경상남도 거제시

옥포동

2024년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 10월 기준

이웃 동네 가격 비교

거제시 내 23개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
연초면 1억 8,000만 (1위) - 31건
양정동 1억 7,767만 (2위) 77.3% 9건
아주동 1억 5,556만 (3위) 81.0% 31건
거제면 1억 5,350만 (4위) 88.0% 2건
덕포동 1억 4,572만 (5위) 76.0% 5건
고현동 1억 4,250만 (6위) 70.4% 26건
장평동 1억 4,167만 (7위) 75.5% 23건
문동동 1억 3,600만 (8위) 67.5% 3건
상동동 1억 3,342만 (9위) 78.9% 27건
수월동 1억 3,150만 (10위) 74.8% 8건
일운면 1억 1,967만 (11위) 51.3% 7건
사등면 1억 1,433만 (12위) 67.6% 3건
능포동 1억 500만 (13위) - 2건
옥포동 현재 9,388만 (14위) 82.7% 30건
장승포동 7,900만 (15위) - 2건
남부면 - (16위) - -
장목면 - (17위) - -
두모동 - (18위) - -
아양동 - (19위) - -
삼거동 - (20위) - -
동부면 - (21위) - -
둔덕면 - (22위) - -
하청면 - (23위) - -

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 30건
전월 대비 +173%
상승 비율 71%
상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 2건
매매 중간가 9,388만
최저 2,000만 최고 2억 2,000만
전세가율 82.7%
매매 30건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

71% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 30건
상승 5건 · 하락 2건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +173%
소형 / 중형 / 대형 15 / 15 / 0건

매매 가격

9,388만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,000만 2억 2,000만
9,388만
매매가 밴드 2,000만 ~ 2억 2,000만
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

82.7%
82.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 9,605만

최신 매매 거래

전체보기 →
10.31
혜성 59.95㎡
재건축연한
6,000만 ▲ +2,000만
3층 · 1994년 준공
직전 4,000만 (2024.10)
10.31
자이온더퍼스트아파트 84.8986㎡
1억 6,000만 ▲ +1,350만
17층 · 2017년 준공
직전 1억 4,650만 (2024.10)
10.30
영진자이온 84.108㎡
1억 4,000만 ▼ -2,200만
12층 · 2007년 준공
직전 1억 6,200만 (2024.07)
10.29
신원심포니하우스 59.1㎡
거래취소
4,000만
15층 · 2001년 준공
직전 5,000만 (2023.11)
10.28
CS비버리힐스3 84.91㎡
1억 2,000만
15층 · 2005년 준공
직전 1억 2,000만 (2023.01)

임대차 안전 2024년 10월

전세 참고 지표

옥포동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 82.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 30건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 5 / 하락 2
    거래 30건 중 직전 거래와 비교 가능 7건
  • 갱신 증액률 -4.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 7건 기반
  • 갱신요구권 사용률 43%
    갱신 7건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 58건
신규 계약 51건88%
갱신 계약 7건12%
전세 · 월세 시장 구조
전세 21건 (36%) 월세 37건 (64%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
18건
중형 ~85㎡
37건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 1,000만
갱신
50만원
보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

42.9%
갱신 7건 중 3건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-4.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

37건
전체의 64%
평균 월세59만원

최근 전세 계약

전체보기 →
10.31
거제엘크루랜드마크 84.616㎡
갱신
전세 2억 2,500만
13층 · 2015년 준공
종전 2억 3,000만 → ▼ -500만
10.31
세일멤피스 76.7785㎡
갱신
전세 8,300만
8층 · 2003년 준공
종전 9,000만 → ▼ -700만
10.26
거제반도유보라 84.8494㎡
신규
전세 1억 9,000만
16층 · 2023년 준공
10.25
한신 84.95㎡
신규
전세 8,000만
4층 · 1990년 준공
10.24
삼도하이츠 84.9㎡
갱신·청구권
전세 8,500만
8층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
10.30
거제엘크루랜드마크 84.9556㎡
신규
보증 2,000만 / 월 85만
6층 · 2015년 준공
10.28
덕산4차 59.41㎡
신규
보증 500만 / 월 20만
1층 · 1990년 준공
10.28
거제반도유보라 84.8494㎡
신규
보증 2,500만 / 월 65만
12층 · 2023년 준공
10.26
이던플레이스 84.676㎡
신규
월 140만
20층 · 2017년 준공
10.26
옥포국민주택 54.18㎡
신규
보증 300만 / 월 25만
2층 · 1984년 준공

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 19.28℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 - ㎍/㎥
월 평균 -
PM2.5 나쁨 일수 -
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 7.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 9일
폭염 일수 · 열대야 37일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.54 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 121.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
19.28℃
평균 최고기온
22.78℃
평균 최저기온
16.62℃
극최고기온
28.00℃
극최저기온
11.30℃
일교차 6.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.54 m/s
최대 일강수량 121.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
데이터 부족
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 - / -
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

종합 진단 2024년 10월

옥포동 · 2024-10

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 82.7% · 갱신 증액률 -4.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 71% · 전세가율 82.7%

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옥포동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 82.7%
  • 매매 중간가 9,388만 · 전세 중간가 9,605만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 -
  • O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 - ppm · CO - ppm
  • 갱신 평균 증액률 -4.2%
  • 갱신 7건 중 3건(42.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 30건 — 전월 대비 +173%
  • 상승 비율 71% (상승 5건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 9,388만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.2℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 121.50mm