경상남도 거제시

문동동

2024년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

거제시 내 23개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
양정동 2억 1,333만 (1위) 66.3% 6건
수월동 1억 8,367만 (2위) 85.1% 5건
덕포동 1억 8,145만 (3위) 83.7% 3건
상동동 1억 7,500만 (4위) 77.8% 15건
고현동 1억 6,325만 (5위) 79.9% 29건
능포동 1억 5,300만 (6위) - 2건
장평동 1억 3,100만 (7위) 78.2% 12건
사등면 1억 3,075만 (8위) 51.0% 3건
거제면 1억 3,050만 (9위) 64.5% 2건
아주동 1억 2,743만 (10위) 81.6% 13건
일운면 1억 783만 (11위) 73.5% 7건
문동동 현재 9,467만 (12위) 91.9% 3건
옥포동 8,340만 (13위) 81.4% 28건
장승포동 5,150만 (14위) 77.7% 2건
두모동 - (15위) - -
아양동 - (16위) - -
동부면 - (17위) - -
둔덕면 - (18위) - -
장목면 - (19위) - -
연초면 - (20위) - -
남부면 - (21위) - -
삼거동 - (22위) - -
하청면 - (23위) - -

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 3건
전월 대비 +0%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 9,467만
최저 6,700만 최고 1억 3,600만
전세가율 91.9%
매매 3건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 3건
상승 0건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 0 / 3 / 0건

매매 가격

9,467만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,700만 1억 3,600만
9,467만
매매가 밴드 6,700만 ~ 1억 3,600만
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

91.9% 깡통전세 위험
91.9%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 750만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
11.24
삼오르네상스 65.9777㎡
6,700만 ▼ -1,400만
3층 · 2004년 준공
11.22
대아푸른솔마을 84.91㎡
8,100만 ▲ +500만
8층 · 2002년 준공
11.20
거제센트럴푸르지오 62.9759㎡
1억 3,600만 ▼ -4,400만
6층 · 2018년 준공

임대차 안전 2024년 11월

전세 세입자 안전 체크

문동동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 91.9% — 깡통전세 위험 매매 3건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 40점 — 위험 총 9건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 1건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 9건 중
8건 89%
갱신 계약 전체 9건 중
1건 11%
전세 · 월세 시장 구조 총 9건
전세 5건 (56%) 월세·반전세 4건 (44%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
0건
중형 ~85㎡
9건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
40만원
보증금 1,250만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 1건 중 1건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

4건
전체의 44%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세4건
순월세0건
평균 월세40만원

임차인 안전 지수

40점 — 위험
40 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (91.9%) 0점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
  • 최종 점수 40점

최근 전세 계약

전체보기 →
11.25
거제센트럴푸르지오 62.9759㎡
갱신·청구권
전세 1억
5층 · 2018년 준공
11.13
거제센트럴푸르지오 74.1494㎡
신규
전세 1억 3,000만
24층 · 2018년 준공
11.07
거제센트럴푸르지오 74.1494㎡
신규
전세 1억 2,000만
5층 · 2018년 준공
11.04
거제2차롯데인벤스가 84.8752㎡
신규
전세 9,000만
5층 · 2008년 준공
11.03
거제센트럴푸르지오 84.9106㎡
신규
전세 1억 3,000만
15층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
11.25
삼오르네상스 65.5087㎡
신규
보증 500만 / 월 30만
4층 · 2004년 준공
11.19
거제센트럴푸르지오 62.9237㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
8층 · 2018년 준공
11.17
거제센트럴푸르지오 62.9759㎡
신규
보증 2,000만 / 월 40만
11층 · 2018년 준공
11.11
거제센트럴푸르지오 62.9759㎡
신규
보증 2,000만 / 월 40만
17층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.44℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 8.83 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 7.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 9일 · 열대야 37일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.80 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 50.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
13.44℃
평균 최고기온
16.88℃
평균 최저기온
10.75℃
극최고기온
21.60℃
극최저기온
4.50℃
일교차 6.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.80 m/s
최대 일강수량 50.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

4.67
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 8.50 5.00 0.0303 0.0047
11.25 9.83 4.57 0.0288 0.0072
11.26 13.67 6.46 0.0385 0.0028
11.27 14.04 6.04 0.0385 0.0030
11.28 16.75 8.00 0.0382 0.0031
11.29 10.86 6.15 0.0320 0.0040
11.30 10.92 4.67 0.0342 0.0033
PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.83 / 18.17 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0334 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0064 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.26 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 11월

문동동 · 2024-11

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

문동동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
경상남도 거제시 이웃 동네 바로가기

문동동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 91.9% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 9,467만 · 전세 중간가 1억 750만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 8.83 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0334 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0064 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.26 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 3건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 9,467만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 50.50mm