경상남도 양산시 동면 전세가율은?

2024년 11월 기준 전세가율은 약 61.9%입니다. 매매 중간가 2억 8,151만 기준입니다.

경상남도 양산시 동면 초미세먼지 수준은?

2024년 11월 기준 PM2.5 월평균 10.0㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경상남도 양산시 동면 갱신 전세 증액은?

2024년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 -4.7%이며, 갱신 60건 중 2건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 양산시 동면 부동산 시장 방향은?

2024년 11월 기준 매매 거래량은 39건이며 상승 비율은 67%입니다. 매매 중간가는 2억 8,151만입니다.

경상남도 양산시 동면 기상 환경은?

2024년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.2℃입니다.

경상남도 양산시

동면

2024년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

동면 리 (8개) 2024년 11월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	사송리	4억 3,705만 ↑+9.9%	48%	44만원	0일
매매 중간가 4억 3,705만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 2억 1,750만 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 126건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.50㎍ 평균 기온 11.12℃ 한파 0일
	내송리	3억 5,633만 ↓-1.9%	55%	50만원	0일
매매 중간가 3억 5,633만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 2억 325만 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.56㎍ 평균 기온 11.12℃ 한파 0일
	석산리	2억 3,682만 ↓-9.1%	68%	58만원	0일
매매 중간가 2억 3,682만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 6,972만 거래량 26건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.56㎍ 평균 기온 11.12℃ 한파 0일
	금산리	8,200만	-	29만원	0일
매매 중간가 8,200만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 29만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.56㎍ 평균 기온 11.12℃ 한파 0일
	여락리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.50㎍ 평균 기온 11.12℃ 한파 0일
	법기리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.56㎍ 평균 기온 11.12℃ 한파 0일
	개곡리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.92㎍ 평균 기온 11.12℃ 한파 0일
	가산리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.01㎍ 평균 기온 11.12℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

양산시 내 26개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
물금읍	2억 9,660만 (1위)	68.9%	117건
동면 현재	2억 8,151만 (2위)	61.9%	39건
남부동	2억 5,333만 (3위)	68.6%	16건
덕계동	2억 1,749만 (4위)	67.7%	20건
중부동	2억 680만 (5위)	51.3%	7건
명동	1억 8,431만 (6위)	66.4%	11건
주남동	1억 4,500만 (7위)	-	2건
북부동	1억 4,150만 (8위)	54.7%	4건
교동	1억 2,690만 (9위)	58.9%	2건
평산동	1억 2,563만 (10위)	87.5%	22건
신기동	1억 2,050만 (11위)	68.8%	10건
삼호동	1억 1,818만 (12위)	84.9%	19건
주진동	1억 1,575만 (13위)	82.3%	5건
북정동	1억 100만 (14위)	81.9%	4건
상북면	6,730만 (15위)	-	8건
소주동	5,183만 (16위)	84.0%	12건
다방동	4,900만 (17위)	-	1건
어곡동	3,500만 (18위)	-	2건
용당동	- (19위)	-	-
유산동	- (20위)	-	-
호계동	- (21위)	-	-
산막동	- (22위)	-	-
원동면	- (23위)	-	-
매곡동	- (24위)	-	-
하북면	- (25위)	-	-
명곡동	- (26위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 39건

전월 대비 -25%

상승 비율 67%

거래 성향 상승 · 갭 큼

매매 중간가 2억 8,151만

최저 8,200만 최고 5억 6,500만

전세가율 61.9%

매매 39건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매도자 우위

총 거래량 39건

상승 6건 · 하락 3건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -25%

소형 / 중형 / 대형 18 / 18 / 3건

매매 가격

2억 8,151만

중간가 · 매매가 밴드 기반

8,200만 5억 6,500만

2억 8,151만

매매가 밴드 8,200만 ~ 5억 6,500만

최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

61.9%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 8,779만

임대차 안전 2024년 11월

전세 세입자 안전 체크

동면 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

!
전세가율 전세가율 61.9% — 주의 필요 매매 39건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 228건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -4.7% — 안정적 갱신 60건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 3% — 원만 갱신 60건 중 2건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 228건 중

162건 71%

갱신 계약 전체 228건 중

60건 26%

전세 · 월세 시장 구조 총 228건

전세 50건 (22%) 월세·반전세 178건 (78%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

168건

중형 ~85㎡

47건

대형 85㎡↑

13건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배 ↑

신규

22만원

보증금 1,778만

갱신

12만원

보증금 5,661만

갱신요구권 사용률

3.3%

갱신 60건 중 2건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-4.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

178건

전체의 78%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세178건

순월세0건

평균 월세28만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (61.9%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-4.7%) 15점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

남양산역반도유보라아이비파크6 80.2942㎡

신규

전세 2억 2,000만

9층 · 2017년 준공

11.30

양산신도시2차동원로얄듀크 59.9814㎡

신규

전세 1억 6,000만

23층 · 2013년 준공

11.29

사송트루엘 55.81㎡

갱신 상한초과인상

전세 8,000만

13층 · 2022년 준공

종전 7,000만 → ▲ +1,000만

11.29

사송더샵데시앙2차6단지 84.9364㎡

신규

전세 2억

3층 · 2023년 준공

11.29

남양산역반도유보라아이비파크5 59.9466㎡

갱신

전세 2억 1,450만

18층 · 2016년 준공

최근 반전세 계약

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11.30

더샵남양산센텀포레 84.9886㎡

신규

보증 3,000만 / 월 80만

7층 · 2024년 준공

11.30

금산훼미리 70.02㎡

신규

보증 1,000만 / 월 40만

11층 · 1992년 준공

11.29

양산사송LH4단지아파트 46.62㎡

갱신 상한초과인상

보증 5,661만 / 월 12만

8층 · 2024년 준공

보증금 ▲ +2,900만 / 월세 ▼ -17만

11.29

사송역우미린포레스트 112.8081㎡

신규

보증 3,000만 / 월 100만

4층 · 2024년 준공

11.29

양산사송LH4단지아파트 46.62㎡

신규

보증 5,661만 / 월 12만

5층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 11.12℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 10.00 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 5.6°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 35일 · 열대야 13일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.22 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 51.00 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

11.12℃

평균 최고기온

17.29℃

평균 최저기온

6.10℃

극최고기온

23.90℃

극최저기온

-0.80℃

일교차 11.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.22 m/s

최대 일강수량 51.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

6.45

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	11.07	5.72	0.0256	0.0083
11.25	15.70	7.61	0.0158	0.0165
11.26	14.84	5.98	0.0277	0.0091
11.27	16.21	7.03	0.0307	0.0067
11.28	17.20	7.75	0.0295	0.0075
11.29	14.10	8.30	0.0276	0.0061
11.30	13.88	6.45	0.0271	0.0082

PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.00 / 22.71 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0254 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0120 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.27 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 양산시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	어곡동	3,500만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	다방동	4,900만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	소주동	5,183만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	상북면	6,730만	0일	공기질 최우수
5위	북정동	1억 100만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 11월

동면 · 2024-11

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

동면 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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동면 주거 환경 자주 묻는 질문

동면 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 61.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2억 8,151만 · 전세 중간가 1억 8,779만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

동면 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 10.00 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0254 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0120 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.27 ppm

동면 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -4.7%
갱신 60건 중 2건(3.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

동면 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 39건 — 전월 대비 -25%
상승 비율 67% — 매도자 우위
매매 중간가 2억 8,151만

동면 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 51.00mm

동면

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 11월

동면 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 11월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 11월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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동면 주거 환경 자주 묻는 질문