경상남도 양산시

삼호동

2024년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

양산시 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
물금읍 2억 9,660만 (1위) 68.9% 117건
동면 2억 8,151만 (2위) 61.9% 39건
남부동 2억 5,333만 (3위) 68.6% 16건
덕계동 2억 1,749만 (4위) 67.7% 20건
중부동 2억 680만 (5위) 51.3% 7건
명동 1억 8,431만 (6위) 66.4% 11건
주남동 1억 4,500만 (7위) - 2건
북부동 1억 4,150만 (8위) 54.7% 4건
교동 1억 2,690만 (9위) 58.9% 2건
평산동 1억 2,563만 (10위) 87.5% 22건
신기동 1억 2,050만 (11위) 68.8% 10건
삼호동 현재 1억 1,818만 (12위) 84.9% 19건
주진동 1억 1,575만 (13위) 82.3% 5건
북정동 1억 100만 (14위) 81.9% 4건
상북면 6,730만 (15위) - 8건
소주동 5,183만 (16위) 84.0% 12건
다방동 4,900만 (17위) - 1건
어곡동 3,500만 (18위) - 2건
용당동 - (19위) - -
유산동 - (20위) - -
호계동 - (21위) - -
산막동 - (22위) - -
원동면 - (23위) - -
매곡동 - (24위) - -
하북면 - (25위) - -
명곡동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 19건
전월 대비 +12%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1억 1,818만
최저 7,900만 최고 2억 2,800만
전세가율 84.9%
매매 19건 기반 위험 수준

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 19건
상승 5건 · 하락 5건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +12%
소형 / 중형 / 대형 8 / 11 / 0건

매매 가격

1억 1,818만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,900만 2억 2,800만
1억 1,818만
매매가 밴드 7,900만 ~ 2억 2,800만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

84.9% 위험 수준
84.9%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 1,225만

최신 매매 거래

전체보기 →
11.30
서창아크리티 61.2183㎡
1억 3,700만 ▼ -800만
12층 · 2019년 준공
11.29
대동이미지타운2 59.3538㎡
7,900만 ▼ -2,000만
6층 · 2004년 준공
11.26
대진칸트리타운2 84.7㎡
재건축연한 신고가
9,300만 ▲ +1,000만
3층 · 1992년 준공
이전 최고가 대비 +300만
11.25
웅상신도시푸르지오 84.96㎡
2억 1,500만 ▲ +2,500만
5층 · 2007년 준공
11.22
대진칸트리타운1 73.9㎡
재건축연한
8,200만 ▼ -1,200만
5층 · 1991년 준공

임대차 안전 2024년 11월

전세 세입자 안전 체크

삼호동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 84.9% — 깡통전세 위험 매매 19건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 55점 — 위험 총 16건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 16건 중
16건 100%
갱신 계약 전체 16건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 16건
전세 6건 (38%) 월세·반전세 10건 (63%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
8건
중형 ~85㎡
8건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
39만원
보증금 2,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

10건
전체의 63%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세10건
순월세0건
평균 월세41만원

임차인 안전 지수

55점 — 위험
55 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (84.9%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 55점

최근 전세 계약

전체보기 →
11.28
대동이미지타운1 59.3538㎡
신규
전세 7,800만
3층 · 2004년 준공
11.28
대동이미지타운1 59.3538㎡
신규
전세 8,000만
14층 · 2004년 준공
11.27
유승한내들 84.9246㎡
신규
전세 1억 5,000만
5층 · 2008년 준공
11.09
웅상신도시푸르지오 84.963㎡
신규
전세 1억 4,000만
11층 · 2007년 준공
11.09
대동이미지타운2 59.3538㎡
신규
전세 8,000만
13층 · 2004년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
11.29
대동이미지타운1 59.3538㎡
신규
보증 1,000만 / 월 38만
14층 · 2004년 준공
11.24
웅상신도시푸르지오 84.963㎡
신규
보증 2,000만 / 월 60만
14층 · 2007년 준공
11.19
대동이미지타운1 59.3538㎡
신규
보증 1,000만 / 월 35만
13층 · 2004년 준공
11.18
해인그린빌 80.4587㎡
신규
보증 2,000만 / 월 50만
15층 · 2001년 준공
11.17
대진칸트리타운3 68.4㎡
신규
보증 2,000만 / 월 30만
8층 · 1993년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 11.24℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.45 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 5.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 25일 · 열대야 16일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.88 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 27.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
11.24℃
평균 최고기온
16.24℃
평균 최저기온
6.84℃
극최고기온
22.80℃
극최저기온
2.10℃
일교차 9.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.88 m/s
최대 일강수량 27.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

5.82
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 13.65 10.26 0.0286 0.0122
11.25 20.62 9.18 0.0148 0.0226
11.26 17.48 9.96 0.0321 0.0116
11.27 12.63 4.79 0.0381 0.0070
11.28 17.42 6.50 0.0375 0.0074
11.29 11.54 6.79 0.0334 0.0077
11.30 12.71 5.82 0.0340 0.0101
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.45 / 26.13 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0270 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0155 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0033 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 11월

삼호동 · 2024-11

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

삼호동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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삼호동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 84.9% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1억 1,818만 · 전세 중간가 1억 1,225만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 12.45 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0270 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0155 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0033 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 19건 — 전월 대비 +12%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1억 1,818만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 27.00mm