경상남도 양산시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	물금읍	2억 9,660만 ↑+1.1%	69%	61만원	0일
매매 중간가 2억 9,660만 거래량 117건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 9,498만 거래량 120건 월세 평균 월세 61만원 거래량 105건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.01㎍ 평균 기온 11.12℃ 한파 0일
	동면	2억 8,151만 ↓-6.3%	62%	49만원	0일
매매 중간가 2억 8,151만 거래량 39건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 1억 8,707만 거래량 46건 월세 평균 월세 49만원 거래량 153건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.00㎍ 평균 기온 11.12℃ 한파 0일
	남부동	2억 5,333만 ↑+27.7%	69%	56만원	0일
매매 중간가 2억 5,333만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 5,500만 거래량 12건 월세 평균 월세 56만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.56㎍ 평균 기온 11.12℃ 한파 0일
	덕계동	2억 1,740만 ↑+5.8%	70%	54만원	0일
매매 중간가 2억 1,740만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 3,361만 거래량 24건 월세 평균 월세 54만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.45㎍ 평균 기온 11.12℃ 한파 0일
	중부동	2억 680만 ↑+11.8%	51%	47만원	0일
매매 중간가 2억 680만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 9,556만 거래량 9건 월세 평균 월세 47만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.56㎍ 평균 기온 11.12℃ 한파 0일
	명동	1억 8,431만 ↑+45.7%	66%	31만원	0일
매매 중간가 1억 8,431만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1억 2,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 31만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.45㎍ 평균 기온 11.24℃ 한파 0일
	주남동	1억 4,500만 ↓-7.8%	-	-	0일
매매 중간가 1억 4,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.45㎍ 평균 기온 11.24℃ 한파 0일
	북부동	1억 4,150만 ↑+0.6%	55%	32만원	0일
매매 중간가 1억 4,150만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 8,500만 거래량 4건 월세 평균 월세 32만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.56㎍ 평균 기온 11.12℃ 한파 0일
	교동	1억 2,690만 ↓-20.7%	59%	50만원	0일
매매 중간가 1억 2,690만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 8,750만 거래량 2건 월세 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.56㎍ 평균 기온 11.12℃ 한파 0일
	평산동	1억 2,563만 ↑+13.9%	88%	42만원	0일
매매 중간가 1억 2,563만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 1억 572만 거래량 13건 월세 평균 월세 42만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.45㎍ 평균 기온 11.12℃ 한파 0일
	신기동	1억 2,050만 ↓-5.7%	69%	50만원	0일
매매 중간가 1억 2,050만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 3,167만 거래량 9건 월세 평균 월세 50만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.56㎍ 평균 기온 11.12℃ 한파 0일
	삼호동	1억 1,818만 ↑+7.1%	85%	40만원	0일
매매 중간가 1억 1,818만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1억 1,225만 거래량 5건 월세 평균 월세 40만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.45㎍ 평균 기온 11.24℃ 한파 0일
	주진동	1억 1,575만 ↓-43.9%	82%	49만원	0일
매매 중간가 1억 1,575만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 5,723만 거래량 12건 월세 평균 월세 49만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.45㎍ 평균 기온 11.24℃ 한파 0일
	북정동	1억 100만 ↓-0.5%	82%	42만원	0일
매매 중간가 1억 100만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 9,450만 거래량 3건 월세 평균 월세 42만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.56㎍ 평균 기온 10.80℃ 한파 0일
	상북면	6,730만 ↑+4.5%	-	32만원	0일
매매 중간가 6,730만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6,750만 거래량 2건 월세 평균 월세 32만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.47㎍ 평균 기온 10.80℃ 한파 0일
	소주동	5,183만 ↓-47.6%	84%	23만원	0일
매매 중간가 5,183만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 4,833만 거래량 6건 월세 평균 월세 23만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.45㎍ 평균 기온 11.24℃ 한파 0일
	다방동	4,900만	-	-	0일
매매 중간가 4,900만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.56㎍ 평균 기온 11.12℃ 한파 0일
	어곡동	3,500만 ↓-50.4%	-	-	0일
매매 중간가 3,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 8,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.56㎍ 평균 기온 10.80℃ 한파 0일
	명곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.56㎍ 평균 기온 11.12℃ 한파 0일
	호계동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.56㎍ 평균 기온 10.80℃ 한파 0일
	유산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.56㎍ 평균 기온 10.80℃ 한파 0일
	용당동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.17㎍ 평균 기온 11.24℃ 한파 0일
	하북면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.64㎍ 평균 기온 11.02℃ 한파 0일
	원동면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.80㎍ 평균 기온 10.41℃ 한파 0일
	매곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.45㎍ 평균 기온 11.12℃ 한파 0일
	산막동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.56㎍ 평균 기온 10.80℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
창원시	2억 5,023만 (1위)	76.5%	680건
진주시	2억 3,421만 (2위)	77.7%	360건
양산시 현재	2억 1,264만 (3위)	69.2%	300건
김해시	2억 623만 (4위)	81.9%	452건
거창군	1억 7,636만 (5위)	63.8%	37건
합천군	1억 7,300만 (6위)	-	2건
창녕군	1억 6,467만 (7위)	-	13건
통영시	1억 6,159만 (8위)	84.1%	68건
밀양시	1억 6,156만 (9위)	78.0%	59건
산청군	1억 5,343만 (10위)	-	7건
함양군	1억 5,163만 (11위)	-	9건
함안군	1억 4,502만 (12위)	91.7%	44건
고성군	1억 3,378만 (13위)	-	11건
하동군	1억 3,350만 (14위)	-	7건
거제시	1억 3,153만 (15위)	78.0%	130건
사천시	1억 2,798만 (16위)	83.7%	80건
의령군	1억 800만 (17위)	-	3건
남해군	6,760만 (18위)	-	6건

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 300건

전월 대비 -25%

상승 비율 54%

상승 거래 비율 상승 55건 / 하락 47건

매매 중간가 2억 1,264만

최저 3,100만 최고 5억 6,500만

전세가율 69.2%

매매 300건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 300건

상승 55건 · 하락 47건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -25%

소형 / 중형 / 대형 134 / 147 / 19건

매매 가격

2억 1,264만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,100만 5억 6,500만

2억 1,264만

매매가 밴드 3,100만 ~ 5억 6,500만

최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

69.2%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 5,483만

임대차 안전 2024년 11월

전세 참고 지표

양산시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 69.2%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 300건 기반
최근 거래 방향 상승 55 / 하락 47

거래 300건 중 직전 거래와 비교 가능 110건
갱신 증액률 -1.1%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 115건 기반
갱신요구권 사용률 7%

갱신 115건 중 8건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 666건

신규 계약 516건77%

갱신 계약 115건17%

전세 · 월세 시장 구조

전세 270건 (41%) 월세 396건 (59%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

375건

중형 ~85㎡

259건

대형 85㎡↑

32건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.3배

신규

40만원

보증금 1,778만

갱신

12만원

보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

7.0%

갱신 115건 중 8건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

월세 현황

396건

전체의 59%

평균 월세40만원

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

양산신도시4차동원로얄듀크비스타 84.9794㎡

신규

전세 2억 4,000만

26층 · 2017년 준공

11.30

양산물금대방노블랜드1차 84.9973㎡

신규

전세 2억 4,000만

18층 · 2014년 준공

11.30

로즈힐 39.96㎡

전세 4,100만

16층 · 2016년 준공

11.30

로즈힐 39.96㎡

갱신

전세 4,100만

16층 · 2016년 준공

종전 4,500만 → ▼ -400만

11.30

양산신도시2차동원로얄듀크 59.9814㎡

신규

전세 1억 6,000만

23층 · 2013년 준공

최근 월세 계약

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11.30

포레스트퀸101동 49.76㎡

신규

보증 1,000만 / 월 55만

8층 · 2021년 준공

11.30

더샵남양산센텀포레 84.9886㎡

신규

보증 3,000만 / 월 80만

7층 · 2024년 준공

11.30

반도유보라3차아파트 59.9551㎡

신규

보증 1,000만 / 월 80만

10층 · 2013년 준공

11.30

대동 49.71㎡

보증 500만 / 월 35만

1층 · 1993년 준공

11.30

태원 116.5㎡

신규

보증 2,000만 / 월 55만

10층 · 1993년 준공

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 10.58℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 11.05 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 5.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 48일

폭염 일수 · 열대야 22일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.41 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 51.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

10.58℃

평균 최고기온

16.69℃

평균 최저기온

5.65℃

극최고기온

23.90℃

극최저기온

-1.40℃

일교차 11.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.41 m/s

최대 일강수량 51.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

6.29

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	12.61	7.13	0.0267	0.0090
11.25	18.99	9.07	0.0151	0.0181
11.26	16.86	7.77	0.0287	0.0099
11.27	15.05	6.55	0.0341	0.0061
11.28	17.38	7.36	0.0332	0.0066
11.29	14.47	8.03	0.0293	0.0066
11.30	14.22	6.29	0.0301	0.0081

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.05 / 26.13 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0263 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0123 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.31 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	남해군	6,760만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	의령군	1억 800만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	사천시	1억 2,798만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	거제시	1억 3,153만	0일	공기질 최우수
5위	하동군	1억 3,350만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 11월

양산시 · 2024-11

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 11.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 69.2% · 갱신 증액률 -1.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 54% · 전세가율 69.2%

다른 데이터 탐색

양산시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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양산시 주거 환경 자주 묻는 질문

양산시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 69.2%
매매 중간가 2억 1,264만 · 전세 중간가 1억 5,483만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

양산시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 11.05 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0263 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0123 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.31 ppm

양산시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -1.1%
갱신 115건 중 8건(7.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건

양산시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 300건 — 전월 대비 -25%
상승 비율 54% (상승 55건 / 하락 47건)
매매 중간가 2억 1,264만

양산시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 51.00mm

양산시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 11월

양산시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 11월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2024년 11월

실거주 관점

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