경상남도 거제시

옥포동

2024년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

거제시 내 23개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
양정동 1.8억 (1위) 77.3% 9건
연초면 1.7억 (2위) - 46건
아주동 1.6억 (3위) 81.0% 31건
거제면 1.5억 (4위) 65.2% 2건
덕포동 1.5억 (5위) 76.0% 5건
고현동 1.4억 (6위) 70.4% 26건
장평동 1.4억 (7위) 75.8% 23건
문동동 1.4억 (8위) 67.5% 3건
상동동 1.3억 (9위) 78.9% 27건
수월동 1.3억 (10위) 74.8% 8건
일운면 1.2억 (11위) 51.3% 7건
사등면 1.1억 (12위) 67.6% 3건
능포동 1.1억 (13위) - 2건
옥포동 현재 0.9억 (14위) 82.7% 30건
장승포동 0.8억 (15위) - 2건
삼거동 - (16위) - -
두모동 - (17위) - -
동부면 - (18위) - -
둔덕면 - (19위) - -
하청면 - (20위) - -
아양동 - (21위) - -
남부면 - (22위) - -
장목면 - (23위) - -

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 30건
전월 대비 +173%
상승 비율 71%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 0.9억
최저 0.2억 최고 2.2억
전세가율 82.7%
매매 30건 기반 위험 수준

시장 방향성

71% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 30건
상승 5건 · 하락 2건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +173%
소형 / 중형 / 대형 15 / 15 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

0.9억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.2억 2.2억
0.9억
매매가 밴드 0.2억 ~ 2.2억
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

82.7% 위험 수준
82.7%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.0억

최신 매매 거래

전체보기 →
10.31
혜성 59.95㎡
재건축연한
0.6억 ▲ +2,000만
3층 · 1994년 준공
10.31
자이온더퍼스트아파트 84.8986㎡
1.6억 ▲ +1,350만
17층 · 2017년 준공
10.30
영진자이온 84.108㎡
1.4억 ▼ -2,200만
12층 · 2007년 준공
10.29
신원심포니하우스 59.1㎡
거래취소
0.4억
15층 · 2001년 준공
10.28
CS비버리힐스3 84.91㎡
1.2억
15층 · 2005년 준공

임대차 안전 2024년 10월

전세 세입자 안전 체크

옥포동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 82.7% — 깡통전세 위험 매매 30건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 62건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -4.2% — 안정적 갱신 8건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 8건 중 4건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 62건 중
54건 87%
갱신 계약 전체 62건 중
8건 13%
전세 · 월세 시장 구조 총 62건
전세 24건 (39%) 월세·반전세 38건 (61%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
19건
중형 ~85㎡
40건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 0.1억
갱신
50만원
보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 8건 중 4건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-4.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

38건
전체의 61%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세33건
순월세5건
평균 월세58만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (82.7%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-4.2%) 15점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →
10.31
거제엘크루랜드마크 84.616㎡
갱신
전세 2.3억
13층 · 2015년 준공
종전 2.3억 → ▼ -500만
10.31
세일멤피스 76.7785㎡
갱신
전세 0.8억
8층 · 2003년 준공
종전 0.9억 → ▼ -700만
10.26
거제반도유보라 84.8494㎡
신규
전세 1.9억
16층 · 2023년 준공
10.26
거제반도유보라 84.8494㎡
신규
전세 1.9억
16층 · 2023년 준공
10.26
거제반도유보라 84.8494㎡
신규
전세 1.9억
16층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

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10.30
거제엘크루랜드마크 84.9556㎡
신규
보증 0.2억 / 월 85만
6층 · 2015년 준공
10.28
거제반도유보라 84.8494㎡
신규
보증 0.3억 / 월 65만
12층 · 2023년 준공
10.28
덕산4차 59.41㎡
신규
보증 0.1억 / 월 20만
1층 · 1990년 준공
10.26
옥포국민주택 54.18㎡
신규
보증 0.0억 / 월 25만
2층 · 1984년 준공
10.25
성은 59.93㎡
신규
보증 0.2억 / 월 20만
2층 · 1992년 준공

최근 월세 계약

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10.26
이던플레이스 84.676㎡
신규
월 140만
20층 · 2017년 준공
10.25
거제엘크루랜드마크 84.616㎡
신규
월 100만
24층 · 2015년 준공
10.18
거제엘크루랜드마크 84.9556㎡
신규
월 130만
26층 · 2015년 준공
10.18
거제엘크루랜드마크 84.9556㎡
신규
월 125만
23층 · 2015년 준공
10.10
거제엘크루랜드마크 84.616㎡
신규
월 120만
11층 · 2015년 준공

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 19.28℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 - ㎍/㎥
월 평균 -
PM2.5 나쁨 일수 -
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 7.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 9일 · 열대야 37일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.54 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 121.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
19.28℃
평균 최고기온
22.78℃
평균 최저기온
16.62℃
극최고기온
28.00℃
극최저기온
11.30℃
일교차 6.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
1일
평균 풍속1.54 m/s
최대 일강수량 121.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 오늘
데이터 부족
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 - / -
대기질 통계 부족으로 진단 불가

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

종합 진단 2024년 10월

옥포동 · 2024-10

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 기상 양호 (대기질 미집계)
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

옥포동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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옥포동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 82.7% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 0.9억 · 전세 중간가 1.0억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 -
  • O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 - ppm · CO - ppm
  • 갱신 평균 증액률 -4.2%
  • 갱신 8건 중 4건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 30건 — 전월 대비 +173%
  • 상승 비율 71% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 0.9억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.2℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 121.50mm