경상남도 양산시

북정동

2024년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 12월 기준

이웃 동네 가격 비교

양산시 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
동면 2억 9,330만 (1위) 62.6% 41건
물금읍 2억 8,988만 (2위) 67.8% 90건
덕계동 2억 5,701만 (3위) 69.2% 18건
남부동 2억 3,593만 (4위) 70.7% 18건
주진동 1억 7,404만 (5위) 70.8% 13건
북부동 1억 5,975만 (6위) 72.7% 2건
중부동 1억 5,550만 (7위) 94.9% 5건
교동 1억 4,883만 (8위) 77.3% 6건
명동 1억 4,850만 (9위) 68.0% 4건
신기동 1억 3,688만 (10위) 69.2% 10건
삼호동 1억 2,292만 (11위) 85.4% 12건
북정동 현재 1억 1,875만 (12위) 67.6% 7건
평산동 8,968만 (13위) 93.3% 28건
상북면 7,488만 (14위) - 4건
어곡동 6,325만 (15위) 85.0% 3건
소주동 5,267만 (16위) 95.9% 13건
하북면 4,600만 (17위) - 3건
유산동 - (18위) - -
명곡동 - (19위) - -
용당동 - (20위) - -
다방동 - (21위) - -
주남동 - (22위) - -
호계동 - (23위) - -
산막동 - (24위) - -
원동면 - (25위) - -
매곡동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 7건
전월 대비 +75%
상승 비율 0%
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 2건
매매 중간가 1억 1,875만
최저 6,000만 최고 2억 5,700만
전세가율 67.6%
매매 7건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

0% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 7건
상승 0건 · 하락 2건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +75%
소형 / 중형 / 대형 3 / 3 / 1건

매매 가격

1억 1,875만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,000만 2억 5,700만
1억 1,875만
매매가 밴드 6,000만 ~ 2억 5,700만
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

67.6%
67.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 5,000만

최신 매매 거래

전체보기 →
12.26
대동빌라트 71.95㎡
1억 900만 ▼ -100만
4층 · 1998년 준공
직전 1억 1,000만 (2024.12)
12.17
대동빌라트 71.95㎡
1억 1,000만 ▲ +500만
8층 · 1998년 준공
직전 1억 500만 (2024.09)
12.14
대동 49.71㎡
재건축연한
6,000만 ▼ -600만
7층 · 1993년 준공
직전 6,600만 (2024.12)
12.12
새롬성원네오파트 84.8633㎡
2억 2,200만 ▼ -1,600만
7층 · 2005년 준공
직전 2억 3,800만 (2024.08)
12.07
대동 49.71㎡
재건축연한
6,600만 ▼ -1,100만
9층 · 1993년 준공
직전 7,700만 (2024.11)

임대차 안전 2024년 12월

전세 참고 지표

북정동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 67.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 7건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 7건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 2건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 0건 기반
  • 갱신요구권 사용률 —
    갱신 0건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 4건
신규 계약 4건100%
갱신 계약 0건0%
전세 · 월세 시장 구조
전세 1건 (25%) 월세 3건 (75%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
60만원
보증금 2,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

3건
전체의 75%
평균 월세50만원

최근 전세 계약

전체보기 →
12.22
새롬성원네오파트 84.8633㎡
신규
전세 1억 5,000만
1층 · 2005년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
12.30
동부 59.99㎡
신규
보증 200만 / 월 20만
8층 · 1998년 준공
12.23
새롬성원네오파트 84.8633㎡
신규
보증 2,000만 / 월 60만
12층 · 2005년 준공
12.23
새롬성원네오파트 84.8633㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
16층 · 2005년 준공

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 2.99℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.89 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 5.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 44일
폭염 일수 · 열대야 10일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.77 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
2.99℃
평균 최고기온
9.29℃
평균 최저기온
-2.66℃
극최고기온
18.50℃
극최저기온
-6.30℃
일교차 12.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.77 m/s
최대 일강수량 0.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.71
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 27.00 21.54 0.0153 0.0233
12.26 27.08 18.38 0.0166 0.0254
12.27 15.67 8.83 0.0226 0.0116
12.28 14.88 11.38 0.0237 0.0058
12.29 13.75 8.88 0.0170 0.0137
12.30 25.17 14.67 0.0116 0.0307
12.31 19.92 10.71 0.0244 0.0136
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.89 / 21.54 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0172 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0201 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 12월

북정동 · 2024-12

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 11.9㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 67.6%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 0% · 전세가율 67.6%

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북정동 과거 월 데이터
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북정동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 67.6%
  • 매매 중간가 1억 1,875만 · 전세 중간가 1억 5,000만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 11.89 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0172 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0201 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 7건 — 전월 대비 +75%
  • 상승 비율 0% (상승 0건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 1억 1,875만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm