경상남도 양산시 동면

사송리

2024년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

동면 내 8개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
사송리 현재 4.0억 (1위) 51.8% 4건
내송리 3.6억 (2위) 51.9% 8건
석산리 2.6억 (3위) 62.3% 40건
여락리 - (4위) - -
가산리 - (5위) - -
금산리 - (6위) - -
개곡리 - (7위) - -
법기리 - (8위) - -

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 4건
전월 대비 -43%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 4.0억
최저 3.7억 최고 4.7억
전세가율 51.8%
매매 4건 기반 일반 수준

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 4건
상승 0건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -43%
소형 / 중형 / 대형 0 / 3 / 1건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

4.0억
중간가 · 매매가 밴드 기반
3.7억 4.7억
4.0억
매매가 밴드 3.7억 ~ 4.7억
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

51.8% 일반적 수준
51.8%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.2억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
10.22
사송더샵데시앙2차7단지 84.9364㎡
거래취소
3.9억
5층 · 2023년 준공
10.22
사송더샵데시앙2차7단지 84.9364㎡
3.9억 ▼ -1,500만
5층 · 2023년 준공
10.17
사송더샵데시앙2차6단지 84.9364㎡
3.9억 ▼ -500만
19층 · 2023년 준공
10.17
사송역우미린포레스트 101.8081㎡
거래취소
4.7억
10층 · 2024년 준공
10.16
사송역우미린포레스트 84.9565㎡
3.7억
4층 · 2024년 준공

임대차 안전 2024년 10월

전세 세입자 안전 체크

사송리 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 51.8% — 안전 구간 매매 4건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 73건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 30건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 30건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 73건 중
41건 56%
갱신 계약 전체 73건 중
30건 41%
전세 · 월세 시장 구조 총 73건
전세 11건 (15%) 월세·반전세 62건 (85%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
45건
중형 ~85㎡
18건
대형 85㎡↑
10건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.0배 ↑
신규
60만원
보증금 0.3억
갱신
12만원
보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 30건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-
데이터 부족
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

62건
전체의 85%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세62건
순월세0건
평균 월세36만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전
95 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (51.8%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 95점

최근 전세 계약

전체보기 →
10.30
사송역우미린포레스트 112.8081㎡
신규
전세 2.7억
6층 · 2024년 준공
10.15
사송더샵데시앙2차7단지 84.9364㎡
신규
전세 2.4억
21층 · 2023년 준공
10.14
사송더샵데시앙2차5단지 84.9364㎡
신규
전세 2.4억
18층 · 2022년 준공
10.12
사송역우미린포레스트 101.4297㎡
신규
전세 2.4억
9층 · 2024년 준공
10.07
사송역우미린포레스트 112.4297㎡
신규
전세 2.5억
7층 · 2024년 준공

최근 반전세 계약

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10.31
양산사송LH4단지아파트 46.62㎡
갱신
보증 0.2억 / 월 31만
3층 · 2024년 준공
보증금 ▼ -700만 / 월세 ▲ +2만
10.30
양산사송LH4단지아파트 46.62㎡
갱신
보증 0.1억 / 월 34만
7층 · 2024년 준공
보증금 ▼ -1,900만 / 월세 ▲ +5만
10.29
양산사송LH4단지아파트 49.48㎡
갱신 상한초과인상
보증 0.6억 / 월 13만
4층 · 2024년 준공
보증금 ▲ +3,000만 / 월세 ▼ -17만
10.29
양산사송LH4단지아파트 46.62㎡
갱신 상한초과인상
보증 0.6억 / 월 12만
10층 · 2024년 준공
보증금 ▲ +2,900만 / 월세 ▼ -17만
10.28
양산사송LH4단지아파트 29.21㎡
신규
보증 0.3억 / 월 7만
3층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.85℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 7.69 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 5.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 35일 · 열대야 13일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.30 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 87.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
17.85℃
평균 최고기온
22.88℃
평균 최저기온
13.65℃
극최고기온
29.10℃
극최저기온
7.60℃
일교차 9.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
1일
평균 풍속1.30 m/s
최대 일강수량 87.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

12.29
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 15.25 6.63 0.0387 0.0080
10.26 15.42 6.83 0.0372 0.0077
10.27 13.22 7.79 0.0202 0.0131
10.28 18.57 12.83 0.0206 0.0139
10.29 13.50 5.67 0.0311 0.0091
10.30 14.50 8.42 0.0221 0.0190
10.31 22.04 12.29 0.0308 0.0161
PM2.5 월 평균 / 월 최고 7.69 / 14.00 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0299 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0117 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0033 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 10월

사송리 · 2024-10

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

사송리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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사송리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 51.8% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 4.0억 · 전세 중간가 2.2억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 7.69 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0299 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0117 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0033 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 30건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 4건 — 전월 대비 -43%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 4.0억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.2℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 87.00mm