경상남도 거제시

일운면

2024년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
일운면 리 (6개) 2024년 11월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
지세포리 1억 6,050만 ↓-5.6% 74% 40만원 0일
매매
중간가 1억 6,050만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 1억 1,800만
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 40만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.83㎍
평균 기온 13.84℃
한파 0일
소동리 8,150만 ↓-13.8% - 26만원 0일
매매
중간가 8,150만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 26만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.83㎍
평균 기온 13.44℃
한파 0일
망치리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.83㎍
평균 기온 13.84℃
한파 0일
와현리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.83㎍
평균 기온 13.84℃
한파 0일
옥림리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.83㎍
평균 기온 13.84℃
한파 0일
구조라리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.83㎍
평균 기온 13.84℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

거제시 내 23개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
양정동 2억 1,333만 (1위) 66.3% 6건
수월동 1억 8,367만 (2위) 85.1% 5건
덕포동 1억 8,145만 (3위) 83.7% 3건
상동동 1억 7,500만 (4위) 77.8% 15건
고현동 1억 6,325만 (5위) 79.9% 29건
능포동 1억 5,300만 (6위) - 2건
장평동 1억 3,100만 (7위) 78.2% 12건
사등면 1억 3,075만 (8위) 51.0% 3건
거제면 1억 3,050만 (9위) 64.5% 2건
아주동 1억 2,743만 (10위) 81.6% 13건
일운면 현재 1억 783만 (11위) 73.5% 7건
문동동 9,467만 (12위) 91.9% 3건
옥포동 8,340만 (13위) 81.4% 28건
장승포동 5,150만 (14위) 77.7% 2건
두모동 - (15위) - -
아양동 - (16위) - -
동부면 - (17위) - -
둔덕면 - (18위) - -
장목면 - (19위) - -
연초면 - (20위) - -
남부면 - (21위) - -
삼거동 - (22위) - -
하청면 - (23위) - -

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 7건
전월 대비 +0%
상승 비율 0%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 1억 783만
최저 3,300만 최고 1억 6,400만
전세가율 73.5%
매매 7건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 7건
상승 0건 · 하락 3건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 5 / 2 / 0건

매매 가격

1억 783만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,300만 1억 6,400만
1억 783만
매매가 밴드 3,300만 ~ 1억 6,400만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

73.5% 전세 비중 높음
73.5%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 1,800만

최신 매매 거래

전체보기 →
11.29
스타힐스오션시티 59.9969㎡
1억 1,300만 ▼ -700만
4층 · 2019년 준공
11.13
스타힐스오션시티 59.9969㎡
1억 2,000만 ▼ -500만
6층 · 2019년 준공
11.13
동성그린 39.84㎡
3,300만 ▼ -700만
10층 · 2000년 준공
11.08
거제코아루파크드림 84.9073㎡
1억 6,400만 ▲ +1,600만
6층 · 2018년 준공
11.08
동성그린 53.0621㎡
5,300만 ▲ +1,600만
10층 · 2000년 준공

임대차 안전 2024년 11월

전세 세입자 안전 체크

일운면 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 73.5% — 주의 필요 매매 7건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 14건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -17.4% — 안정적 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 14건 중
13건 93%
갱신 계약 전체 14건 중
1건 7%
전세 · 월세 시장 구조 총 14건
전세 3건 (21%) 월세·반전세 11건 (79%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
5건
중형 ~85㎡
8건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
40만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-17.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

11건
전체의 79%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세11건
순월세0건
평균 월세39만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험
50 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (73.5%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-17.4%) 15점
  • 최종 점수 50점

최근 전세 계약

전체보기 →
11.22
거제코아루파크드림 84.9893㎡
신규
전세 1억 1,800만
23층 · 2018년 준공
11.22
거제코아루파크드림 84.9073㎡
신규
전세 1억 1,800만
23층 · 2018년 준공
11.11
거제코아루파크드림 84.9893㎡
갱신
전세 9,500만
15층 · 2018년 준공
종전 1억 1,500만 → ▼ -2,000만

최근 반전세 계약

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11.27
일운주공 29.91㎡
신규
보증 865만 / 월 7만
1층 · 2009년 준공
11.25
거제코아루파크드림 84.9893㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
19층 · 2018년 준공
11.23
거제코아루파크드림 84.9893㎡
신규
보증 300만 / 월 50만
7층 · 2018년 준공
11.16
스타힐스오션시티 84.9994㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
14층 · 2019년 준공
11.14
스타힐스오션시티 59.9969㎡
신규
보증 2,000만 / 월 40만
15층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.64℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 5.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 8.83 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 7.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 9일 · 열대야 40일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.13 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 65.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
13.64℃
평균 최고기온
16.58℃
평균 최저기온
11.10℃
극최고기온
21.60℃
극최저기온
4.50℃
일교차 5.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.13 m/s
최대 일강수량 65.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

4.67
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 8.50 5.00 0.0303 0.0047
11.25 9.83 4.57 0.0288 0.0072
11.26 13.67 6.46 0.0385 0.0028
11.27 14.04 6.04 0.0385 0.0030
11.28 16.75 8.00 0.0382 0.0031
11.29 10.86 6.15 0.0320 0.0040
11.30 10.92 4.67 0.0342 0.0033
PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.83 / 18.17 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0334 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0064 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.26 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 11월

일운면 · 2024-11

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

일운면 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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일운면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 73.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1억 783만 · 전세 중간가 1억 1,800만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 8.83 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0334 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0064 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.26 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -17.4%
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 7건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1억 783만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 5.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 65.50mm