경상남도 양산시 동면 전세가율은?

2024년 12월 기준 전세가율은 약 62.6%입니다. 매매 중간가 2억 9,330만 기준입니다.

경상남도 양산시 동면 초미세먼지 수준은?

2024년 12월 기준 PM2.5 월평균 12.2㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경상남도 양산시 동면 갱신 전세 증액은?

2024년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 +4.4%이며, 갱신 61건 중 2건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 양산시 동면 부동산 시장 방향은?

2024년 12월 기준 매매 거래량은 41건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 2억 9,330만입니다.

경상남도 양산시 동면 기상 환경은?

2024년 12월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.7℃입니다.

경상남도 양산시

동면

2024년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

동면 리 (8개) 2024년 12월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	사송리	3억 7,957만 ↓-13.2%	40%	66만원	0일
매매 중간가 3억 7,957만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 40% 중간 보증금 1억 9,933만 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 66만원 거래량 52건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.87㎍ 평균 기온 3.45℃ 한파 0일
	내송리	3억 3,933만 ↓-4.8%	63%	63만원	0일
매매 중간가 3억 3,933만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2억 3,250만 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 57건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.89㎍ 평균 기온 3.45℃ 한파 0일
	석산리	2억 5,303만 ↑+6.8%	65%	61만원	0일
매매 중간가 2억 5,303만 거래량 31건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1억 8,593만 거래량 27건 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.89㎍ 평균 기온 3.45℃ 한파 0일
	여락리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.87㎍ 평균 기온 3.45℃ 한파 0일
	가산리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.67㎍ 평균 기온 3.45℃ 한파 0일
	금산리	-	-	18만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 18만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.89㎍ 평균 기온 3.45℃ 한파 0일
	개곡리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.38㎍ 평균 기온 3.45℃ 한파 0일
	법기리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.89㎍ 평균 기온 3.45℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

양산시 내 26개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
동면 현재	2억 9,330만 (1위)	62.6%	41건
물금읍	2억 8,988만 (2위)	67.8%	90건
덕계동	2억 5,701만 (3위)	69.0%	18건
남부동	2억 3,593만 (4위)	70.6%	18건
주진동	1억 7,404만 (5위)	70.8%	13건
북부동	1억 5,975만 (6위)	72.7%	2건
중부동	1억 5,550만 (7위)	94.9%	5건
교동	1억 4,883만 (8위)	77.3%	6건
명동	1억 4,850만 (9위)	68.0%	4건
신기동	1억 3,688만 (10위)	69.2%	10건
삼호동	1억 2,292만 (11위)	85.4%	12건
북정동	1억 1,875만 (12위)	67.6%	7건
평산동	8,968만 (13위)	93.3%	28건
상북면	7,488만 (14위)	-	4건
어곡동	6,325만 (15위)	85.0%	3건
소주동	5,267만 (16위)	95.9%	13건
하북면	4,600만 (17위)	-	3건
용당동	- (18위)	-	-
명곡동	- (19위)	-	-
매곡동	- (20위)	-	-
원동면	- (21위)	-	-
주남동	- (22위)	-	-
산막동	- (23위)	-	-
호계동	- (24위)	-	-
유산동	- (25위)	-	-
다방동	- (26위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 41건

전월 대비 +5%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2억 9,330만

최저 6,800만 최고 4억 4,000만

전세가율 62.6%

매매 41건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 41건

상승 4건 · 하락 4건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +5%

소형 / 중형 / 대형 11 / 29 / 1건

매매 가격

2억 9,330만

중간가 · 매매가 밴드 기반

6,800만 4억 4,000만

2억 9,330만

매매가 밴드 6,800만 ~ 4억 4,000만

최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

62.6%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2억 8만

임대차 안전 2024년 12월

전세 세입자 안전 체크

동면 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

!
전세가율 전세가율 62.6% — 주의 필요 매매 41건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 179건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +4.4% — 안정적 갱신 61건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 3% — 원만 갱신 61건 중 2건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 179건 중

111건 62%

갱신 계약 전체 179건 중

61건 34%

전세 · 월세 시장 구조 총 179건

전세 44건 (25%) 월세·반전세 135건 (75%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

119건

중형 ~85㎡

45건

대형 85㎡↑

15건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.2배 ↑

신규

50만원

보증금 3,000만

갱신

12만원

보증금 5,230만

갱신요구권 사용률

3.3%

갱신 61건 중 2건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

135건

전체의 75%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세135건

순월세0건

평균 월세35만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (62.6%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (4.4%) 10점
최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →

12.31

사송역우미린포레스트 112.8081㎡

전세 2억 4,000만

4층 · 2024년 준공

12.31

사송역우미린포레스트 112.8081㎡

신규

전세 2억 4,000만

4층 · 2024년 준공

12.30

양우내안애6차에코뷰아파트 59.7659㎡

신규

전세 1억 7,000만

8층 · 2017년 준공

12.28

사송역우미린포레스트 101.8081㎡

전세 2억 1,000만

12층 · 2024년 준공

12.28

양산이지더원리버포레 72.548㎡

신규

전세 2억

21층 · 2017년 준공

최근 반전세 계약

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12.30

남양산금호어울림 59.8307㎡

신규

보증 3,000만 / 월 70만

16층 · 2018년 준공

12.30

남양산역반도유보라아이비파크6 80.2942㎡

신규

보증 3,000만 / 월 78만

6층 · 2017년 준공

12.30

사송더샵데시앙2차7단지 84.9364㎡

신규

보증 2,000만 / 월 83만

18층 · 2023년 준공

12.28

더샵남양산센텀포레 59.9879㎡

신규

보증 2,000만 / 월 70만

5층 · 2024년 준공

12.28

더샵남양산센텀포레 74.9496㎡

신규

보증 4,000만 / 월 65만

5층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 3.45℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 12.20 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 6.0°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 35일 · 열대야 13일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.34 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 0.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

3.45℃

평균 최고기온

10.15℃

평균 최저기온

-2.55℃

극최고기온

18.50℃

극최저기온

-7.10℃

일교차 12.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.34 m/s

최대 일강수량 0.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

11.58

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	28.57	17.64	0.0222	0.0182
12.26	33.64	19.31	0.0289	0.0149
12.27	20.76	9.91	0.0324	0.0080
12.28	20.64	12.74	0.0328	0.0053
12.29	16.82	9.49	0.0277	0.0098
12.30	31.98	15.93	0.0223	0.0200
12.31	26.16	11.58	0.0329	0.0101

PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.20 / 23.96 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0255 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0135 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.29 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 양산시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	하북면	4,600만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	소주동	5,267만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	어곡동	6,325만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	상북면	7,488만	0일	공기질 최우수
5위	평산동	8,968만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 12월

동면 · 2024-12

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

동면 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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동면 주거 환경 자주 묻는 질문

동면 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 62.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2억 9,330만 · 전세 중간가 2억 8만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

동면 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 12.20 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0255 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0135 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.29 ppm

동면 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.4%
갱신 61건 중 2건(3.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

동면 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 41건 — 전월 대비 +5%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 2억 9,330만

동면 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm

동면

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 12월

동면 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 12월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 12월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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동면 주거 환경 자주 묻는 질문