경상남도 양산시 삼호동 전세가율은?

2025년 01월 기준 전세가율은 약 86.6%입니다. 매매 중간가 1.2억 기준입니다.

경상남도 양산시 삼호동 초미세먼지 수준은?

2025년 01월 기준 PM2.5 월평균 18.2㎍/㎥, 나쁨 일수 4일입니다.

경상남도 양산시 삼호동 갱신 전세 증액은?

2025년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 ±0.0%이며, 갱신 2건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 양산시 삼호동 부동산 시장 방향은?

2025년 01월 기준 매매 거래량은 9건이며 상승 비율은 33%입니다. 매매 중간가는 1.2억입니다.

경상남도 양산시 삼호동 기상 환경은?

2025년 01월 기준 한파 1일, 폭염 0일, 일교차 10.8℃입니다.

경상남도 양산시

삼호동

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

양산시 내 26개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
물금읍	3.1억 (1위)	67.2%	109건
동면	2.9억 (2위)	65.2%	41건
남부동	2.3억 (3위)	72.8%	18건
덕계동	2.1억 (4위)	65.5%	20건
명동	1.9억 (5위)	-	4건
주남동	1.8억 (6위)	56.9%	1건
중부동	1.8억 (7위)	70.0%	7건
북부동	1.7억 (8위)	65.7%	4건
신기동	1.7억 (9위)	61.2%	8건
북정동	1.6억 (10위)	70.0%	4건
교동	1.4억 (11위)	67.3%	2건
주진동	1.4억 (12위)	51.3%	10건
평산동	1.3억 (13위)	72.2%	20건
하북면	1.3억 (14위)	-	2건
삼호동 현재	1.2억 (15위)	86.6%	9건
소주동	0.8억 (16위)	64.5%	14건
상북면	0.7억 (17위)	-	7건
어곡동	0.6억 (18위)	-	4건
용당동	- (19위)	-	-
명곡동	- (20위)	-	-
매곡동	- (21위)	-	-
원동면	- (22위)	-	-
산막동	- (23위)	-	-
호계동	- (24위)	-	-
유산동	- (25위)	-	-
다방동	- (26위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 9건

전월 대비 -25%

상승 비율 33%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 1.2억

최저 0.7억 최고 1.8억

전세가율 86.6%

매매 9건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 9건

상승 1건 · 하락 2건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 -25%

소형 / 중형 / 대형 6 / 3 / 0건

매매 가격

1.2억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.7억 1.8억

1.2억

매매가 밴드 0.7억 ~ 1.8억

최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

86.6%

🚨 깡통전세 위험

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.0억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2025년 01월

전세 세입자 안전 체크

삼호동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 86.6% — 깡통전세 위험 매매 9건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 35점 — 위험 총 14건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 2건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 2건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 14건 중

12건 86%

갱신 계약 전체 14건 중

2건 14%

전세 · 월세 시장 구조 총 14건

전세 6건 (43%) 월세·반전세 8건 (57%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

9건

중형 ~85㎡

5건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

40만원

보증금 0.1억

갱신

40만원

보증금 0.8억

갱신요구권 사용률

50.0%

갱신 2건 중 1건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

8건

전체의 57%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세8건

순월세0건

평균 월세40만원

임차인 안전 지수

35점 — 매우 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (86.6%) 20점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
최종 점수 35점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.30

대동이미지타운2 59.3538㎡

갱신·청구권

전세 0.8억

6층 · 2004년 준공

01.26

웅상신도시푸르지오 84.963㎡

신규

전세 1.6억

12층 · 2007년 준공

01.25

유승한내들 84.9246㎡

신규

전세 1.5억

2층 · 2008년 준공

01.18

대동이미지타운2 59.3538㎡

신규

전세 0.7억

2층 · 2004년 준공

01.12

대동이미지타운1 59.3538㎡

신규

전세 0.8억

8층 · 2004년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

01.25

해인그린빌 80.4587㎡

신규

보증 0.2억 / 월 40만

10층 · 2001년 준공

01.18

대동이미지타운1 59.3538㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

10층 · 2004년 준공

01.18

대동이미지타운1 59.3538㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

2층 · 2004년 준공

01.17

대동이미지타운2 59.3538㎡

신규

보증 0.1억 / 월 35만

11층 · 2004년 준공

01.16

대동이미지타운2 59.3538㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

8층 · 2004년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 1.90℃

해당 월 기준

한파 일수 1일

기준 −12℃

일교차 10.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.15 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 5.9°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 25일 · 열대야 16일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.23 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 3.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

1.90℃

평균 최고기온

7.44℃

평균 최저기온

-3.38℃

극최고기온

13.70℃

극최저기온

-13.40℃

일교차 10.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

1일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.23 m/s

최대 일강수량 3.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

16.83

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	14.04	8.92	0.0355	0.0124
01.26	13.17	6.46	0.0399	0.0092
01.27	17.63	8.88	0.0329	0.0110
01.28	14.13	5.08	0.0376	0.0052
01.29	8.13	4.63	0.0415	0.0041
01.30	23.67	13.00	0.0385	0.0099
01.31	32.75	16.83	0.0243	0.0228

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.15 / 58.38 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0290 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0204 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0030 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 양산시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	어곡동	0.6억	3일	가성비 1위
2위	교동	1.4억	3일	저가 진입
3위	북정동	1.6억	3일	진입장벽 낮음
4위	신기동	1.7억	3일
5위	상북면	0.7억	4일

종합 진단 2025년 01월

삼호동 · 2025-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

삼호동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

경상남도 양산시 이웃 동네 바로가기

삼호동 주거 환경 자주 묻는 질문

삼호동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 86.6% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
매매 중간가 1.2억 · 전세 중간가 1.0억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

삼호동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.15 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0290 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0204 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.38 ppm

삼호동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 ±0.0%
갱신 2건 중 1건(50.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

삼호동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 9건 — 전월 대비 -25%
상승 비율 33% — 매수자 우위
매매 중간가 1.2억

삼호동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 3.00mm

삼호동

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 01월

삼호동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 01월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 01월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

삼호동 주거 환경 자주 묻는 질문