경상남도 거제시

문동동

2024년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

거제시 내 23개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
양정동 1.8억 (1위) 77.3% 9건
연초면 1.7억 (2위) - 46건
아주동 1.6억 (3위) 81.0% 31건
거제면 1.5억 (4위) 65.2% 2건
덕포동 1.5억 (5위) 76.0% 5건
고현동 1.4억 (6위) 70.4% 26건
장평동 1.4억 (7위) 75.8% 23건
문동동 현재 1.4억 (8위) 67.5% 3건
상동동 1.3억 (9위) 78.9% 27건
수월동 1.3억 (10위) 74.8% 8건
일운면 1.2억 (11위) 51.3% 7건
사등면 1.1억 (12위) 67.6% 3건
능포동 1.1억 (13위) - 2건
옥포동 0.9억 (14위) 82.7% 30건
장승포동 0.8억 (15위) - 2건
삼거동 - (16위) - -
두모동 - (17위) - -
동부면 - (18위) - -
둔덕면 - (19위) - -
하청면 - (20위) - -
아양동 - (21위) - -
남부면 - (22위) - -
장목면 - (23위) - -

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 3건
전월 대비 +0%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 1.4억
최저 0.8억 최고 2.0억
전세가율 67.5%
매매 3건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 3건
상승 0건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 0 / 3 / 0건

매매 가격

1.4억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.8억 2.0억
1.4억
매매가 밴드 0.8억 ~ 2.0억
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

67.5% 전세 비중 높음
67.5%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 0.7억

최신 매매 거래

전체보기 →
10.19
거제센트럴푸르지오 84.9106㎡
2.0억 ▼ -400만
11층 · 2018년 준공
10.11
거제센트럴푸르지오 74.1494㎡
1.9억 ▲ +700만
16층 · 2018년 준공
10.10
대아푸른솔마을 84.91㎡
0.8억 ▼ -750만
10층 · 2002년 준공

임대차 안전 2024년 10월

전세 세입자 안전 체크

문동동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 67.5% — 주의 필요 매매 3건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 16건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -14.3% — 안정적 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 1건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 16건 중
15건 94%
갱신 계약 전체 16건 중
1건 6%
전세 · 월세 시장 구조 총 16건
전세 5건 (31%) 월세·반전세 11건 (69%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
2건
중형 ~85㎡
14건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
40만원
보증금 0.1억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 1건 중 1건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-14.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

11건
전체의 69%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세11건
순월세0건
평균 월세38만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (67.5%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-14.3%) 15점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
10.30
거제센트럴푸르지오 84.9106㎡
신규
전세 1.2억
14층 · 2018년 준공
10.21
대아푸른솔마을 73.98㎡
갱신·청구권
전세 0.6억
13층 · 2002년 준공
종전 0.7억 → ▼ -1,000만
10.16
삼오르네상스 55.5677㎡
신규
전세 0.5억
10층 · 2004년 준공
10.06
거제센트럴푸르지오 84.9106㎡
신규
전세 1.1억
5층 · 2018년 준공
10.02
거제센트럴푸르지오 62.9237㎡
신규
전세 1억
16층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

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10.31
삼오르네상스 65.9777㎡
신규
보증 0.0억 / 월 25만
8층 · 2004년 준공
10.23
대아푸른솔마을 59.99㎡
신규
보증 0.1억 / 월 30만
14층 · 2002년 준공
10.22
거제센트럴푸르지오 74.1494㎡
신규
보증 0.1억 / 월 45만
9층 · 2018년 준공
10.16
삼오르네상스 65.9777㎡
신규
보증 0.1억 / 월 30만
15층 · 2004년 준공
10.09
삼오르네상스 65.9777㎡
신규
보증 0.1억 / 월 30만
13층 · 2004년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 19.28℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 8.11 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 7.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 9일 · 열대야 37일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.54 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 121.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
19.28℃
평균 최고기온
22.78℃
평균 최저기온
16.62℃
극최고기온
28.00℃
극최저기온
11.30℃
일교차 6.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
1일
평균 풍속1.54 m/s
최대 일강수량 121.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

12.88
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 18.17 9.46 0.0331 0.0096
10.26 16.67 8.50 0.0358 0.0064
10.27 11.13 5.17 0.0326 0.0037
10.28 18.50 12.42 0.0321 0.0065
10.29 20.83 9.87 0.0324 0.0086
10.30 15.21 7.92 0.0377 0.0058
10.31 21.83 12.88 0.0359 0.0102
PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.11 / 13.86 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0363 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0065 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.24 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 10월

문동동 · 2024-10

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

문동동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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문동동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 67.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1.4억 · 전세 중간가 0.7억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 8.11 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0363 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0065 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.24 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -14.3%
  • 갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 3건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 1.4억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.2℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 121.50mm