경상남도 거제시

연초면

2024년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
연초면 리 (10개) 2024년 10월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
한내리 1.9억 - - 0일
매매
중간가 1.9억
거래량 45건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.99㎍
평균 기온 18.96℃
한파 0일
죽토리 1.4억 ↑+105.9% - 50만원 -
매매
중간가 1.4억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 50만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 19.28℃
한파 0일
연사리 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 19.28℃
한파 0일
다공리 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 18.96℃
한파 0일
덕치리 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 18.96℃
한파 0일
명동리 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 18.96℃
한파 0일
이목리 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 19.28℃
한파 0일
송정리 - - 6만원 -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 6만원
거래량 38건
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 19.28℃
한파 0일
천곡리 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 19.28℃
한파 0일
오비리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.99㎍
평균 기온 19.28℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

거제시 내 23개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
양정동 1.8억 (1위) 77.3% 9건
연초면 현재 1.7억 (2위) - 46건
아주동 1.6억 (3위) 81.0% 31건
거제면 1.5억 (4위) 65.2% 2건
덕포동 1.5억 (5위) 76.0% 5건
고현동 1.4억 (6위) 70.4% 26건
장평동 1.4억 (7위) 75.8% 23건
문동동 1.4억 (8위) 67.5% 3건
상동동 1.3억 (9위) 78.9% 27건
수월동 1.3억 (10위) 74.8% 8건
일운면 1.2억 (11위) 51.3% 7건
사등면 1.1억 (12위) 67.6% 3건
능포동 1.1억 (13위) - 2건
옥포동 0.9억 (14위) 82.7% 30건
장승포동 0.8억 (15위) - 2건
삼거동 - (16위) - -
두모동 - (17위) - -
동부면 - (18위) - -
둔덕면 - (19위) - -
하청면 - (20위) - -
아양동 - (21위) - -
남부면 - (22위) - -
장목면 - (23위) - -

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 46건
전월 대비 +4500%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 1.7억
최저 1.4억 최고 2.5억
전세가율 -
매매 46건 기반 -

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 46건
상승 0건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +4500%
소형 / 중형 / 대형 0 / 46 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.7억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.4억 2.5억
1.7억
매매가 밴드 1.4억 ~ 2.5억
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 -

최신 매매 거래

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10.23
한내시온숲속의아침뷰 74.9912㎡
1.9억
2층 · 2024년 준공
10.23
한내시온숲속의아침뷰 74.9912㎡
1.9억
3층 · 2024년 준공
10.23
한내시온숲속의아침뷰 74.9912㎡
1.9억
3층 · 2024년 준공
10.23
한내시온숲속의아침뷰 74.9912㎡
1.9억
4층 · 2024년 준공
10.23
한내시온숲속의아침뷰 74.9912㎡
1.9억
2층 · 2024년 준공

임대차 안전 2024년 10월

전세 세입자 안전 체크

연초면 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 46건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 40건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 40건 중
40건 100%
갱신 계약 전체 40건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 40건
전세 0건 (0%) 월세·반전세 40건 (100%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
15건
중형 ~85㎡
25건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
6만원
보증금 1.8억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

40건
전체의 100%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세40건
순월세0건
평균 월세8만원

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

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이 달 전세 계약 데이터 없음

최근 반전세 계약

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10.29
거제두산위브더포레스트 84.992㎡
신규
보증 2.1억 / 월 7만
8층 · 2025년 준공
10.25
거제두산위브더포레스트 74.9646㎡
신규
보증 1.8억 / 월 6만
24층 · 2025년 준공
10.25
거제두산위브더포레스트 84.9946㎡
신규
보증 2.1억 / 월 7만
17층 · 2025년 준공
10.25
거제두산위브더포레스트 84.9946㎡
신규
보증 2.1억 / 월 7만
17층 · 2025년 준공
10.25
거제두산위브더포레스트 74.9981㎡
신규
보증 1.8억 / 월 6만
29층 · 2025년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 19.12℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 7.99 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 7.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 17일 · 열대야 38일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.81 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 121.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
19.12℃
평균 최고기온
23.00℃
평균 최저기온
16.01℃
극최고기온
28.10℃
극최저기온
11.30℃
일교차 7.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
1일
평균 풍속1.81 m/s
최대 일강수량 121.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

11.58
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 12.88 9.50 0.0407 0.0057
10.26 13.92 8.88 0.0398 0.0059
10.27 10.63 7.33 0.0250 0.0071
10.28 17.57 13.50 0.0287 0.0083
10.29 14.00 6.82 0.0364 0.0062
10.30 14.46 10.38 0.0319 0.0086
10.31 17.38 11.58 0.0428 0.0069
PM2.5 월 평균 / 월 최고 7.99 / 14.22 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0355 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0071 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.20 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 10월

연초면 · 2024-10

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

연초면 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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연초면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 1.7억 · 전세 중간가 -
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 7.99 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0355 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0071 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.20 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 46건 — 전월 대비 +4500%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 1.7억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.0℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 121.50mm