경상남도 양산시 동면 전세가율은?

2024년 10월 기준 전세가율은 약 57.5%입니다. 매매 중간가 3억 50만 기준입니다.

경상남도 양산시 동면 초미세먼지 수준은?

2024년 10월 기준 PM2.5 월평균 7.5㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경상남도 양산시 동면 갱신 전세 증액은?

2024년 10월 기준 갱신 평균 증액률은 -2.5%이며, 갱신 36건 중 4건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 양산시 동면 부동산 시장 방향은?

2024년 10월 기준 매매 거래량은 52건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 3억 50만입니다.

경상남도 양산시 동면 기상 환경은?

2024년 10월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 9.2℃입니다.

경상남도 양산시

동면

2024년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

동면 리 (8개) 2024년 10월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	사송리	3억 9,784만 ↓-0.5%	52%	63만원	0일
매매 중간가 3억 9,784만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 2억 1,500만 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 62건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.69㎍ 평균 기온 17.85℃ 한파 0일
	내송리	3억 6,317만 ↑+0.7%	52%	69만원	0일
매매 중간가 3억 6,317만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 2억 920만 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 69만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.81㎍ 평균 기온 17.85℃ 한파 0일
	석산리	2억 6,049만 ↑+2.4%	62%	52만원	0일
매매 중간가 2억 6,049만 거래량 40건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 1억 8,937만 거래량 40건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.81㎍ 평균 기온 17.85℃ 한파 0일
	여락리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.69㎍ 평균 기온 17.85℃ 한파 0일
	가산리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.74㎍ 평균 기온 17.85℃ 한파 0일
	금산리	-	-	8만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 8만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.81㎍ 평균 기온 17.85℃ 한파 0일
	개곡리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.88㎍ 평균 기온 17.85℃ 한파 0일
	법기리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.81㎍ 평균 기온 17.85℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

양산시 내 26개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
동면 현재	3억 50만 (1위)	57.5%	52건
물금읍	2억 9,328만 (2위)	67.0%	156건
주진동	2억 619만 (3위)	64.1%	5건
덕계동	2억 550만 (4위)	77.6%	25건
남부동	1억 9,840만 (5위)	76.7%	24건
중부동	1억 8,500만 (6위)	71.6%	11건
교동	1억 6,000만 (7위)	75.0%	4건
주남동	1억 5,725만 (8위)	-	6건
북부동	1억 4,067만 (9위)	72.8%	5건
신기동	1억 2,775만 (10위)	66.7%	11건
명동	1억 2,650만 (11위)	76.3%	6건
삼호동	1억 1,038만 (12위)	73.6%	17건
평산동	1억 1,030만 (13위)	70.9%	41건
하북면	1억 750만 (14위)	-	3건
북정동	1억 150만 (15위)	78.2%	7건
소주동	9,883만 (16위)	73.6%	19건
어곡동	7,050만 (17위)	-	6건
상북면	6,443만 (18위)	-	7건
용당동	- (19위)	-	-
명곡동	- (20위)	-	-
매곡동	- (21위)	-	-
원동면	- (22위)	-	-
산막동	- (23위)	-	-
호계동	- (24위)	-	-
유산동	- (25위)	-	-
다방동	- (26위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 52건

전월 대비 +21%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 3억 50만

최저 8,200만 최고 4억 6,547만

전세가율 57.5%

매매 52건 기반 일반 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 52건

상승 10건 · 하락 10건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +21%

소형 / 중형 / 대형 18 / 29 / 5건

매매 가격

3억 50만

중간가 · 매매가 밴드 기반

8,200만 4억 6,547만

3억 50만

매매가 밴드 8,200만 ~ 4억 6,547만

최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

57.5%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2억 37만

임대차 안전 2024년 10월

전세 세입자 안전 체크

동면 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 57.5% — 안전 구간 매매 52건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 173건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -2.5% — 안정적 갱신 36건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 11% — 원만 갱신 36건 중 4건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 173건 중

130건 75%

갱신 계약 전체 173건 중

36건 21%

전세 · 월세 시장 구조 총 173건

전세 66건 (38%) 월세·반전세 107건 (62%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

85건

중형 ~85㎡

73건

대형 85㎡↑

15건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.4배 ↑

신규

65만원

보증금 3,000만

갱신

12만원

보증금 4,075만

갱신요구권 사용률

11.1%

갱신 36건 중 4건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

임차인 우호 환경

갱신 증액률

-2.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

107건

전체의 62%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세107건

순월세0건

평균 월세44만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (57.5%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-2.5%) 15점
최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →

10.30

남양산역반도유보라아이비파크6 80.2942㎡

신규

전세 2억 4,000만

25층 · 2017년 준공

10.30

사송더샵데시앙1단지 84.9589㎡

신규

전세 2억 4,000만

10층 · 2021년 준공

10.30

사송역우미린포레스트 112.8081㎡

신규

전세 2억 7,000만

6층 · 2024년 준공

10.29

사송트루엘 55.81㎡

신규

전세 1억 5,000만

7층 · 2022년 준공

10.29

남양산금호어울림 74.954㎡

신규

전세 1억 9,000만

21층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

10.31

양산사송LH4단지아파트 46.62㎡

갱신

보증 2,061만 / 월 31만

3층 · 2024년 준공

보증금 ▼ -700만 / 월세 ▲ +2만

10.31

더샵남양산센텀포레 84.9886㎡

신규

보증 3,000만 / 월 83만

4층 · 2024년 준공

10.31

해강 74.04㎡

신규

보증 2,000만 / 월 30만

7층 · 1992년 준공

10.31

사송더샵데시앙3단지 84.9589㎡

신규

보증 1억 / 월 45만

16층 · 2021년 준공

10.30

더샵남양산센텀포레 59.9879㎡

신규

보증 2,500만 / 월 65만

11층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 17.85℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 7.53 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 5.6°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 35일 · 열대야 13일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.30 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 87.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

17.85℃

평균 최고기온

22.88℃

평균 최저기온

13.65℃

극최고기온

29.10℃

극최저기온

7.60℃

일교차 9.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

1일

평균 풍속1.30 m/s

최대 일강수량 87.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

11.94

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	17.77	7.48	0.0361	0.0089
10.26	16.72	6.59	0.0337	0.0076
10.27	13.52	6.69	0.0218	0.0097
10.28	19.90	11.26	0.0234	0.0106
10.29	15.95	5.22	0.0321	0.0077
10.30	17.59	8.54	0.0244	0.0139
10.31	23.25	11.94	0.0291	0.0130

PM2.5 월 평균 / 월 최고 7.53 / 14.42 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0304 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0098 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.25 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 양산시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	상북면	6,443만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	어곡동	7,050만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	소주동	9,883만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	북정동	1억 150만	0일	공기질 최우수
5위	하북면	1억 750만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 10월

동면 · 2024-10

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

동면 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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동면 주거 환경 자주 묻는 질문

동면 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 57.5% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 3억 50만 · 전세 중간가 2억 37만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

동면 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 7.53 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0304 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0098 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.25 ppm

동면 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -2.5%
갱신 36건 중 4건(11.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

동면 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 52건 — 전월 대비 +21%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 3억 50만

동면 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.2℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 87.00mm

동면

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 10월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 10월

동면 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 10월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 10월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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동면 주거 환경 자주 묻는 질문