경상남도 양산시 동면

내송리

2024년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

동면 내 8개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
사송리 3억 7,957만 (1위) 39.5% 5건
내송리 현재 3억 3,933만 (2위) 63.2% 5건
석산리 2억 5,303만 (3위) 65.2% 31건
여락리 - (4위) - -
가산리 - (5위) - -
금산리 - (6위) - -
개곡리 - (7위) - -
법기리 - (8위) - -

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 5건
전월 대비 -17%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 3억 3,933만
최저 2억 2,000만 최고 4억 3,000만
전세가율 63.2%
매매 5건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 5건
상승 0건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -17%
소형 / 중형 / 대형 3 / 2 / 0건

매매 가격

3억 3,933만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 2,000만 4억 3,000만
3억 3,933만
매매가 밴드 2억 2,000만 ~ 4억 3,000만
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

63.2% 전세 비중 높음
63.2%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 3,250만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
12.24
사송더샵데시앙1단지 84.9421㎡
4억 3,000만 ▼ -1,500만
18층 · 2021년 준공
12.13
사송더샵데시앙4단지 74.9954㎡
3억 5,300만 ▼ -700만
3층 · 2021년 준공
12.11
사송트루엘 55.96㎡
2억 3,500만 ▲ +300만
16층 · 2022년 준공
12.07
사송트루엘 55.81㎡
2억 2,000만 ▼ -2,000만
3층 · 2022년 준공
12.06
사송트루엘 59.75㎡
2억 7,500만 ▲ +700만
6층 · 2022년 준공

임대차 안전 2024년 12월

전세 세입자 안전 체크

내송리 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 63.2% — 주의 필요 매매 5건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 67건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +6.3% — 인상 압박 갱신 23건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 23건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 67건 중
43건 64%
갱신 계약 전체 67건 중
23건 34%
전세 · 월세 시장 구조 총 67건
전세 10건 (15%) 월세·반전세 57건 (85%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
58건
중형 ~85㎡
8건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.1배 ↑
신규
25만원
보증금 4,800만
갱신
12만원
보증금 7,300만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 23건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+6.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

57건
전체의 85%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세57건
순월세0건
평균 월세32만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전
80 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (63.2%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (6.3%) 5점
  • 최종 점수 80점

최근 전세 계약

전체보기 →
12.21
사송더샵데시앙1단지 84.9421㎡
신규
전세 2억 3,000만
9층 · 2021년 준공
12.19
양산사송제일풍경채퍼스트파크 84.9552㎡
신규
전세 3억
9층 · 2024년 준공
12.17
사송트루엘 55.96㎡
신규
전세 1억 6,000만
9층 · 2022년 준공
12.17
사송더샵데시앙4단지 84.9421㎡
신규
전세 2억 4,000만
23층 · 2021년 준공
12.17
사송트루엘 55.96㎡
전세 1억 4,400만
9층 · 2022년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
12.28
사송트루엘 55.96㎡
신규
보증 2,000만 / 월 60만
10층 · 2022년 준공
12.26
사송트루엘 55.81㎡
신규
보증 3,000만 / 월 50만
2층 · 2022년 준공
12.24
사송트루엘 55.81㎡
갱신 상한초과인상
보증 7,300만 / 월 12만
8층 · 2022년 준공
보증금 ▲ +380만 / 월세 ▼ -16만
12.24
사송트루엘 55.81㎡
갱신
보증 900만 / 월 33만
13층 · 2022년 준공
보증금 ▼ -6,020만 / 월세 ▲ +5만
12.23
사송트루엘 55.96㎡
신규
보증 3,000만 / 월 55만
17층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 3.45℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.89 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 6.0°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 35일 · 열대야 13일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.34 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
3.45℃
평균 최고기온
10.15℃
평균 최저기온
-2.55℃
극최고기온
18.50℃
극최저기온
-7.10℃
일교차 12.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.34 m/s
최대 일강수량 0.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

10.71
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 27.00 21.54 0.0153 0.0233
12.26 27.08 18.38 0.0166 0.0254
12.27 15.67 8.83 0.0226 0.0116
12.28 14.88 11.38 0.0237 0.0058
12.29 13.75 8.88 0.0170 0.0137
12.30 25.17 14.67 0.0116 0.0307
12.31 19.92 10.71 0.0244 0.0136
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.89 / 21.54 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0172 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0201 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 12월

내송리 · 2024-12

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

내송리 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
경상남도 양산시 동면 이웃 동네 바로가기

내송리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 63.2% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 3억 3,933만 · 전세 중간가 2억 3,250만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 11.89 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0172 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0201 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.3% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 23건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 5건 — 전월 대비 -17%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 3억 3,933만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm