · 월세 시장 구조
전세 14건 (40%) 월세 21건 (60%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
15건
중형 ~85㎡
16건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
48만원
보증금 400만
갱신
63만원
보증금 2,100만

갱신요구권 사용률

60.0%
갱신 5건 중 3건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

21건
전체의 60%
평균 월세54만원

최근 전세 계약

전체보기 →
11.26
장평주공2차(신주공) 39.6㎡
신규
전세 4,000만
3층 · 1992년 준공
11.21
포레나거제장평 75.2824㎡
갱신·청구권
전세 1억 8,500만
4층 · 2021년 준공
종전 1억 8,000만 → ▲ +500만
11.20
거제장평유림노르웨이숲 84.9838㎡
신규
전세 1억 8,000만
35층 · 2017년 준공
11.19
코아루 123.5314㎡
신규
전세 1억 9,000만
5층 · 2008년 준공
11.18
거제수창프라임시티 59.8617㎡
신규
전세 5,000만
15층 · 2003년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
11.30
장평성원(5동-8동) 39.715㎡
신규
보증 200만 / 월 35만
4층 · 1995년 준공
11.27
장평주공2차(신주공) 39.6㎡
신규
보증 300만 / 월 30만
2층 · 1992년 준공
11.26
장평성원(1동-4동) 39.715㎡
신규
보증 200만 / 월 40만
1층 · 1995년 준공
11.25
덕산아내2차 84.9643㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
10층 · 2008년 준공
11.25
포레나거제장평 99.1752㎡
신규
보증 3,000만 / 월 80만
1층 · 2021년 준공

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.44℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.40 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 7.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 9일
폭염 일수 · 열대야 37일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.80 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 50.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
13.44℃
평균 최고기온
16.88℃
평균 최저기온
10.75℃
극최고기온
21.60℃
극최저기온
4.50℃
일교차 6.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.80 m/s
최대 일강수량 50.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

7.90
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 6.42 4.47 0.0281 0.0077
11.25 9.50 7.90 0.0256 0.0105
11.26 12.67 7.70 0.0381 0.0039
11.27 13.42 5.64 0.0383 0.0036
11.28 17.29 10.82 0.0383 0.0037
11.29 7.80 7.27 0.0319 0.0049
11.30 11.42 7.90 0.0312 0.0065
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.40 / 18.67 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0292 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0096 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0033 ppm
일산화탄소 (CO)
0.26 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 11월

장평동 · 2024-11

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 10.4㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 78.2% · 갱신 증액률 -1.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 0% · 전세가율 78.2%

다른 데이터 탐색

장평동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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장평동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 78.2%
  • 매매 중간가 1억 3,100만 · 전세 중간가 1억 794만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 10.40 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0292 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0096 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0033 ppm · CO 0.26 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -1.7%
  • 갱신 5건 중 3건(60.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 12건 — 전월 대비 -48%
  • 상승 비율 0% (상승 0건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 1억 3,100만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 50.50mm