경상남도 양산시 동면

사송리

2024년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

동면 내 8개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
사송리 현재 3억 7,957만 (1위) 39.5% 5건
내송리 3억 3,933만 (2위) 63.2% 5건
석산리 2억 5,303만 (3위) 65.2% 31건
여락리 - (4위) - -
가산리 - (5위) - -
금산리 - (6위) - -
개곡리 - (7위) - -
법기리 - (8위) - -

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 5건
전월 대비 -29%
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 0건
매매 중간가 3억 7,957만
최저 2억 3,976만 최고 4억 4,000만
전세가율 39.5%
매매 5건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 5건
상승 1건 · 하락 0건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -29%
소형 / 중형 / 대형 1 / 4 / 0건

매매 가격

3억 7,957만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 3,976만 4억 4,000만
3억 7,957만
매매가 밴드 2억 3,976만 ~ 4억 4,000만
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

39.5%
39.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 9,933만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
12.27
사송더샵데시앙2차7단지 84.9364㎡
신고가
4억 4,000만 ▲ +5,500만
18층 · 2023년 준공
직전 3억 8,500만 (2024.10)
직전최고 4억 (2024.09)
12.18
사송더샵데시앙2차5단지 84.9865㎡
신고가
4억 3,000만 ▲ +1,000만
21층 · 2022년 준공
직전최고 4억 2,000만 (2024.12)
12.17
사송더샵데시앙2차5단지 84.9865㎡
신고가
4억 2,000만 ▲ +3,500만
7층 · 2022년 준공
직전최고 3억 8,500만 (2024.09)
12.05
사송에비뉴원 55.96㎡
2억 3,976만
9층 · 2023년 준공
12.03
더샵데시앙3차 84.9815㎡
4억 1,350만 ▼ -1,050만
3층 · 2024년 준공
직전 4억 2,400만 (2024.11)

임대차 안전 2024년 12월

전세 참고 지표

사송리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 39.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 5건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 5건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +5.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 32건 기반
  • 갱신요구권 사용률 3%
    갱신 32건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 56건
신규 계약 22건39%
갱신 계약 32건57%
전세 · 월세 시장 구조
전세 6건 (11%) 월세 50건 (89%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
38건
중형 ~85㎡
8건
대형 85㎡↑
10건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.8배
신규
70만원
보증금 3,000만
갱신
12만원
보증금 3,978만

갱신요구권 사용률

3.1%
갱신 32건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

50건
전체의 89%
평균 월세28만원

최근 전세 계약

전체보기 →
12.31
사송역우미린포레스트 112.8081㎡
전세 2억 4,000만
4층 · 2024년 준공
12.31
사송역우미린포레스트 112.8081㎡
신규
전세 2억 4,000만
4층 · 2024년 준공
12.28
사송역우미린포레스트 101.8081㎡
전세 2억 1,000만
12층 · 2024년 준공
12.27
사송더샵데시앙2차5단지 84.9865㎡
갱신·청구권
전세 1억 6,800만
2층 · 2022년 준공
종전 1억 6,000만 → ▲ +800만
12.20
사송역우미린포레스트 101.8081㎡
신규
전세 2억 5,000만
14층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
12.30
사송더샵데시앙2차7단지 84.9364㎡
신규
보증 2,000만 / 월 83만
18층 · 2023년 준공
12.28
사송역우미린포레스트 112.8081㎡
신규
보증 3,000만 / 월 100만
5층 · 2024년 준공
12.27
양산사송LH4단지아파트 37.66㎡
갱신 상한초과인상
보증 3,978만 / 월 9만
1층 · 2024년 준공
보증금 ▲ +2,200만 / 월세 ▼ -13만
12.27
양산사송LH4단지아파트 37.66㎡
갱신 상한초과인상
보증 3,978만 / 월 9만
5층 · 2024년 준공
보증금 ▲ +2,200만 / 월세 ▼ -13만
12.26
사송역우미린포레스트 84.9565㎡
신규
보증 3,000만 / 월 80만
4층 · 2024년 준공

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 3.45℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.87 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 6.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 35일
폭염 일수 · 열대야 13일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.34 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
3.45℃
평균 최고기온
10.15℃
평균 최저기온
-2.55℃
극최고기온
18.50℃
극최저기온
-7.10℃
일교차 12.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.34 m/s
최대 일강수량 0.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.67
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 24.75 16.88 0.0225 0.0242
12.26 34.63 23.96 0.0362 0.0143
12.27 21.04 13.33 0.0367 0.0091
12.28 20.29 14.71 0.0369 0.0071
12.29 15.83 10.83 0.0315 0.0121
12.30 30.75 18.46 0.0249 0.0231
12.31 24.92 13.67 0.0374 0.0112
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.87 / 23.96 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0270 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0165 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 12월

사송리 · 2024-12

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 13.9㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 39.5% · 갱신 증액률 +5.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100% · 전세가율 39.5%

다른 데이터 탐색

사송리 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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사송리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 39.5%
  • 매매 중간가 3억 7,957만 · 전세 중간가 1억 9,933만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.87 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0270 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0165 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.0%
  • 갱신 32건 중 1건(3.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 5건 — 전월 대비 -29%
  • 상승 비율 100% (상승 1건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 3억 7,957만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm