경상남도 양산시 동면 전세가율은?

2025년 01월 기준 전세가율은 약 65.5%입니다. 매매 중간가 2억 8,598만 기준입니다.

경상남도 양산시 동면 초미세먼지 수준은?

2025년 01월 기준 PM2.5 월평균 18.6㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

경상남도 양산시 동면 갱신 전세 증액은?

2025년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +5.0%이며, 갱신 18건 중 2건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 양산시 동면 부동산 시장 방향은?

2025년 01월 기준 매매 거래량은 41건이며 상승 비율은 58%입니다. 매매 중간가는 2억 8,598만입니다.

경상남도 양산시 동면 기상 환경은?

2025년 01월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.2℃입니다.

경상남도 양산시

동면

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2025년 01월 기준

동면 동네별 라벨 2025년 01월

매일 1회 갱신

이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.

하위 지역 탐색

동면 리 (8개) 2025년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	사송리	4억 1,261만 ↑+8.7%	54%	60만원	3일
매매 중간가 4억 1,261만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 2억 2,875만 거래량 6건 월세 평균 월세 60만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.34㎍ 평균 기온 1.28℃ 한파 0일
	내송리	3억 3,133만 ↓-2.4%	61%	70만원	3일
매매 중간가 3억 3,133만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 2억 1,833만 거래량 9건 월세 평균 월세 70만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.99㎍ 평균 기온 1.28℃ 한파 0일
	석산리	2억 3,908만 ↓-5.5%	70%	57만원	3일
매매 중간가 2억 3,908만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 7,314만 거래량 28건 월세 평균 월세 57만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.99㎍ 평균 기온 1.28℃ 한파 0일
	여락리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.34㎍ 평균 기온 1.28℃ 한파 0일
	가산리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.79㎍ 평균 기온 1.28℃ 한파 0일
	금산리	-	-	21만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 21만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.99㎍ 평균 기온 1.28℃ 한파 0일
	개곡리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.23㎍ 평균 기온 1.28℃ 한파 0일
	법기리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.99㎍ 평균 기온 1.28℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

양산시 내 26개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
물금읍	3억 1,020만 (1위)	67.5%	109건
동면 현재	2억 8,598만 (2위)	65.5%	41건
남부동	2억 2,658만 (3위)	72.8%	18건
덕계동	2억 919만 (4위)	65.1%	20건
명동	1억 9,513만 (5위)	-	3건
주남동	1억 8,000만 (6위)	56.9%	1건
중부동	1억 7,500만 (7위)	70.0%	7건
북부동	1억 7,000만 (8위)	73.2%	4건
신기동	1억 6,744만 (9위)	59.3%	8건
북정동	1억 5,708만 (10위)	70.0%	4건
교동	1억 4,150만 (11위)	67.3%	2건
주진동	1억 4,005만 (12위)	51.3%	10건
평산동	1억 3,072만 (13위)	72.2%	20건
하북면	1억 2,800만 (14위)	-	2건
삼호동	1억 2,042만 (15위)	86.6%	9건
소주동	8,405만 (16위)	64.5%	14건
상북면	6,741만 (17위)	-	7건
어곡동	5,800만 (18위)	-	4건
다방동	- (19위)	-	-
유산동	- (20위)	-	-
용당동	- (21위)	-	-
산막동	- (22위)	-	-
원동면	- (23위)	-	-
매곡동	- (24위)	-	-
명곡동	- (25위)	-	-
호계동	- (26위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 41건

전월 대비 +0%

상승 비율 58%

상승 거래 비율 상승 7건 / 하락 5건

매매 중간가 2억 8,598만

최저 5,500만 최고 4억 8,232만

전세가율 65.5%

매매 41건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 41건

상승 7건 · 하락 5건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +0%

소형 / 중형 / 대형 20 / 19 / 2건

매매 가격

2억 8,598만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,500만 4억 8,232만

2억 8,598만

매매가 밴드 5,500만 ~ 4억 8,232만

최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

65.5%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 9,077만

임대차 안전 2025년 01월

전세 참고 지표

동면 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 65.5%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 41건 기반
최근 거래 방향 상승 7 / 하락 5

거래 41건 중 직전 거래와 비교 가능 12건
갱신 증액률 +5.0%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 18건 기반
갱신요구권 사용률 11%

갱신 18건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 117건

신규 계약 92건79%

갱신 계약 18건15%

전세 · 월세 시장 구조

전세 43건 (37%) 월세 74건 (63%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

54건

중형 ~85㎡

50건

대형 85㎡↑

13건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.4배

신규

65만원

보증금 3,000만

갱신

12만원

보증금 3,978만

갱신요구권 사용률

11.1%

갱신 18건 중 2건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

74건

전체의 63%

평균 월세47만원

최근 전세 계약

전체보기 →

01.25

사송역우미린포레스트 112.8081㎡

신규

전세 2억 6,000만

3층 · 2024년 준공

01.24

더샵남양산센텀포레 84.9886㎡

신규

전세 2억 3,000만

3층 · 2024년 준공

01.24

양산이지더원리버포레 78.299㎡

신규

전세 2억 4,000만

4층 · 2017년 준공

01.24

남양산역반도유보라아이비파크5 74.5724㎡

갱신·청구권

전세 1억 8,900만

17층 · 2016년 준공

종전 1억 8,000만 → ▲ +900만

01.23

남양산역반도유보라아이비파크5 74.5066㎡

신규

전세 2억

6층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

01.31

사송더샵데시앙2차6단지 84.9364㎡

신규

보증 3,000만 / 월 75만

8층 · 2023년 준공

01.31

더샵데시앙3차 84.9815㎡

신규

보증 3,000만 / 월 80만

4층 · 2024년 준공

01.31

양산사송LH4단지아파트 46.62㎡

신규

보증 2,761만 / 월 29만

7층 · 2024년 준공

01.31

남양산금호어울림 59.723㎡

신규

보증 2,000만 / 월 65만

14층 · 2018년 준공

01.31

남양산역반도유보라아이비파크5 74.5724㎡

신규

보증 3,000만 / 월 70만

6층 · 2016년 준공

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 1.28℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.59 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 5.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 35일

폭염 일수 · 열대야 13일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.32 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 2.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

1.28℃

평균 최고기온

8.55℃

평균 최저기온

-4.69℃

극최고기온

15.00℃

극최저기온

-11.50℃

일교차 13.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.32 m/s

최대 일강수량 2.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.68

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	16.14	9.21	0.0365	0.0092
01.26	14.69	9.12	0.0394	0.0077
01.27	19.78	10.62	0.0337	0.0078
01.28	16.17	8.53	0.0344	0.0047
01.29	10.91	8.14	0.0377	0.0039
01.30	21.93	14.55	0.0318	0.0099
01.31	28.84	16.68	0.0207	0.0219

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.59 / 59.04 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0265 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0157 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.34 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상남도 양산시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	어곡동	5,800만	3일	가성비 1위
2위	교동	1억 4,150만	3일	저가 진입
3위	북정동	1억 5,708만	3일	진입장벽 낮음
4위	신기동	1억 6,744만	3일
5위	상북면	6,741만	4일

종합 진단 2025년 01월

동면 · 2025-01

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 18.6㎍/㎥ · 나쁨 3일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 65.5% · 갱신 증액률 +5.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 58% · 전세가율 65.5%

다른 데이터 탐색

동면 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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동면 주거 환경 자주 묻는 질문

동면 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 65.5%
매매 중간가 2억 8,598만 · 전세 중간가 1억 9,077만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

동면 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.59 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0265 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0157 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.34 ppm

동면 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.0%
갱신 18건 중 2건(11.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

동면 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 41건 — 전월 대비 +0%
상승 비율 58% (상승 7건 / 하락 5건)
매매 중간가 2억 8,598만

동면 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 2.50mm

동면

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 01월

동면 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 01월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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임차 관점

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